Kerrostalo
Nyt myynnissä omatonttisesta ja huippuhalutusta yhtiöstä täydellinen koti niin sijoitukseen kuin esimerkiksi ensiasunnoksi!
Tervetuloa ihastumaan tähän Koulukadulla sijaitsevaan kotiin, joka antaa loistavat puitteet monenlaisille käyttötarkoituksille. Itse asunto sijaitsee rauhallisesti yhtiön sisäpihan puolella nelikerroksisessa C-rakennuksessa ja on toisessa kerroksessa. Sisälle astuessasi saavut tilavaan eteiseen, josta löytyy säilytystilaa takeille. Eteistä vastapäätä on kodin tehokas kylpyhuone, joka antaa tilan kaikelle tarpeelliselle – suihkulle, wc-istuimelle ja pesualtaalle. Pyykinpesu onnistuu näppärästi yhtiön pesutuvassa ja hyvällä suunnittelulla saat pyykinpesukoneen mahtumaan myös tarvittaessa keittiöön ja saneerauksella kylpyhuoneeseen.
Olohuone tarjoaa kokonsa puolesta tilan niin isommalle sängylle, ruokapöydälle kuin tv-tasolle ja säilytystilalle. Näkymät avautuvat rauhallista sisäpihaa kohti ja ihanan yksityiskohdan tuo kauniit ikkunalaudat ja hieman normaalia isompi huonekorkeus. Olohuone yhdistyy keittiötilaan, jonka varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, sähköliesi, paikka mikrolle sekä kaappitila. Kaappien muokkauksella tilaan on saatavissa astianpesukone.
Asunto Oy Koulukatu 16 koostuu 84 asunnosta, 12 autotallista, yhdestä toimistohuoneesta (113 m²) ja yhdestä työhuoneesta (32,5 m²). Autotallit sisältävät yhteensä 16 paikkaa ja yhtiön hallinnassa on kaksi autotallia. Asuinrakennuksia on yhteensä kaksi. Yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat huoneistokohtaiset varastot, pesutupa, saunatilat, sekä mankeli. Yhtiössä on. tehty runsaasti isoja remontteja, kuten 2004 viemäri ja käyttövesiputket, hissisaneeraus 2007 ja 2008 julkisivusaneeraus. Sijainti ei voisi olla parempi, sillä läheltä löytyvät niin Pyynikinharjun upeat lenkkeilymaastot kuin keskustan kattavat palvelut unohtamatta Pyhäjärven ihania rantamaisemia.
Ota rohkeasti yhteyttä ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kotiin!
Esittelyt ja lisätiedot:
Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
0400769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Koulukatu 16
33200 Tampere
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 149,63 € / kk
Rahoitusvastike 20,28 € / kk
TV-maksu: 4,56 € / kk
Lisätiedot
Sähkökiuas
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: laminaatti, metalli
Liesi: sähköliesi
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Varusteet: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Katon pintamateriaali: Huopa/bitumikermi
Taloyhtiö
Varsinainen yhtiökokous 13.6.2025 on päättänyt toteuttaa:
1. Poistoilmanvaihtosaneerauksen ja valinnut urakoitsijaksi Rannikon Aarre Oy:n. Hanke päätettiin rahoittaa enintään 760 000 euron lainalla. Laina-aika enintään 15 vuotta lainan nostamisesta. Hallitus valtuutettiin hakemaan uusia panttikirjoja ja panttaamaan haettavat ja olemassa olevat panttikirjat nostettavan lainan vakuudeksi.
2. sähköautojen latausinfrahankkeen kaikille osakashallintaisille autotallipaikoille. Hanke päätettiin rahoittaa enintään 35000 euron lainalla. Laina-aika enintään 3,50 vuotta. Hankkeen kustannukset jaetaan vastikeperusteen mukaisessa suhteessa autotallipaikkojen osakkaille.
Korvausilmasaneeraus
Osakkaille on lähetetty lainaosuuskyselyt 14.4.2025, jonka mukaan heillä on mahdollisuus maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksina 28.5.2025 mennessä. Lainaosuus/kertasuoritus on 29,8134 €/m². Mikäli lainaa ei maksa kertasuorituksena, tulee rahoitusvastike olemaan 0,61 m² 1.7.2025 alkaen.
