Paritalo

Laurilantie 3 As 1, Lempäälä, Höytämö

4 h, k, khh, kph/wc, wc, s, vh, 100 m²

375 000 €

Huolella suunniteltu ja viihtyisä yksitasoinen koti rauhallisella sijainnilla Höytämössä!

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2019 valmistuneeseen, upeaan kotiin Lempäälän Höytämössä.

Tämä 100 m² koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, laadukkaat materiaalit ja erinomaisesti suunnitellut tilat moderniin perhe-elämään.

Kodissa on 3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Pohjaratkaisussa neliöt on käytetty tehokkaasti. Kodin sydämen muodostaa suuri yhteinen tila, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran ja toimivan kokonaisuuden. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja reilusti säilytystilaa.

Korkeat ikkunat tuovat tilaan upeasti luonnonvaloa aamusta iltaan, ja erityisesti ilta-auringon valo saa laadukkaan öljytyn tammiparketin kauniisti hehkumaan.

Puustellin keittiö on suunniteltu toimivaksi ja arkea helpottavaksi. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa, reilun kokoinen jääkaappi ja pakastin, pyrolyysiuuni, induktioliesi, integroitu astianpesukone, kalustemikro sekä kätevä astiankuivauskaappi. Ruokailutilaan mahtuu helposti kuuden hengen ruokapöytä.

Olohuoneessa tunnelmaa tuo Tulikiven varaava takka. Kesähelteillä asumismukavuutta parantaa Mitsubishi LN25 -ilmalämpöpumppu.

Valoisa kodinhoitohuone tekee arjesta sujuvan. Tilaa löytyy pyykinpesukoneen ja kuivausrummun lisäksi vaatteiden kuivaukselle ja kuraeteiselle. Tilan viimeistelee suora kulku pesutiloista ulos terassille.

Kodin etelän/lounaan suuntaan avautuva piha on poikkeuksellisen näyttävä, helppohoitoinen ja lapsiystävällinen. Valoa riittää runsaasti koko päivän ja päättyvän tien päässä sijaitseva koti tarjoaa takapihalle rauhaa ja yksityisyyttä. Isot ikkunat avautuvat vehreään puutarhaan ilman suoria näkymiä naapurin ikkunoista.

Takapihalla on iso nurmialue, kookas katettu terassi, sekä koko talon vierustan kiertävä kivetys. Terassi on mahdollista lasittaa ja sen jatko-osan alle on valmiiksi asennettu eristelevyt upotettavaa poreallasta varten.

Pihalta löytyvät muun muassa kaksi omenapuuta, luumupuu, mustaviinimarjapensas, mongolianvaahtera ja raparperi. Lisäksi pihassa on hiekkalaatikko, puu- ja puutarhatarvikevaja, katettua säilytystilaa, kompostori sekä Gardenan maahan upotettu pihakastelujärjestelmä. Valkoinen huoltovapaa vinyyliaita täydentää suojaisaa pihapiiriä.

Autokatospaikka löytyy sähköauton latausaseman asennusmahdollisuudella ja asunnon edessä on mahdollisuus säilyttää toista autoa.

Koulut, päiväkodit, bussipysäkki, sekä arjen peruspalvelut ovat lähietäisyydellä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi, LKV
0400766507
janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Janne SuoniemiKiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjäjanne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507

Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV OyY-tunnus: 3493785-4Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tamperejanne.suoniemi@herrainmaki.fi0400 766 507

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa

Perustiedot

Toimeksiantonumero1429588

Kohdenumero21933385

SijaintiLempäälä, Höytämö
Laurilantie 3 As 1
33880 Lempäälä

TyyppiParitalo

UudiskohdeEi

Asumis-omistusmuotoOmistusasunto

Huoneistoselitelmä4h, k, khh, kph/wc, wc, s, vh

Huoneita4

Asuinpinta-ala100 m²

Muiden tilojen pinta-ala8,10 m²

Kokonaispinta-ala108,10 m²

Lisätietoja pinta-alastaAsuintilojen pinta-ala rakennuslupapiirustusten mukaan n. 100 m². Muut tilat 8,10 m² käsittää teknisen tilan (3,5 m²) ja autokatoksen yhteydessä olevan varaston 4,60 m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä hinta ole osaksikaan pinta-alaperusteinen.

Kerrokset1/1

Rakennusvuosi2019

Käyttöönottovuosi2019

VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton myyntihinta375 000 €

Myyntihinta375 000 €

Neliöhinta3 750 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.

