Kerrostalo
Sorinkatu 4, Tampere, Keskusta
5 h, k, s, kph, 2 x wc, vh, 138 m²
628 000 €
Vapautumassa tarvittaessa nopeastikin aivan Nokia Areenan vierestä suuri lähes 140 m² asunto. Tämä asunto on keskellä Sorin alueen kehittyvää aluetta tarjoten erilaisia mahdollisuuksia.
Asuminen tässä osoitteessa on rauhallista, sillä tämä asunto on rappukäytävän ainoa asuinhuoneisto. Asunto on kolmannessa kerroksessa ja siinä on neljä makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta, kaksi wc:tä, kylpyhuone, sauna sekä erillinen keittiö ja suuri olohuone. Sisäpihan puolella olevista ikkunoista on suora näkymä naapurissa olevaan Nokia Areenaan ja kadunpuoleisista on näkymä kohti naapuritaloja ja Ratinaa.
Kiinteistö Oy Tampereen Sorinkatu 4 on omatonttinen yhtiö. Yhtiö on rakennettu tiilestä vuonna 1928.
Ratinan kauppakeskuksen ja keskustan kattavat palvelut ovat ihan kulman takana ja matkaa yliopistolle on vain 500 m.
Lisätiedot ja esittelyt:
Jesse Niittymäki
LKV, DI, Yrittäjä
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
0406787516
IG @niittymakilkv 
Kohdetta myy
Herrainmäki | Niittymäki LKV OyY-tunnus: 3445108-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tamperejesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516
33100 Tamperejesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
1409518
21514184
Tampere, Keskusta
Sorinkatu 4
33100 Tampere
Sorinkatu 4
33100 Tampere
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
5h, k, s, kph, 2x wc, vh
5
138 m²
138 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
3/4
1928
1928
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
628 000 €
607 361,77 €
20 638,23 €
4 550,72 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
952,69 € / kk
Hoitovastike 734,09 € / kk
Rahoitusvastike 218,60 € / kk
Hoitovastike 734,09 € / kk
Rahoitusvastike 218,60 € / kk
Lunastusoikeus osakkailla
Lisätiedot
Ei
Oma sauna
Hyvä
Huoneistoa on saneerattu laajasti 2025: pesuhuone modernisoitu, uusi wc-tila rakennettu siivouskomeroon, vanhan wc:n modernisointi sekä näihin liittyvät sähkö- ja LVI-työt.
Ei
Kaukolämpö, muu, vesikeskuslämmitys
Kaapeli-tv
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Pintamateriaalit: Asuintiloissa parkettilattiat.
Pintamateriaalit: Asuintiloissa parkettilattiat.
Keittiössä mukavasti kaappitilaa. Paikka ruokapöydälle.
Liesituuletin, uuni/liesi, jääkaappipakastin ja astianepesukone.
Liesituuletin, uuni/liesi, jääkaappipakastin ja astianepesukone.
Kylpyhuone remontoitu 2025. Kylphuoneessa lattia ja seinät laattaa. Kaksi suihkua.
Kylpyhuoneessa myös paikka pesutornille ja kaappi- ja laskutilaa.
Kylpyhuoneessa myös paikka pesutornille ja kaappi- ja laskutilaa.
Kaksi erillistä wc:tä remontoitu 2025, molemmissa lattia laattaa, seinäwc, pesuallas ja allaskaappi.
WC-tilojen määrä: 2
WC-tilojen määrä: 2
Asuntoon kuuluu häkkivaraston lisäksi pieni lukittava varastohuone.
Eteinen, vaatehuone
Asuntoon kuuluu häkkivaraston lisäksi pieni lukittava varastohuone
Asuntoon kuuluu häkkivaraston lisäksi pieni lukittava varastohuone
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate
Katon pintamateriaali: Peltikate
Taloyhtiö
Kiinteistö Oy Tampereen Sorinkatu 4
Väestönsuoja, kaapeli-tv
4
18
2 350 m²
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
KOY Tampereen Sorinkatu 4 on jättänyt joulukuussa 2024 asemakaavamuutoshakemuksen Tampereen kaupungille osana Sorin alueen kaavoitusprojektia. Kaupungin luotsaama kaavoitushanke on suunnittelukilpailun jälkeisessä selonotto- ja neuvotteluvaiheessa.
KOY Tampereen Sorinkatu 4 on jättänyt joulukuussa 2024 asemakaavamuutoshakemuksen Tampereen kaupungille osana Sorin alueen kaavoitusprojektia. Kaupungin luotsaama kaavoitushanke on suunnittelukilpailun jälkeisessä selonotto- ja neuvotteluvaiheessa.
