Rivitalo

Petäjässuonkatu 3, Tampere, Risso
3 h, k, kph/wc, s, eril.wc, p, terassi, 82,00 m²
278 000,00 €

Rivitalohuoneisto suositulla Risson asuinalueella

Atalan Risson viihtyisältä ja rauhalliselta alueelta on nyt tarjolla valoisa ja hyvin suunniteltu 82 m²:n rivitalohuoneisto, joka tarjoaa toimivat puitteet monenlaisiin elämäntilanteisiin.

Huoneiston asuintilat sijoittuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja avaran oleskelutilan. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Olohuoneesta on käynti suojaisalle takapihan terassille, joka tarjoaa mukavan ulkotilan kesäkauden käyttöön. Lisäksi alakerrasta löytyy erillinen wc.

Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on tilava vaatehuone ja parveke. Saunan ja pesutilojen yhteydessä on toinen wc sekä käytännöllinen tila kodinhoidolle. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta erityisesti lämpiminä kesäkuukausina.

Huoneistoon kuuluu tilava kylmä varasto sisäänkäynnin yhteydessä sekä kaksi autopaikkaa, mikä on harvinaisempi etu rivitaloasumisessa.

As Oy Tampereen Rissonhelmi on vuonna 2013 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 24 asuinhuoneistoa. Yhtiön lämmitysmuotona on maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja ilmanvaihdossa on lämmöntalteenotto. Hoitovastikkeeseen sisältyy Elisan 100 M laajakaistayhteys.

Risson alue on tunnettu viihtyisyydestään ja hyvistä ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueelta lähtevät lenkki- ja hiihtoreitit jatkuvat aina Kangasalle ja Kauppiin asti. Läheisyydestä löytyvät monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten Gogo Express, Elixia Linnainmaa ja AutoCenter Areena. Arjen palvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat lyhyen matkan päässä, ja Koilliskeskuksen palvelukeskittymä palvelee kattavasti. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn rivitalokotiin Risson viihtyisältä alueelta.

Kohdetta myy

Herrainmäki | Sami Nyman LKV OyY-tunnus: 2824683-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
sami.nyman@herrainmaki.fi040 358 8839

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1362020
21716936
Tampere, Risso
Petäjässuonkatu 3
33580 Tampere
8
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, kph/wc, s, eril.wc, p, terassi
3
82,00 m²
82,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1-2/2
2013
2013
Sopimuksen mukaan / n.2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

278 000,00 €
274 163,72 €
3 836,28 €
3 390,24 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
410,82 € / kk
Hoitovastike 352,60 € / kk
Rahoitusvastike 58,22 € / kk
20,00 € henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Ulostyönnetty
Ilmansuunta: etelä
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas
Hyvä
Maalämpö
Kaapeli-tv
Taloverkko

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, betoni
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: induktio, erillisuuni
Valoisa ja avara olohuone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Tilavat makuuhuoneet
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Peili, allaskaappi, lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Eteinen, vaatehuone
Eteisessä lattia laatta, seinät, maalattu.
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Tampereen Rissonhelmi
Väestönsuoja, kaapeli-tv
24
Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto
Väestönsuojan 10-vuotistarkistus ja huolto 2024
Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainottaminen 2024
Maalämpökompressorien ja lämmönjaon uusiminen 2024
Sähköautolatausinfran rakentaminen 2024
Maalämpöjärjestelmän uusimisen hankesuunnittelu 2023
Salaojien tarkastusluukkujen kaivaminen 2023
Sähköautojen latausvalmiuden edistäminen 2023
Taloyhtiön kevyt kuntoarvio ja 10-vuotis kuntotarkastus suoritettu 2021
Maalämpöjärjestelmän korjaus ja huolto 2020
Palovaroittimien vaihto kaikkiin huoneistoihin (n. 100 kpl) tehty 2020
IV-kanavien sisäänottojen puhdistus ja IV-koneiden 2020
ilmamäärien mittaus ja säätö
Huoneistojen lämpötilatasapainotuksia tehty takuutyönä 2018
Huoneistojen lämpötilatasapainotuksia tehty takuutyönä 2017
D-, E- ja F-talojen takapihojen kunnostamista takuutyönä 2016
D-, E- ja F-talojen takapihojen kunnostamista takuutyönä 2015
Huoneistojen lämpötilatasapainotuksia tehty takuutyönä 2015
D-, E- ja F-talojen takapihojen kunnostamista takuutyönä 2014
Vuosikorjauksia suoritettu yleisissä tiloissa ja huoneistoissa 2013

Tämä hallituksen selvitys perustuu seuraaviin tutkimuksiin ja asiakirjoihin: Taloyhtiön sähkösopimuksen (Veni) hintakiinnitykset tehty 9/2025 asti 2024 Pohjatutkimus, pohjatutkimuslausunto ja pintavaaitus (TR Group Finland Oy) 2021 Märkätilojen kuntoarvio ja maalämpöjärjestelmän kuntokartoitus tehty 2021 Vesikaton kuntotarkastus tehty 2018 Akustiikkatutkimukset tehty 2018
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 1-5v:
Piha ja ulkoalueet: Pölynhallinta, kunnostus ja materiaalin vaihto 2025-2027
Huoltomaalauksen tarvekartoitus 2025, takapihan aitojen huoltomaalaus/uusiminen 2025-2027
Katto: normaalit huoltotoimenpiteet
Ilmanvaihto: Suodattimien vaihto kahdesti vuodessa, raitisilmanottojen puhdistus
Yleisten tilojen jauhesamuttimien uusiminen 2027
Tammer-Isännöinti Oy | Petteri Pohjola 040 528 6689 / petteri.pohjola@tammer-isannointi.fi Sammon Valtatie 7, 33530 Tampere
Huoltoyhtiö
B2018
5 876,00 m²
Vuokratontti
23 113,27 € / v
30.05.2072
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Autopaikat 48 kpl
Huoneiston edessä kaksi autopaikkaa.