Lisätiedot

SaunaOma sauna

TulisijaTulikiven varaava takka

Asunnon kuntoHyvä

Tehdyt remontit - Keittiön viemärilinjan pesu ja tarkistuskuvaus 09/2025.
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 11/2025 (Ilmanvaihtokanavisto on puhdistettu mekaanisesti harjaamalla ja jäteilma on johdettu ulos rakennuksesta alipaineistajalla. Tulo-ja poistoventtiilit puhdistettu. Ilmanvaihtokone ja ilmanvaihtokoneen puhaltimet puhdistettu. Ilmanvaihtokoneen suodattimet vaihdettu. RepAir-ilmastointi Oy).
- Sokkelin huoltomaalaus 07/2026.
- Ilmalämpöpumpun puhdistushuolto 07/2026.

EnergiatodistusB2018

Energiatodistuksen lisätiedotEt-luku 106

LämmitysjärjestelmäPoistoilmalämpöpumppu, muu, Nibe F470
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys

KäyttövesiKunnan

ViemäriKunnan

IlmanvaihtoKoneellinen tulo, koneellinen poisto, muu
(Nibe F470).

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalitPääasiallinen rakennusmateriaali: Puu

Keittiön kuvausPuustellin kaapistot, AEG:n jääkaappi ja pakastin, erillisuuni pyrolyysitoiminnolla, induktioliesi, integroitu astianpesukone, kalustemikro, liesituuletin hormiin, laminaattitaso, astiankuivauskaappi.
Lattia: Kährsin öljytty tammiparketti.
Seinät: maalattu.

Olohuoneen kuvausLattia: Kährsin öljytty tammiparketti.
Seinät: maalattu.

Makuuhuoneiden kuvausLattia: Kährsin öljytty tammiparketti.
Seinät: maalattu.

Isoin makuuhuone on yli 12 m² ja sen yhteydessä on 3,90 m² vaatehuone.
Makuuhuoneiden määrä: 3

Kylpyhuoneen kuvausSuihku, suihkuseinä, wc-istuin.
Seinät: laatta.
Lattia: laatta, myös ns "luonnonkivipolku".

WC-tilojen kuvausSeinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta

Kodinhoitohuoneen kuvausPuustellin kaapistot, laminaattityötaso, lavuaari ja hana, pesukoneliitäntä, paikka kuivausrummulle, kuraeteinen hanalla, lattia laatoitettu, seinät maalattu, kulku suoraan ulos.

Säilytystilojen kuvausVaatehuone (Elfan säilytysjärjestelmä), autokatoksen lämmin ulkovarasto 4,60 m² (lämmitys sähköpatterilla), tekninen tila 3,50 m², sekä pihassa puu-/puutarhatarvikevaja ja katettu säilytystila.

KattotyyppiKatto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Asunnon tontti

Kiinteistötunnus418-425-9-51

Tontin koko1 380 m²

Lisätietoja tontistaJaettu hallinnanjakosopimuksella.
Hallinnanjakosopimuksessa sovittu, että asA hallitsee yksin liitekarttaan merkittyä aluetta asA (521m2) asB hallitsee yksin liitekarttaan merkittyä aluetta asB (521m2). Yhteisalueeksi jäävää piha-aluetta jolla sijaitsee autokatosrakennus (338m2) hallitsevat osapuolet yhdessä. Kuitenkin niin, että autokatospaikan ja ulkovaraston hallinta on molemmilla osapuolilla erikseen.

Tontin omistusOma

Rakennusoikeus276 m²
Myyjältä saadun tiedon mukaan koko tilan kokonaisrakennusoikeus 276 m², rakennettu 243 m²; jäljellä oleva rakennusoikeus jakautuu hallinnanjakosopimuksen mukaan.

KaavoitustiedotAsemakaava, yleiskaava
Ohjeellinen tonttijako. Lisätiedot Lempäälän kunnasta

RakennuksetAutokatos lämpimällä varastolla ja puu-/puutarvikevaja

Muut lisätiedot

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, Duette-vekkiverhot, olohuoneen pimennysrullaverhot (3kpl), sälekaihtimet, olohuoneen sohvan yllä olevat seinähyllyt, vessan seinähylly, kodinhoitohuoneen valkoinen naulakko, vaatehuoneen koko Elfa-järjestelmä, kodinhoitohuoneen Elfa-järjestelmän kiskot, vihreän makuuhuoneen seinähylly, pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen kaakeliin liimatut koukut, terassin valkoiset aurinkopurjekankaat, hiekkalaatikko, kompostori, ulkovarastojen hyllyköt, Verisuren hälytysjärjestelmä erillisellä sopimuksella.