Liiketila

Nyt myynnissä harvinainen ja erinomaisesti hoidettu tuottokiinteistö Tampereen Nekalassa, osoitteessa Jokipohjantie 47. Tämä monipuolinen kokonaisuus käsittää viisi (5) vuokra-asuntoa, liiketilan (Kulttuuriravintola Railo) sekä neljä (4) varastotilaa, ja kaikki tilat ovat vuokrattuina tarjoten valmiin ja vakaan kassavirran heti kaupanteosta lähtien.

Vuokratuotto vuonna 2025 on ollut 67 344 € vuodessa, ja kiinteistön kulut ovat maltilliset, noin 20 000 € vuodessa, mikä tekee kohteesta erittäin houkuttelevan ja riskiltään hallitun sijoituskohteen.

Kiinteistö sijaitsee halutulla ja jatkuvasti kehittyvällä alueella, aivan Nekalan palveluiden läheisyydessä. Tampereen keskusta on vain noin 1,50 km päässä ja Tampereen yliopisto noin 1,20 km etäisyydellä. Läheinen Iidesjärvi tarjoaa upeat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet, mikä lisää alueen vetovoimaa sekä vuokrattavuutta.

Keskeiset tiedot:
-Sijainti: Tampere, Nekala
-Myyntihinta: 560 000 €
-Kokonaispinta-ala: 379 m² (asuinpinta-ala 308 m² + muut tilat 71 m²)
-Kiinteistön tyyppi: Tuottokiinteistö
-Käyttötarkoitus: Asuin- ja liikekäyttö
-Tilat: 5 asuntoa, 1 liiketila, 4 varastoa
-Vuokratuotto: 67 344 €/vuosi (2025)
-Vuosi kulut: n. 20 000/vuosi (2025)
-Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
-Energiatehokkuus: Aurinkopaneelit 64 kpl (410kW/kpl = 26.2kW)
-Tontti: Vuokratontti 949 m² (vuokrasopimus voimassa 31.12.2084 asti)
-Yleiskunto: Tyydyttävä
-Soveltuu: Sijoittajalle, joka etsii valmista ja vakaan kassavirran kohdetta

Rakennus on valmistunut vuonna 1946. Kiinteistöä on vuosien varrella kattavasti saneerattu ja huollettu, muun muassa vesikatto on uusittu, julkisivu maalattu, kellaritilat ja huoneistoja remontoitu sekä pohjaviemäri sukitettu. Energiatehokkuutta parantavat maalämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä sekä aurinkopaneelijärjestelmä 64 aurinkopaneelilla, jotka tukevat matalia käyttökustannuksia, ennakoitavaa tuottoa ja vastuullista energiankäyttöä pitkälle tulevaisuuteen.