Omakotitalo
Tilava ja huolella päivitetty koti arvostetulla Ranta-Kaarilan alueella!
Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen ja vuosien varrella kattavasti kunnostettuun kotiin Tampereen halutulla Ranta-Kaarilan alueella.
Vuonna 1960 valmistunut talo tarjoaa runsaasti tilaa isommankin perheen tarpeisiin. Asuinpinta-alaa on noin 160 m² ja lisäksi noin runsaasti monikäyttöisiä kellaritiloja.
Kodin sydämen muodostavat valoisa olohuone, käytännöllinen keittiö sekä kuusi monipuolista huonetta, jotka mukautuvat niin perhe-elämään, etätyöhön kuin harrastuksiinkin.
Kellarikerroksessa sijaitsevat tunnelmallinen takkahuone, saunaosasto, askartelutila sekä runsaasti varasto- ja säilytystilaa. Käyttöullakko tuo lisää säilytysmahdollisuuksia, ja erillinen autotalli sekä kaksi autopaikkaa tekevät arjesta sujuvaa.
Kotia on remontoitu merkittävästi viime vuosina. Lämmitysjärjestelmä on uusittu energiatehokkaaksi ilma-vesilämpöpumpuksi vuonna 2023, käyttövesiputket on uusittu vuonna 2018 ja viemärit sukitettu vuonna 2019. Salaojitus, sadevesijärjestelmä ja hulevesijärjestelmä on pääosin uusittu vuonna 2012. Lisäksi yläkerran kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2024, pääosa lattioista on uusittu ja pintoja päivitetty viime vuosien aikana. Myös sähkökeskukset on uusittu, ja sähköjärjestelmää on päivitetty pintaremonttien yhteydessä.
Lämmitysmuotona toimii siis vesikiertoisilla pattereilla toteutettu ilma-vesilämpöpumppu, joka tarjoaa asumiseen energiatehokkuutta ja käyttömukavuutta. Tunnelmaa kotiin tuo vähän käytetty, toimiva takka.
Asunto kuuluu As Oy Ojustenranta 21 -taloyhtiöön. Käytössä on noin kolmannes noin 3 000 m² vuokratontista, mikä tarjoaa mukavasti omaa piha-aluetta oleskeluun, leikkeihin ja puutarhanhoitoon.
Tässä kodissa yhdistyvät väljät tilat, kattavasti tehdyt remontit sekä erinomainen sijainti rauhallisella ja arvostetulla Ranta-Kaarilan alueella lähellä palveluita, ulkoilumaastoja ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Kohde sijaitsee kivenheiton päässä Pyhäjärvestä, ja talon omistajalle onkin rannan käyttömahdollisuus.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Suoniemi, LKV
0400766507
janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperejanne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507
Esittely
Perustiedot
Ojustenkatu 21
33270 Tampere
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoala n. 163 m².
Muut tilat käsittää kellaritiloja, sekä autotallin.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 430 € / kk
Lisätiedot
Sähkökiuas
Asunnon tilat ja materiaalit
Lattian pintamateriaali: parketti
Lattian pintamateriaali: parketti, muu
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Taloyhtiö
- Patterien termostaatit vaihdettu 1999.
- Patteri alakerran wc ja varasto/työhuoneeseen 1999.
- Ikkunat 2000.
- Sisäpiippu öljypolttimen hormiin syksyllä 2000.
- Vesijohdot uusittiin vesimittarin ja keittiön sekä yläkerran wc:n välillä 2000.
- Lämmityskattila ja öljypoltin 2004.
- Sokkeli maalattu 2009.
- Katto tarkastettu ja maalattu 2010.
- Räystäät maalattu 2010.
- Sähkömittari vaihdettu 2011.
2012 kuntotarkastuksen huomioiden perusteella:
- Öljysäiliö uusittiin ja vaihdettiin ulkoa alakerran varastohuoneeseen.
- Sadevesiviemärit uusittiin ja johdettiin kunnan viemäriverkkoon.
- Seinustat puhdistettiin kasveista.
- Rännit korjattiin kattamaan koko katto.
- Vintin ilmastointi korjattiin uudella ilmanvaihtokanavalla katon huipulla.
- Vintin muut ilmanvaihtokanavat varustettiin verkoilla eläinten vintille pääsyn estämiseksi.
- Asuinkerroksen ilmastointia parannettiin.
- WC:n istuimet..
- Kellarikerrokseen rakennettiin uusi vaatehuone (öljysäiliäremontin yhteydessä).
2018 Käyttövesiputkiston, alkuperäisten patterien ja lämpöputkiston uusiminen (KotiSun).
2019 Viemäriremontti käsittäen sekä päärakennuksen pääviemärin että siipirakennuksen viemärin sukituksen (KotiSun).
2021 Päärakennuksen saunan viemärilinjan sukitus ja aiemmin sukitetun linjan harjapesu (Koti-Sun).
2022: Päärakennuksen yläkerran lattioiden uusinta tammiparketilla, siipirakennuksen mh:n puulattian hiominen ja lakkaus, asuintilojen seinien maalaus, keittiöremontti, tuuletuskanavien tarkastus ja puhdistus sekä alakerran ilmanvaihtokoneen tarkastus, Tuija-aidan istutus talon tienpuoleiselle rajalle.
2023:
Ilma-vesilämpöpumppu. Samalla vanhat öljysäiliöt poistettiin.
2024:
Siipirakennuksen kph uusittiin, varustettiin lattilämmityksellä, silikonisaumat uusittiin, lattian nanopinnoitete, varastohuoneeseen ilmanvaihtokanava, lämmityskeskukseen asennettiin vesikiertopatteri.
2024 Tuija-aita roskisten ympärille.
2024 Siiven ulko-oven karmit uusittiin ja kynnys korjattiin, savupiippuun hattu ja katon antenni tulppaus, räystäskourut puhdistus, yläpohjan reunaosien lämmöneristeet tasoitettiin irti vesikatteen aluslaudoituksesta, viemärin tuuletusputki lämpöeristettiin, ovikello uusittiin, saunan pukuhuoneen ja pesuhuoneen väliseen oveen ilmanvaihtokanavat, yläkerran WC:n viemärin läpivienti tiivistettiin, makuuhuoneiden ja siiven pikkueteisen ilmanvaihtoa parannettiin siirtoilmaraoilla ovien alareunoissa, sähkörasiat korjattiin.
2025-2026 Kuntotarkastuksen toimenpideohjeen mukaiset korjaukset (sisäseinien ja eristeiden irrotus, tuulikaapin ja eteisen ulkoseinien kengitys, ulkoseinien uudelleen eristäminen, etei-sen lattian avaaminen, tarkastus ja uudelleen rakentaminen, uuden vaatekaapiston asentaminen.
8 328,48 € / v
Muut lisätiedot
Autotallit: 1