Puutalo-osake
Parasta Pyynikkiä!
Mitä hienoimmalla sijainnilla Pyynikillä vapautuu hurmaava koti! Tämä vuonna 1921 valmistunut taloyhtiö henkii aitoa puutaloromantiikkaa ja arvokkuutta. Kiinteistö asettuu ihanteellisesti Santalahdentien ja Palomäentien kulmaan ja kodin näkymät avautuvat puistomiljööseen. Näkymien perusteella ei uskoisi olevansa kävelymatkan päässä Tampereen keskustasta. Pyynikinharjun kupeessa asut varmasti yhdellä Tampereen kauneimmista asuinalueista!
Jo rappukäytävään astuessaan vie puutalorakkaus mennessään! Tämän kodin hyvä tunnelma syntyy mm. kauniista ruutuikkunoista, lautalattioista sekä hirsiseinistä. Asunto on remontoitu kattavasti vuosina 2021-2023 vastamaan tämän päivän tarpeita. Kahteen tasoon toteutetut tilat sopivat pariskunnalle tai pienelle perheelle. Asunnolle kuuluu myös rakentamatonta kellaritilaa!
Kodin ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee keittiö, reilun kokoinen olohuone sekä yksi makuuhuone. Eteisaulan yhteydessä on lisäksi kylpyhuone ja erillinen wc. Olohuoneesta on kulku kellarikerrokseen. Täältä löytyy kodin tyylikäs saunaosasto! Kellarikerroksessa on lisäksi aulatilaa, joka taipuu hyvin esim. vieras- tai työhuoneeksi. Tämän asunnon erikoisuutena on kellarikerroksen mainiot lisätilat. Asunnolle kuuluu nimittäin myös rakentamatonta kellaritilaa! Tämä on loistava optio, mikäli asuintiloja haluaa tulevaisuudessa kasvattaa. Nykyisellään tämä tila toimii varastona. Asunnon säilytystilat ovatkin erinomaiset ja sille kuuluu myös kaksi pienempää varastokomeroa.
Asunto- Oy Itärinne on valmistunut vuonna 1921. Lämminhenkinen taloyhtiö koostuu 12 asunnosta ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiö on hiljattain lunastanut tontin Tampereen kaupungilta, joten nyt yhtiöllä on OMA tontti! Kattavasta remonttihistoriasta viimeisimpänä silmään pistää upea uusi katto! Tunnelmallisen taloyhtiön aidattu pihapiiri on suojainen ja kesällä se on kuin salainen puutarha. Asukkaiden iloksi yhtiöllä on myös oma saunaosasto! Sijainti Pyynikin harjun kupeessa on kerrassaan loistava ja ulkoilureitit kaupunkimme luonnonsuojelualueelle lähtevät aivan kotioveltasi. Taloyhtiön naapurissa sijaitsee mm. Ilomäenpuisto sekä Palomäentien urheilukenttä. Pyynikin näkötornille on matkaa 300 m ja keskustaankin on kävelymatka!
Onko tässä sinun perheesi uusi kotisi? Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
Anna Saravo, Herrainmäki LKV
044 0500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
@annasaravolkv
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Santalahdentie 16
33230 Tampere
Asuinpinta-alaan laskettu 1. kerroksen asuintilat sekä kellarikerroksen pukuhuone/aula, suihku, sauna, wc. Lisäksi asunnolle kuuluu rakentamatonta kellaritilaa, joka tällä hetkellä toimii varastotilana. Ks. yhtiöjärjestyksen liite.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 447,85 € / kk
Rahoitusvastike 127,32 € / kk
Pääomavastike 8 lämmönjakokeskus 15,56 €/kk (jäljellä 1 485,07 €/30.4.2026)
Lisätiedot
SähkökiuasAsunnolla on oma sauna ja myös taloyhtiöillä on sauna.
Saunaosasto remontoitu vuonna 2021.
Kellarikerroksen saunaosasto ja pinnat remontoitu v. 2021 taloyhtiön toimesta /kosteusvahingon korjaus.
Asunnon tilat ja materiaalit
Keittiön lattia lautaa ja seinät maalattu (taustaseinä laminaattilevyä). Varustus: Jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni.
Lattian pintamateriaali: lauta
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: lauta
Kellarin pesuhuone remontoitu v. 2021.
Kellarin pesuhuoneessa: Lattia ja seinät laatoitettu. Varustus: suihku, pyyhekuivain, lattialämmitys.
Alakerran wc: Lattia vinyyliä, seinät maalattu.
WC-tilojen määrä: 2
Varusteet: kaapistot
Katon pintamateriaali: Pelti
Taloyhtiö
- Kaapeli-tv
- Sauna
- Kaavalla suojeltu (sr3) kohde. Kaupunkikuvan kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy.
Yhtiökokous 15.4.2025 päätti,
- että huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
- että lämmönjakohuone uusitaan Lämpöhuolto Oy:n tarjouksen mukaisesti. Hanke rahoitetaan pankkilainalla.
- että lunastetaan vuokrattu tontti (837-107-0119-0069) Tampereen kaupungilta. Hanke rahoitetaan hoitolainalla.
- että yhtiöjärjestystä päivitetään tontin lunastamisen myötä tarvittavilta osin. Tontti 837-107-119-69 lunastettu 27.10.2025. Tontin lunastus rahoitettu 720 000 € nostetulla lainalla 27.10.2025. Joka pidetään hoitolainana
1994 Vesikatteen ja julkisivun maalaus
1997 Vesikaton korjauksia
1999 Lämmityssaneeraus
1999 Putkistosaneeraus
1999 Sähköpääkeskuksen uusiminen
2005 Katon maalaus
2008 Lapeikkunan kunnostus
2008 B-portaan ulkoportaiden uusiminen, luiskan teko
2009 Rappukäytävien maalaus ja tapetointi
2009 Kivijalan kunnostus, salaojitus
2009 Talosaunan kunnostus
2012 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus
2013 Sadevesikourujen ja -syöksyjen sulanapitojärjestelmän asennus
2013 Porraskäytävien sähköistyksen lisäyksiä
2013 Julkisivun kunnostus- ja maalaustöitä
2013 Vesikaton kunnostus- ja maalaustyöt, vedenpoistojärjestelmän osittainen
saneeraus
2013 Vajan ja aidan rakentaminen, julkisivun puuosien korjauksia
2014 Salaojituksen uusiminen
2020 A-portaan Palomäentien puoleisen rännin uusinta
2023 Kattopellityksen uusinta
2024 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2024 Savuhormien nuohous
2024 Kuntoarvio (PTS)
2024 Palomäentien puoleisen tonttiaidan kunnostus ja maalaus + päällilaudan
pellitys. Parvekkeiden kunnostus
2025 Julkisivupesu (helläpesu)
2025 Lämmönjakolaitteiston uusinta
2025 Kellarikerroksen ilmanvaihdon parannustoimenpiteet
2026-2027 Uusitun peltikaton (v.2023) maalaus
2028 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus
Lisäksi säännölliset huoltotoimenpiteet:
Vesikaton huoltokäynti 1 krt/vuosi
Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi
Kirjanpito: Talotili Oy
p. 0207 488 359
info@talotilioy.fi
Hallituksen puheenjohtaja Eino Halme