Kerrostalo
Fontellinpolku 9, Tampere, Härmälänranta
3 h, k, s, p, 84,50 m²
450 000 €
Mahtavat Pyhäjärvinäkymät!
Asunto sijaitsee rantarivissä, omalla tontilla olevan talon ylimmässä 7. kerroksessa, mikä takaa rauhan sekä upean ja esteettömän näkymän Pyhäjärvelle.
Suuri ja valoisa olohuone yhdistyy moderniin saarekkeelliseen keittiöön, luoden avaran ja toimivan kokonaisuuden niin arkeen kuin juhlaan.
Kodin kruunaa tilava, noin 16,50 m² suuruinen lasitettu parveke, jolta upea järvimaisema. Isolle parvekkeelle mahtuu reilumpikin ruokaryhmä aurinkotuolien lisäksi.
Asunto on hyvässä kunnossa ja valmis vastaanottamaan asukkaat ilman remonttihuolia.
Asumismukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys ja kesällä helpottaa tuloilman viilennyksellä varustettu ilmanvaihto.
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka, jonne on kätevä hissiyhteys asuinkerroksesta. Autohallipaikalla on myös sähköauton latausmahdollisuus. Lisäksi mahdollista hankkia erillinen 4 m² varasto-osake vaikka harrastusvälineille.
Tämä asunto yhdistää modernin asumisen ja upeat maisemat.
Tiedustelut:
Eero Konttila
0500 622699
eero.konttila@herrainmaki.fi 
Kohdetta myy
Herrainmäki | Eero Konttila LKV OyY-tunnus: 3221463-6Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampereeero.konttila@herrainmaki.fi0500 622 699
33100 Tampereeero.konttila@herrainmaki.fi0500 622 699
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
1418607
21472765
Tampere, Härmälänranta
Fontellinpolku 9
33900 Tampere
Fontellinpolku 9
33900 Tampere
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, s, p
3
84,50 m²
84,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
7/7
2020
2020
Heti
Hinta ja kustannukset
450 000 €
244 434,90 €
205 565,10 €
5 325,44 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
1 659,11 € / kk
Hoitovastike 371,80 € / kk
Rahoitusvastike 1 329,56 € / kk
Hoitovastike 371,80 € / kk
Rahoitusvastike 1 329,56 € / kk
Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen keräämään kahden kuukauden hoitovastikkeet toimikautensa aikana tarpeen mukaan sekä muuttamaan pääomavastiketta toimikautensa aikana ilman erillistä yhtiökokouskäsittelyä, mikäli se on tarpeen taloyhtiön lainanmaksun osalta.
15 € henkilöluvun mukaan
Lisätiedot
Kyllä
Lasitettu
Ilmansuunta: pohjoinen
Ilmansuunta: pohjoinen
Oma sauna
Hyvä
Kaukolämpö, muu, vesikeskuslämmitys, vesikiertoinen patterilämmitys ja lattialämmitys
Kaapeli-tv
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Lattia: valkolakattu tammiparketti.
Varustus: induktiotaso, kalusteuuni, iso jääkaappi, iso pakastin, liesikupu, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni, saareke. Valkoiset yläkaapit, tummat alakaapit.
Varustus: induktiotaso, kalusteuuni, iso jääkaappi, iso pakastin, liesikupu, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni, saareke. Valkoiset yläkaapit, tummat alakaapit.
Lattia: valkolakattu tammiparketti.
Lattia: valkolakattu tammiparketti.
Lattia: laatta. Seinä: laatta.
Varustus: suihku, wc, lavuaari, peilikaappi, paikka pesukoneelle.
Varustus: suihku, wc, lavuaari, peilikaappi, paikka pesukoneelle.
Lattia: laatta. Seinä: laatta.
Varustus: peilikaappi.
Varustus: peilikaappi.
Mahdollisuus ostaa kellarikerroksesta erillinen 4 m² varasto-osake nro 3
Eteisen lattia: valkolakattu tammiparketti. Vaatehuone.
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot
Katto: Auma
Katon pintamateriaali: Huopa
Katon pintamateriaali: Huopa
Taloyhtiö
As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sampo
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
40
Jäähdytysjärjestelmä: jäähdytetty tuloilma, ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen lämmöntalteenotto. Kiinteistön katolla aurinkosähköpaneelijärjestelmä, joka tuottaa energiaa taloyhtiön käyttöön.
Tietoliikennejärjestelmä: DNA Talokuitu 100 M.
Yhtiön 1. kerroksessa sijaitsee yhteistila, jonka käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Lisäksi yhtiön tontilla on erillinen pyörävarasto, oleskelukatos, leikkialue sekä jätepisteet. Myös niiden käytöstä on määrätty yhteisjärjestelysopimuksessa.