2024 A-portaan alimman kerroksen kosteusvaurioiden korjaustoimet
2023 Koulukadun puoleisten parvekkeiden lattioiden pinnoitus
2020 Julkisivupeltien kuntotutkimus ja kunnostus
2019 Porraskaiteiden maalaus
2019 Bitumikaton pesu (talo C-F)
2018 Hormiston kartoitus
2017 Vanhan öljysäiliön purkaminen
2016 Sisäpihan salaojien korjaus > asennettu vesipumppaamo
2015 Pihan päällysrakenteiden osittainen uusiminen/korjaus
2015 Roskakatoksen huoltomaalaus
2015 Sisäpihan ulkoportaiden huolto ja kunnostus
2015 Sisäänkäyntien kaiteiden kunnostus
2015 Parvekkeiden vesikaatojen ja pellitysten korjaus osittaiskorjaus
2015 Parvekkeiden ovien kunnostus (A+B porras) osittain
2015 A-rapun porrashuoneen 1. krs. korjaukset + asunnot
2015 Kadunpuolen julkisivun paikkakorjaukset
2015 Palokatkojen asentaminen
2015 Kylmäkellarin purku raakapinnoille
2013 Paloilmoitinjärjestelmän asennus
2010 Piharakennuksen sadevesiviemärien sulatuskaapeleiden asennus
2010 A-rapun alakerran huoneistojen kosteusongelmien korjaaminen (salaojien ja sadevesipoistojen korjaus)
2010 F-rapun vesivahingon korjaus
2008 Pihajulkisivun saneeraus, parvekkeiden ja autotallien ovien uusinta sekä piharakennuksen ulko-ovien ja ikkunoiden
uusinta.
2007 Hissien saneeraus ( A ja B)
2005 Lukoston uusinta
2004 Koko kiinteistön käyttövesi- ja viemäriputkiston uusinta. Sähköjärjestelmän, puhelin- antenni- ja dataverkon
uusinta sekä ovipuhelinjärjestelmän asennus asuntoihin. Samassa yhteydessä A ja B porraskäytävien maalaus.
2004 B-portaan saunaosaston uusinta.
2002 Piharakennuksen vesikaton uusinta.
2002 Lämmitysjärjestelmän saneeraus (ei putkia ja pattereita)
2000 C-F porraskäytävien maalaus
1994 Kantarakennuksen vesikatteen, julkisivujen sekä päätyjen kunnostus
1992 Ikkunoiden uusinta (C-F)
1988 Ikkunoiden uusinta (A-B)
2026: Sisäpihan asfaltoinnin uusiminen
2027: C-, D-, E- ja F-rappujen porraskäytävien maalaus/kunnostus, 3 nergiansäästöratkaisujen (aurinkosähkön) selvittäminen
2028 Roskakatoksen kunnostus, lukituksen uusiminen, kaukolämmön alajakokeskuksen uusimistarpeen selvitys ja lämmitysverkoston perussäätö
2030: Kellari- ullakkotilojen saneeraus (huoneistovarastojen uusiminen), hissien uusiminen / modernisointi
Sarvijaakonkatu 5 b A, (4. kerros)
33540 Tampere
Isännöitsijä:
Risto Lehto
Sarvijaakonkatu 5 b A
33540 Tampere
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Itsenäisyydenkatu 3 C 176
33100 Tampere
Muut lisätiedot
Autotallit: 12
1. Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin, naimaosaan, avio-oikeuteen ja sulautumiseen perustuvia saantoja.
2. Jos useammat osakkaat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, on lunastamiseen oikeutettujen keskinäinen etuoikeus ratkaistava arvalla. Arvanvedon tulee tapahtua hallituksen kokouksessa ja toimittaa sen, jos asianosaiset itse siitä kieltäytyvät, joku hallituksen jäsen.
3. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta, taikka jos saanto on vastikkeeton, osakkeen viimeiseen tilinpäätökseen perustuva arvo.
4. Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien, tiedoksiantamisen tulee tapahtua samoin kuin kokouskutsun antamisen. Tiedon tulee sisältää lunastushinta ja päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus viimeistään on tehtävä.
5. Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle 14 vrk:n kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.
6. Lunastushinta on suoritettava siirronsaajalle käteisenä rahana tai pankin varmentamalla shekillä kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen tekemisestä lukien tai mainitussa ajassa talletettava ulosoton haltijalle. Mahdollinen lunastusmenettely käynnistyy kun taloyhtiön hallitus on saanut Maanmittauslaitokselta tiedon uuden omistajan omistuksen rekisteröinnistä sekä uudelta osakkaalta selvityksen saannosta mm. kauppahinnasta.