Kerrostalo
Loistavalta paikalta Amurista vapautumassa tilava ja sympaattinen pikkukoti!
Asunto on ollut alunperin kaksio, mutta pohjaratkaisua on muutettu ja näin asunnosta on saatu tilava ja avara yksiö. Tilaratkaisu toimii erittäin hyvin pientä ja käytännöllistä citykotia etsivälle. Olohuoneessa on hyvin tilaa isolle sohvaryhmälle ja parisängylle. Keittiössä taas on todella hyvin kaappi- ja työtilaa kotikokille. Siistikuntoiseen kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pyykinpesukone. Huoneistolle kuuluu vintti- sekä kellarikomero, joten myös säilytystilaa on hyvin.
Loistavan sijaintinsa vuoksi sijoitusasuntoa etsivälle kyseessä helposti vuokrattava kohde.
Sijainti on pientä citykotia etsivälle mitä mainioin, sillä yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla Amurissa, mutta kuitenkin keskustan palveluiden sekä ravintola- ja kulttuuritarjonnan läheisyydessä. Pyynikin henkeä salpaavan upeat maisemat sekä ulkoilureitit tarjoavat taas sitä kuuluisaa arjen luksusta sekä vastapainoa keskustan vilinälle. Alueelta on erinomaiset julkiset kulkuyhteydet, sillä raitiovaunu ja TKL liikennöivät yhtiön välittömästä läheisyydestä.
As Oy Satakunnankatu 63 on vuonna 1941 valmistunut taloyhtiö, jossa on 30 asuinhuoneistoa ja 1 liikehuoneisto. Yhtiön hallinnassa on 1 asuinhuoneisto, joka tuottaa tasaista vuokratuloa yhtiölle. Talossa on tehty paljon taloteknisiä remontteja vuosien mittaan ja tontin vuokrasopimus on uusittu ja se on voimassa vuoteen 2040 saakka.
Tervetuloa ihastumaan tähän tunnelmalliseen kotiin!
Esittelyt ja lisätiedot:
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT, yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperejussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654
Esittely
Tarjouskauppa
Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin. Tarjoukset näkyvät kaikille netissä ja ovat voimassa vähintään 48 tuntia.
Perustiedot
Satakunnankatu 63
33230 Tampere
Hinta ja kustannukset
Tarjouskauppa
Laskettu velattomasta lähtöhinnasta.
Hoitovastike 245,10 € / kk
Lisätiedot
Pintaremonttia
Wc:n ovi ja väliovi uusittu, edellinen omistaja remontoinut asunnon keittiön ja pinnat
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Keittiön tasot: puu
Liesi: keraaminen
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Eteisessä lattia laatta, seinät maalattu. Varustus: kaapisto
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot
Katon pintamateriaali: Tiilikate
Taloyhtiö
Yhtiökokous päätti 2.6.2026 antaa hallitukselle valtuudet 1-3 ylimääräisen hoito- ja rahoitusvastikkeen perimiseen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Taloyhtiön peruskorjaukset info-tilaisuus pidetty 27.1.2026 ja ylimääräinen yhtiökokous 3.2.2026 päätti hankkeen toteutussuunnitelmasta sekä vesikaton korjauksesta (kustannus enintään 65.000,00 €). Hankesuunnitelma on toimitettu osakkaille ylimääräisen yhtiökokouskutsun mukana.
1990: Sähköpääkeskus uusittu
1992: Vesi- ja viemäriputkistot ja märkätilat uusittu, sähkönousut uusittu
1993: Ikkunat uusittu
1999: Lämmitysjärjestelmän osittainen saneeraus ja tasapainotus
2008: Julkisivukorjaus tehty. Tiilipintaan vanha laasti/pellit purettu ja seinä 3-kerros rapattu, parannettu ikkunoiden karmien ja tiiliseinän tiivistyksiä, pihan tuuletusparvekkeet kunnostettu ja laitettu uudet ovet, kadun puolen pääovet uusittu, pihan puolen huoltokoppien ovet uusittu,autolämmitystolpat uusittu, iv-hormit puhdistettu
2009: Siirrytty Molok-jätteenkäsittelyjärjestelmään yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa
2013: Uusittu lämmönvaihdin, patteriventtiilit ja termostaatit, patteriverkosto tasapainoitettu ja säädetty
2017: IV-hormit puhdistettu
2018: Selvitetty lisärakentamisasioita
2021: Sadevesikaivojen rakentaminen
2024: Rapputilojen sisäpintojen kunnostus (maalaus), viemäreiden kuntotutkimus
2025: Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle
2025-2026: Viemärikorjaukset, märkätilakartoitukset, viemäreiden hankesuunnittelu
Päätettiin sähköautolatauksesta ja piha-alueen korjauksista sekä peruskorjausten rahoituksesta.
Taloyhtiö ottaa uuden velkakirjalainan enintään 150 000,00 euroa kerrostaso-ovien, sisäpihan ovien, sekä lukituksen uusintaa ja sähköautolatausta ja piha-alueen korjausta varten, laina-aika 15 vuotta.
Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen valitsemaan rahoituslaitoksen, josta
velka nostetaan ja neuvottelemaan, sekä hoitamaan kaikki lainaa koskevat tarvittavat asiat.
Lainaan yhdistetään toteutussuunnittelun laina 65 000,00 €, mikäli urakan lopullinen kokonaiskustannus mahdollistaa tämän, valtuutetaan hallitus hoitamaan mahdollinen lainojen yhdistäminen. Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen sopimaan ja ottamaan tarvittaessa lainalle korkosuojauksen. Alustava rahoituslaskelma 150 000,00 euron velalle liitteenä 15 vuoden laina-ajalla.
Arvio myytävälle asunnolle kohdistuvasta lainaosuudesta n. 5000 € maksettuna kertasuorituksella. Arvio rahoitusvastikkeesta 43 €/kk.
Kunnossapitotarveselvitys:
Piha-alueen kunnostus ja luiskan korjaus
2026 Sisäpihan puoleisten ulko-ovien uusinta/kadun puolisten ovien kunnostus
2026: Kerrostaso ovien uusinta ja lukitus
2026: Vesikaton ja räystäiden korjaus
Viemäreiden sukitus
2027 Asuntokohtaisten IV-koneiden asennus
2034: Palovaroittimien uusinta
Heidi Alakoski, 0449019391, heidi.alakoski@kartanonip.fi
Näsihuolto Oy
6 082,68 € / v
Muut lisätiedot
Autopistokepaikat: 8