Syyskauden 2024 aikana hallitus on käynnistänyt reklamaatioprosessin vuosikorjausten ja taloyhtiön muiden keskeneräisten korjausten loppuun saattamiseksi. Vuosikorjaukset ja reklamointiprosessi ovat kesken.
Taloyhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus naapuriyhtiöiden kanssa koskien korttelia 1906. Yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu mm. yhteisistä piha-alueista, jätehuollosta sekä asukkaiden käytössä olevista yhteistiloista (vierashuone, saunahuone ja kuntoilutila).
Yhtiöllä naapuriyhtiöiden kanssa maanvuokrasopimus alueen maanalaisista osista koskien pysäköintilaitosta rakenteineen kulkuyhteyksineen ym.
Taloyhtiöllä on sopimus suojellun piipun korjaus- ja perusparannuskustannuksista.
Taloyhtiön varasto-osakkeita koskee lunastusoikeus (yhtiöllä ja osakkailla), ks. yhtiöjärjestys 10§.
Tietoliikennejärjestelmä: DNA Talokuitu 100 M.
Yhtiön 1. kerroksessa sijaitsee yhteistila, jonka käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Lisäksi yhtiön tontilla on erillinen pyörävarasto, oleskelukatos, leikkialue sekä jätepisteet. Myös niiden käytöstä on määrätty yhteisjärjestelysopimuksessa.
Syyskauden 2024 aikana hallitus on käynnistänyt reklamaatioprosessin vuosikorjausten ja taloyhtiön muiden keskeneräisten korjausten loppuun saattamiseksi. Vuosikorjaukset ja reklamointiprosessi ovat kesken.
Taloyhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus naapuriyhtiöiden kanssa koskien korttelia 1906. Yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu mm. yhteisistä piha-alueista, jätehuollosta sekä asukkaiden käytössä olevista yhteistiloista (vierashuone, saunahuone ja kuntoilutila).
Yhtiöllä naapuriyhtiöiden kanssa maanvuokrasopimus alueen maanalaisista osista koskien pysäköintilaitosta rakenteineen kulkuyhteyksineen ym.
Taloyhtiöllä on sopimus suojellun piipun korjaus- ja perusparannuskustannuksista.
Taloyhtiön varasto-osakkeita koskee lunastusoikeus (yhtiöllä ja osakkailla), ks. yhtiöjärjestys 10§.
2025 IV-koneiden suodattimien vaihto ja ilmanpaineen säätötyöt (rakennuttaja)
2024 Murtosuojarautojen asennus (huoltotilat, irtaimistovarasto, kuivaushuone)
2024 Savunpoiston vuosihuolto
2023 Huoneistokohtaiset IV-koneet huollettu
2023 Sadevesikaivojen tyhjennys
2022 Lisätty murtosuojaraudat pyörävaraston ulko-oveen ja molempien rappukäytävien
ulko-oviin
2024 Murtosuojarautojen asennus (huoltotilat, irtaimistovarasto, kuivaushuone)
2024 Savunpoiston vuosihuolto
2023 Huoneistokohtaiset IV-koneet huollettu
2023 Sadevesikaivojen tyhjennys
2022 Lisätty murtosuojaraudat pyörävaraston ulko-oveen ja molempien rappukäytävien
ulko-oviin
Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve:
Rakennuttajalle toimitetun reklamaation hoitaminen
Sadevesikaivojen tyhjennys
Savunpoiston vuosihuolto
IV-kanavien nuohous ja säätö
Suojellun piipun kunnostustoimet (sopimuspohjainen kustannus)
Asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen
10-vuotistarkastus
Energiatodistuksen uusiminen
Rakennuttajalle toimitetun reklamaation hoitaminen
Sadevesikaivojen tyhjennys
Savunpoiston vuosihuolto
IV-kanavien nuohous ja säätö
Suojellun piipun kunnostustoimet (sopimuspohjainen kustannus)
Asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen
10-vuotistarkastus
Energiatodistuksen uusiminen
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere
Isännöitsijä Marko Korhonen, 03 3575273.
Isännöitsijä Marko Korhonen, 03 3575273.
Huoltoyhtiö
HH-Kiinteistöpalvelut Oy
HH-Kiinteistöpalvelut Oy
A2018
E-luku: 73. Viimeinen voimassaolopäivä 14.10.2030.
1 507 m²
Oma
Asemakaava
Muut lisätiedot
Autohallipaikka eri osakeryhmällä
Kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa Fontellin Parkki Oy:n autohalliosake (ei nimettyä paikkaa) 22 000 €. Sähköauton latausmahdollisuus. Hissiyhteys autohallikerrokseen.
Kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa Fontellin Parkki Oy:n autohalliosake (ei nimettyä paikkaa) 22 000 €. Sähköauton latausmahdollisuus. Hissiyhteys autohallikerrokseen.
Asunnon levyiseltä lasitetulta parvekkeelta upeat Pyhäjärvinäkymät.