2007 Ilmanvaihdon ohjaus ja hälytysautomatiikan saneeraus
2009 Vesikaton kunnostus
2012 Pihakannen korjaus/uusinta
2013 Autohallin lattian pölynsidonta
2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2016 Katurakennuksen katon uusiminen
2018 Autohallin nosto-oven uusiminen
2021 Turvavalokeskusten akut sekä TVK 1:n piirikortti uusittu, autohallin jätevesipumppaamon uppopumppu vaihdettu, autohallin valaistusta parannettu, lämmönjakokeskuksen uusimisurakka aloitettu
2022 Lämmönjakokeskuksen uusimisurakka valmistunut, avattavien ikkunoiden tiivistys- ja huoltokierros
2023 Katutason ovi- ja ikkunaremontti, sisältäen porraskäytävien kunnostusta, ulkokuoren lukituksen uusimisen sekä autohallin nosto-oven ohjauksen uusimisen. Hankkeen määrittely ja suunnittelu sekä tarjousten pyytäminen.
2024 Vuonna 2023 suunniteltu hanke toteutettiin.
2009 Vesikaton kunnostus
2012 Pihakannen korjaus/uusinta
2013 Autohallin lattian pölynsidonta
2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2016 Katurakennuksen katon uusiminen
2018 Autohallin nosto-oven uusiminen
2021 Turvavalokeskusten akut sekä TVK 1:n piirikortti uusittu, autohallin jätevesipumppaamon uppopumppu vaihdettu, autohallin valaistusta parannettu, lämmönjakokeskuksen uusimisurakka aloitettu
2022 Lämmönjakokeskuksen uusimisurakka valmistunut, avattavien ikkunoiden tiivistys- ja huoltokierros
2023 Katutason ovi- ja ikkunaremontti, sisältäen porraskäytävien kunnostusta, ulkokuoren lukituksen uusimisen sekä autohallin nosto-oven ohjauksen uusimisen. Hankkeen määrittely ja suunnittelu sekä tarjousten pyytäminen.
2024 Vuonna 2023 suunniteltu hanke toteutettiin.
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelma:
2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Huoneistojen palovaroittimet siirtyvät yhtiön kunnossapitovastuulle 1.1.2026 mennessä, tähän liittyvät toimenpiteet.
2025 Osana Tampereen kaupungin Sorin alueen asemakaavahanketta KOY Tampereen Sorinkatu 4 on jättänyt osaltaan asemakaavan muutoshakemuksen kaupungin käsiteltäväksi kaudella 2024 ylimääräisen yhtiökokouksen päätösten mukaisesti. Kaavamuutoshakemuksessa on esitetty, että yhtiön tontin asemakaavaa tulisi muuttaa siten, että yhtiön rakennuksia ei suojeltaisi, vaan että ne olisivat purettavissa ja että tontille osoitettaisiin mahdollisimman paljon rakennusoikeutta, mikä mahdollistaisi enimmäkseen asuntorakentamista. Kaupungin asemakaavahanke on tätä kirjoitettaessa suunnittelukilpailuvaiheessa, eikä yhtiön kaavamuutoshakemukseen ole vielä em. syystä annettu ratkaisua.
2026 Vesikattojen kuntoarvio ja heti-työt sekä tarvittavien korjausten pitkän tähtäimen suunnittelu. Ikääntyneen paloilmoitinlaitteiston uusiminen.
2027- 2029 Tarkentuvat asemakaavahankkeen myötä.
2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Huoneistojen palovaroittimet siirtyvät yhtiön kunnossapitovastuulle 1.1.2026 mennessä, tähän liittyvät toimenpiteet.
2025 Osana Tampereen kaupungin Sorin alueen asemakaavahanketta KOY Tampereen Sorinkatu 4 on jättänyt osaltaan asemakaavan muutoshakemuksen kaupungin käsiteltäväksi kaudella 2024 ylimääräisen yhtiökokouksen päätösten mukaisesti. Kaavamuutoshakemuksessa on esitetty, että yhtiön tontin asemakaavaa tulisi muuttaa siten, että yhtiön rakennuksia ei suojeltaisi, vaan että ne olisivat purettavissa ja että tontille osoitettaisiin mahdollisimman paljon rakennusoikeutta, mikä mahdollistaisi enimmäkseen asuntorakentamista. Kaupungin asemakaavahanke on tätä kirjoitettaessa suunnittelukilpailuvaiheessa, eikä yhtiön kaavamuutoshakemukseen ole vielä em. syystä annettu ratkaisua.
2026 Vesikattojen kuntoarvio ja heti-työt sekä tarvittavien korjausten pitkän tähtäimen suunnittelu. Ikääntyneen paloilmoitinlaitteiston uusiminen.
2027- 2029 Tarkentuvat asemakaavahankkeen myötä.
Tampereen Tili ja Kiinteistö, Kalevan puistotie 7, 33500 Tampere
Matias Kulmala, 0401525624.
Matias Kulmala, 0401525624.
Huoltoyhtiö
1 490 m²
Oma
Asemakaava
Muut lisätiedot
Autopaikat omina osakkeinaan.
Autopaikat: 5
Parkkihallipaikat: 24
Autopaikat: 5
Parkkihallipaikat: 24