Rivitalo

Pirjonkaivonkatu 17, Tampere, Lukonmäki
3 h, k, kph, s, eril.wc, vh, ter, 80,00 m²
219 000,00 €

Nyt myynnissä upeasti remontoitu ja hyvin tunnelmallinen koti rauhalliselta alueelta Lukonmäestä, huippuliikenneyhteyksien ääreltä!

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan kotiin Pirjonkaivonkadulta. Asunto on saanut uutta ilmettä lähivuosina, kun kotia on remontoitu laajasti. Tyylikkäät pintavalinnat ja avara pohjaratkaisu tekevät asunnosta erittäin viehättävän ja ehdottomasti tutustumisen arvoisen!

Sisälle astuessasi saavut valoisaan eteiseen, jossa on mukavasti säilytystilaa ulkovaatteille ja näppärä tila esimerkiksi penkille, jossa on helppo pukeutua. Eteisen molemmin puolin sijaitsevat kodin makuutilat, joista löytyy säilytystilaa kaappien ja vaatehuoneen ansiosta. Lattioita koristavat siistit laminaatit ja seiniin on valittu kauniit tapetit ja maalit. Kodin erillinen wc on remontoitu kauttaaltaan 1/2020 ja on edelleen äärimmäisen siistissä kunnossa. Säilytystilaa löytyy runsaasti ja ilme on hyvin viimeistelty. Kylpyhuone on uusittu silmämääräisesti arvioituna 2000-luvun taitteessa ja on kunnoltaan siisti. Tulevaisuudessa saatkin suunniteltua kotiin mitä upeimman kylpyhuoneosaston lasiseinäsaunalla ja kodinhoitopisteellä!

Avara olohuone avautuu valoisaa takapihaa kohti ja isoista ikkunoista luonnonvalo pääsee tulvimaan sisälle asuntoon. Sekä eteisen, että olohuoneen ja keittiön kaunis mosaiikkiparketti kunnioittaa ajanhenkeä ja on hiottu ja lakattu juuri 2020 vuoden lopussa. Olohuone yhdistyy ruokailutilan kautta vuonna 2022 tyylikkäästi uusittuun keittiöön, jonka varusteluun kuuluvat mm. jääkaappi ja pakastin, induktioliesitaso ja erillisuuni, paikka mikrolle, astianpesukone sekä runsas kaappi- ja säilytystila. Moderni ruudukkoliukuovi erottaa ruokailutilan olohuoneesta ja niin olohuoneesta kuin keittiöstä maisemat avautuvat superidyllistä takapihaa kohti. Takapihan terassilla onnistuvat kesäkattaukset ystävien ja perheen kesken, ja pihapiiri antaa loistavat puitteet myös perheen pienimmille sekä lemmikeille. Eipä tähän keidasmaiseen pIhaan voi kuin rakastua!

Asunto Oy Pirjonkaivonkatu koostuu 14 asunnosta, kahdeksasta auton pistokepaikasta sekä kuudesta autotallipaikasta. Yhtiö seisoo omalla tontillaan ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiön sijainti on loistava alle kahden kilometrin päässä Turtolan isoista kauppakeskuksista, viiden minuutin ajomatkan päässä Hervannan palveluista ja Tampereen keskustassa olet autolla ainoastaan reilussa 10 minuutissa. Julkiset yhteydet aina vieressä siintävästä ratikasta linja-autoyhteyksiin ovat vertaansa vailla ja matka lähikauppaan taittuu kävellen.

Ota siis rohkeasti yhteyttä ja tule ihastumaan tähän viehättävään kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot:

Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
0400-769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1385735
21424472
Tampere, Lukonmäki
Pirjonkaivonkatu 17
33710 Tampere
2
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, kph, s, eril.wc, vh, ter
3
80,00 m²
80,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/1
1981
1981
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

219 000,00 €
207 326,82 €
11 673,18 €
2 737,50 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
446,22 € / kk
Hoitovastike 328,00 € / kk
Rahoitusvastike 118,22 € / kk
24,00 € henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 13,00 € / kk

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
3.1.2022-16.1..2022: Keittiösaneeraus (J & J Kalusteasennus/ Ylöputki Oy).
6.11.2019-30.1.2020: WC:n laatoituksen uusiminen ja kalusteiden vaihto. Asbestikartoitus tehty:
ei asbestia. Kartoittaja Järvelin tehnyt pintakosteusmittauksen. Kyseessä kuiva tila (ei lattiakaivoa). Hänen suosituksestaan lattiaan vesieristys ja seiniin gyproc-levyt, johon laatat tarttuvat.
21.12.2020-23.12.2020: Parketin hionta ja sävytys (olohuone, keittiö, eteiskäytävä)
Parkettityö Ahtinen Oy.
Ei tiedossa
Kaukolämpö
Kaapeli-tv

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, tiili
Keittiö on remontoitu erittäin tyylikkääksi vuonna 2022.
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni, liesitaso
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Allaskaappi
Varusteet: peilikaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Eteinen, tuulikaappi, terassi, vaatehuone
terassi, lämmin häkkivarasto
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Katto: Harja
Katon pintamateriaali: Huopa

Taloyhtiö

As Oy Pirjonkaivonkatu
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
14
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
2011: Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
2016: Huoneistojen ikkunoiden uusiminen
2017: Sadevesijärjestelmän perusparannus
2020: Viemärihuuhtelu ja kuvaus
2020: Vesikaton kuntotarkastus
2021: Huoltomaalauksia talkoovoimin mm. autotallit
2022: Sokkeleiden kunnostus
2023: Sadevesikaivojen kunnostus
2024: Patteriventtiilit, termostaatit, tasapainotus (lämmitysverkoston saneerauksen
yhteydessä)
2024: Lämmitysverkoston saneeraus
2024: Huoneiston A3 kosteusvauriosaneeraus
2025: Palovaroittimien uusiminen
2025-2029: Asuntojen märkätilojen kunnon tarkkailu (kaivojen ja hajulukkojen
puhtaanapito, silikonisaumat)
2025: Katon kuntotarkastus
2025: IV huolto
2025: Katon sammaleen poisto ja rännien putsaus
2025-2029: Suoritetaan normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Tuomas Hiltunen
tuomas.hiltunen@kiinteistotahkola.fi
0207488349
Huoltoyhtiö
Kotikatu Pirkanmaa
Yhtiön energiatodistus on vanhentunut, mutta yhtiö on hankkimassa uuden.
4 000,00 m²
Oma
Ei rantaa
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopistokepaikat: 8
Autotallit: 6
Autopaikkamaksu: 13,00 € / kk
Asunnon olohuoneesta ja keittiöstä avautuvat näkymät idyllistä takapihaa kohti ja makuuhuoneista näkymät avautuvat rauhallista etupihaa kohti.
Ratikkapysäkit: Hallila A ja Hallila B