Luhtitalo
Tyylikäs ja viihtyisä koti, jossa arki toimii ja tunnelma tuntuu heti sisään astuessa. Huolella pidetty kokonaisuus tarjoaa valoisat tilat, toimivan pohjaratkaisun ja mukavasti tilaa niin yhdessäoloon kuin omaan rauhaan.
Mielettömän upea terassi on kokonaisuudessaan huikeat 33,50 m² ja näkymät ovat suoraan Näsijärvelle. Osa terassista on lasitettua ja mahdollistaa terassin käytön aina aikaisesta keväästä tunnelmalliseen loppusyksyyn.
Asunnosta löytyy harmonista tunnelmaa ja kokonaisuus onkin rauhallinen. Käytännölliseen keittiöön on uusittu kirsikkapuutasot ja ruokapöydälle on selkeä paikka ison ikkunan edessä. Olohuone on valoisa ja makuuhuoneet ovat tunnelmalliset ja rauhalliset. Kylpyhuoneessa on selkeä tila pyykkitornille ja saunan lauteet on uusittu 2024. Säilytystiloja löytyy kaapistojen lisäksi sisäänkäynnin yhteydessä olevasta lämpimästä ulkovarastosta, tämä on kuin erillinen vaatehuone!
Halkoniemi on rauhallinen asuinalue Näsijärven rannassa. Parasta antia täällä on kauniit ulkoilureitit ja lähialueen uimarannat ja venesatamat. Ratikalle kävelet hetkessä ja Lielahden kattavat palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä.
Lisäksi mahdollista ostaa erikseen autotalliosake T3 vh. 29.000,00€. Autotallissa on korkeaa tilaa, auton lisäksi talliin mahtuu hyvin arjen tavaroita.
Tervetuloa ihastumaan tähän tyylikkääseen kotiin!
Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yhteistyöyrittäjä
050 323 5925
virpi.oksanen@herrainmaki.fi
@virpioksanen_lkv
Kohdetta myy
33100 Tamperevirpi.oksanen@herrainmaki.fi050 323 5925
Esittely
Perustiedot
Halkoniemenkuja 1
33410 Tampere
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3 h+kt+s
Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen
pinta-alaan.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 404,70 € / kk
Tietoliikennevastike 8,40 €/kk
Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Lisätiedot
SähkökiuasSaunan lauteet uusittu 2024.
2024 Ilmalämpöpumpun asennus.
Asunnon tilat ja materiaalit
Katon pintamateriaali: Huopa
Taloyhtiö
Koneellinen ilmanvaihto, LTO, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista 100 Mbps/100Mbps.
Irtaimistovarastot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto.
Yhtiöön on määrätty tupakkalain 79§ mukainen parveketupakointikielto 3.8.2022. Kielto koskee huoneistojen hallinnassa olevia huoneistoparvekkeita sekä huoneistoihin kuuluvia ulko-oleskelualueita.
2020-2021 Perustajaurakoitsijan 1-vuotisvastuukorjaukset
2020-2022 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet
2021 Muovikeräyksen järjestäminen
2024 Vesikaton laajempi tarkastus
2025 Sähkölatauksen selvittäminen.
2025 Huoneistojen palovaroittimien tarkastus ja paristojen tarkastus.
2026 Parvekelasitusten tarkastus (2025) ja huoltokorjaus.
2027 Energiatodistuksen uusiminen, vanhenee 2028
2028 Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus, perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuun loppumiseen liittyviä tarkastuksia - taloyhtiön itse suorittaa omalla kustannuksellaan.
2029 Vesikaton laajempi tarkastus. Huoneistojen palovaroittimien uusinta. IV-kanaviston nuohous, kanaviston tarkastus, ilmamäärien mittaus ja säätö.
Säännölliset toimenpiteet:
2026-2030 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet
Vuosittain väestösuojatilan tarkastus, savunpoistojärjestelmän testaus, autotallien nosto-ovien huolto, vesikaton silmämääräinen tarkastus.
Vuoden välein huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien sara noiden öljyäminen, lattia kaivon, lvi-kalusteiden ja -putkien tiiveyden tarkistaminen patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätää ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus.
Petri Tiainen, petri.tiainen@kiinteistotahkola.fi, +358207488226
HH-Kiinteistöpalvelut Oy
17 335,34 € / v
Muut lisätiedot
Autotallit ja autokatospaikat ovat erillisinä osakkeina.
Autotallit: 5
Ostettavissa erikseen autotalliosake T3 vh. 29.000,00€.