Kerrostalo
Tervetuloa kotiin, jossa toimiva pohjaratkaisu ja lämmin tunnelma muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Tämä huolella pidetty asunto tarjoaa mukavat puitteet arkeen ja on loistava vaihtoehto sinulle, joka haluat ympärillesi luonnon rauhaa ja hyvät kulkuyhteydet Tampereen keskustaan tai vaikka TAYSille, ratikalla pääsee!
Kodin toimiva pohjaratkaisu tekee tilasta avaran tuntuisen heti sisään astuttaessa. Vaalea ja harmoninen värimaailma luo rauhoittavan tunnelman, jota täydentää vuonna 2018 uudistettu valoisa keittiö, jossa on hyvin työ- ja säilytystilaa sekä paikka ruokapöydälle. Kylpyhuone on uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä vuosina 2022 –2023, joten yksi asumisen merkittävimmistä päivityksistä on jo tehty. Arkea helpottavat myös poikkeuksellisen hyvät säilytysratkaisut – kaksi vaatehuonetta sekä huoneistokohtainen varasto tarjoavat tilaa tavaroille ja elämälle.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, lämpiää kaukolämmöllä ja merkittäviä remontteja on toteutettu vuosien varrella, mukaan lukien putkistosaneeraus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
Lentävänniemi tunnetaan luonnonläheisyydestään ja erinomaisista yhteyksistään. Näsijärven rantamaisemat, ulkoilureitit, venesatama ja talviuintimahdollisuudet löytyvät läheltä, ja ratikan päätepysäkki tekee liikkumisesta sujuvaa. Lisäksi alueen palvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat mukavan matkan päässä.
Tämä koti tarjoaa onnistuneen yhdistelmän toimivia neliöitä, luonnonrauhaa ja mutkatonta arkea – tervetuloa tutustumaan paikan päälle.
Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yhteistyöyrittäjä
050 323 5925
virpi.oksanen@herrainmaki.fi
@virpioksanen_lkv
Kohdetta myy
33100 Tamperevirpi.oksanen@herrainmaki.fi050 323 5925
Esittely
Perustiedot
Jänislahdenkatu 8
33410 Tampere
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 239,25 € / kk
Rahoitusvastike 245,97 € / kk
Erityisvastike 36,25 € / kk
Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
Lisätiedot
Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Asunnon tilat ja materiaalit
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Yhtiökokouksessa 2026 keskusteluja asioita:
-Tontin myyntiasiasta haluttiin keskustella ja hallitus pitää asiaa vireillä.
-Kellarin metallioviin päätettiin hankkia ovijarrut hiljentämään ovien kiinni menoa.
-Isännöitsijä on yhteydessä naapuritaloyhtiön kanssa tontin läpikulkemisesta
-Isännöitsijä on yhteydessä naapuritaloyhtiön hallitukseen piha alueiden levottomuudesta
ja ilkivallasta.
-Grillikatoksen kunnosta on keskusteltu hallituksen toimesta ja pohditaan tilan
kunnostamisesta.
-Taloyhtiön jätekatokseen jätetään asukkaiden huonekaluja asiattomasti.
1997 Elementtisaumaukset ja julkisivumaalaus
1998 Hissien peruskorjaus
2000 Lämpökeskus uusittu
2007 2-talon kylmä runkovesiputki venttiileineen uusittu
2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2008 Savupoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin
2010 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asentaminen porrashuoneisiin ja asuntoihin.
2011 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus
2013 Bauer Pipejet vedenkäsittelylaitteiston hankkiminen
2013-2014 Julkisivujen ja talotekniikan hankesuunnittelut
2015 Kellarikerroksen seinien ulkopuolinen pesu ja maalaus
2016 Saunojen panelointi ja lauteiden ja kiukaiden uusinta.
2016 Parkkipaikan ja pihavalojen uusinta
2017 Käyttövesirunkoputkien uusimisen suunnittelu
2018 Käyttövesirunkoputkilinjan uusiminen
2019 Parkkipaikan kunnostaminen
2021 Putkistosaneerauksen suunnittelun aloitus
2022 Putkistosaneerauksen toteutuksen aloitus
2022 Väestönsuojien tiiveystarkastus
2022-2023 Porrashuoneiden seinien maalaus taloteknisen remontin yhteydessä
2022-2023 Saunojen ja pesutilojen saneerauksen taloteknisen remontin yhteydessä
2022-2023 Ilmastointikanavien puhdistus taloteknisen remontin yhteydessä
2024 Taloyhtiön lukituksen uusiminen taloteknisen remontin jälkeen
2027-2028 Kattojen uusiminen.
2027 Elementtisaumauksien uusiminen.
2027 Hissien kuntokartoitus.
2030 Julkisivun ja parvekkeiden korjaaminen, tarvit. korjaukset tehty 2018.
2030 Rappukäytävien ulko-ovien uusiminen.
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Muut lisätiedot
Autopaikat: 94