Kerrostalo

Teiskontie 22, Tampere, Kaleva
2 h, k, kph, p, 58,00 m²
165 000,00 €

Tilava kaksio Kalevasta – sijainti parhaiden palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä

Tämä siistikuntoinen 58 m²:n kaksio sijaitsee 4/6 kerroksessa ja tarjoaa tilavat huoneet, jotka sopivat mainiosti niin pariskunnalle kuin yksinasuvalle. Suureen olohuoneeseen mahtuu helposti myös etätyöpiste, ja asunnon selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta toimivaa.

Kodin sijainti Kalevassa on erinomainen. Viihtyisät puistoalueet ympäröivät taloa, ja raitiotie- sekä bussipysäkit löytyvät aivan vierestä, joten liikkuminen on vaivatonta. Keskustan palvelut, ravintolat, kulttuurielämykset ja Nokia Arena ovat kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Liikunnan ja luonnon ystäville Kaupin urheilupuisto tarjoaa ympäri vuoden monipuoliset harrastusmahdollisuudet, ja Tammelan uusi jalkapallostadion sekä liikekeskus sijaitsevat lähes naapurissa.

As Oy Hipposkulma on vuonna 1958 valmistunut suuri ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 179 asuinhuoneistoa. Lisäksi yhtiön hallinnassa on kolme asuntoa sekä 14 liike- ja toimistotilaa, jotka tuottavat merkittävää vuokratuottoa vuosittain. Lämmitysmuotona on kaukolämpö miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tontin vuokrasopimus on uusittu ja voimassa aina vuoteen 2065 asti.

Kalevan kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tamk, yliopisto ja moni muu oppilaitos kävelyetäisyydellä. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän arjen mukavuutta, sujuvia yhteyksiä ja kaupunkielämän parhaita puolia.

Kohdetta myy

Herrainmäki | Sami Nyman LKV OyY-tunnus: 2824683-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
sami.nyman@herrainmaki.fi040 358 8839

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1386006
21469070
Tampere, Kaleva
Teiskontie 22
33540 Tampere
52
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, kph, p
2
58,00 m²
58,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
4/6
1958
1958
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

165 000,00 €
165 000,00 €
2 844,83 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
246,40 € / kk
Hoitovastike 246,40 € / kk
24,00 € henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Kyllä
Ulostyönnetty
Ei
Hyvä
Kyllä
Tehty remontin yhteydessä v. 2021
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Liesi: sähköliesi
Valoisa olohuone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Tilava makuuhuone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteinen
Varusteet: kiinteät valaisimet
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Tiilikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Hipposkulma
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot
179
15
137,50 m²
Koneellinen poisto
DNA laajakaista 10/10M
95-96 Parvekekorjaus.
98-99 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uuusinta.
1999 Lukkojen uusinta.
1999/ 2000 Tiilikattojen uusinta.
2001-2002 Hissien modernisointi.
2002 Autohallin vesieristekorjaus ja perustuksen salaojitus.
2009 Julkisivu- ja ikkuna/parvekesaneeraus.
2009-2010 Tuuletusparvekkeiden korjaus.
2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2015 Porrashuoneiden maalaus ja talon Teiskontie 24 porrastasojen pinnotteiden uusiminen.
2017 Saunojen paneelien ja lauteiden uusiminen.
2019-2020 Lukoston uusiminen.
2020 Taloyhtiön korjaustarpeiden hankeselvitys, Lara Oy.
2022 Liiketilojen pintaremontti.
2023 Hissipuhelimien uusiminen, märkätilakartoitus kaikkiin asuntoihin.
2024 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihtokanavien nouhous ja hormitutkimus, katutason liiketilan remontti, ilmamäärien säätö.
Hankeselvitys kylpyhuoneiden korjaamisesta ja samalla tehtävistä muista mahdollisista remonteista on käsitelty
yhtiökokouksessa huhtikuussa 2024 ja maaliskuussa 2025. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet 50 000 euron asti tilata tarkempaa hankesuunnittelua hankkeeseen liittyen. Hankesuunnittelusta on pidetty osakasinfo 13.11.2024 jossa hankesuunnitelmaa esitelty osakkaille ja 6.3.2025 on päätetty edistää hanketta varsinaiseen
suunnitteluvaiheeseen. Suunnitelmat pyritään saamaan valmiiksi syksyyn 2025 mennessä, loppuvuodesta pidetään erillinen yhtiökokous, jossa päätetään urakkaan lähtemisestä. Arvio hankesuunnitteluvaiheessa hankkeen kokonaiskustannuksista on noin 6 200 000 euroa, mutta urakkakokonaisuudesta ei ole vielä päätetty ja kustannukset tarkentuvat suunnitteluvaiheen päätyttyä urakkakilpailutuksen jälkeen.
Hallituksen esitys varsinaiseen suunnitteluun etenemisestä on ollut seuraava:
Suunnittelutarve (hankesuunnitelman vaihtoehto V3+2,3)
• kaikki asuntojen kylpyhuonetilat suunnitellaan saneerattavaksi (pinnat ja kalusteet)
• asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit (etäluettavana)
• antenni ja televerkon uusiminen (Traficom 65 -asetuksen mukaan)
• käyttövesiputkistot suunnitellaan muutettavaksi nykymääräysten mukaisiksi (katon suunnasta ja vedenmittaus)
• sähköt suunnitellaan uusittavaksi koko kiinteistöön
• ilmanvaihtokoneet uusitaan ja poistoventtiilit uusitaan säädettäviin
• suunnitellaan vähintään varaukset sähköautojen lataukselle (autohalli ja varaus pihaan)
• palovaroittimet asuntoihin ja yleisiin tiloihin
Rakennuttajakonsulttina hankkeessa toimii A-Insinöörit Oy.
Huoltoyhtiö
G2013
5 639,00 m²
Vuokratontti
137 670,00 € / v
30.05.2065
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Parkkihallipaikat: 21