Rivitalo
Tapulinkatu 46, Tampere, Niemi
5 h, k, kph, s, takkah, khh, 2 x wc, vh, var x2, parv., teras., autok., 213,50 m²
488 000 €
Vapautumassa todella tilava rivitalokoti Näsijärven rantamaisemista Tampereen Niemestä. Tästä kodista pääset suoraan pyyhe päällä virkistäytymään rannassa olevaan uimapaikkaan.
Asuntoon tullessa pääsee heti ihailemaan olohuoneen ikkunoista avautuvaa järvimaisemaa. Suuressa olohuoneessa on myös takka ja käynti koko asunnon levyiselle parvekkeelle. Keittiö on remontoitu 2018 ja sinne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Sisääntulokerroksessa on myös kolme makuuhuonetta, wc sekä vaatehuone.
Alakerrassa on suuri takkahuone, josta on käynti takapihalle ja terassille. Sen vieressä on tilava makuuhuone. Kylpyhuone, sauna ja tilava kodinhoitohuone ovat vierekkäin. Alakerrassa on myös wc, vaatehuone sekä iso varastotila. Asunnon edessä autokatos ja tilaa toisellekin autolle, sekä ulkovarasto. Taloyhtiöllä on 5 venepaikkaa yhtiön vieressä olevassa lahdelmassa.
Sijaintia on mitä mainioin päättyvän kadun varrella, rannan ja metsien ympäröimänä. Lähistöllä on niin koulut kuin päiväkoditkin. Venesatamaan on matkaa pari sataa metriä, kuten myös yleiselle uimarannalle. Lähikauppa on puolen kilometrin päässä ja Lielahden kattavat palvelut noin parin kilometrin päässä.
Kohdetta myy
Herrainmäki | Niittymäki LKV OyY-tunnus: 3445108-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tamperejesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516
33100 Tamperejesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
31467702
31467702
Tampere, Niemi
Tapulinkatu 46
33400 Tampere
Tapulinkatu 46
33400 Tampere
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
5h, k, kph, s, takkah, khh, 2x wc, vh, var x2, parv., teras., autok.
5
213,50 m²
213,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen.
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen.
2
1978
1978
Neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
488 000 €
477 660,03 €
10 339,97 €
2 285,71 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
789,95 € / kk
Hoitovastike 427 € / kk
Rahoitusvastike 362,95 € / kk
Hoitovastike 427 € / kk
Rahoitusvastike 362,95 € / kk
Kokonaissähkönkulutus ollut viime vuosina noin 13-16 000 kWh/v
Valokuitumaksu 12,90 €/kk
Veden tasauslaskutus huoneistokohtaisten mittarilukemien perusteella kerran vuodessa tai osakkaan/asukkaan vaihtuessa. Vesiennakkomaksu tällä hetkellä 40 e/k isännöitsijän mukaan.
Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen mukaan.
Valokuitumaksu 12,90 €/kk
Veden tasauslaskutus huoneistokohtaisten mittarilukemien perusteella kerran vuodessa tai osakkaan/asukkaan vaihtuessa. Vesiennakkomaksu tällä hetkellä 40 e/k isännöitsijän mukaan.
Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen mukaan.
Lisätiedot
Ei
Kyllä
Asunnossa on sauna
Siistikuntoinen sauna on vuodelta 2003. Lattia laattaa. Sähkökiuas.
Siistikuntoinen sauna on vuodelta 2003. Lattia laattaa. Sähkökiuas.
Asunnossa on oma piha
Kyllä
Varaava takka, kiertoilmatakka
Hyvä
Isännöitsijäntodiastuksen mukaisesti yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt:
2019 Yläkerran laitimmainen MH + muuri, takkahuone, alakerran MH ja WC sekä huone, ilmalämpöpumppu, 2023 Yläpohjan lisäeristys.
lisäksi:
2006 porrasremontti: porrasvarasto ja olohuoneen ja keittiön välinen kulku
2018 käyttövesiputkien uusinta asunnon osalta, lämminvesivaraajan uusinta, eteisen ja tuulikaapin remontit, lämpöpattereiden uusinta
2019 Pihaterassin uusinta, parvekkeen laudoituksen uusinta, markiisin uusinta, varaava takka ja kiertoilmatakka, seinien ja kattojen maalauksia, taulukiskot, alakerran pukeutumistilan lattian ja katon uusinta, valaistuksen uusintoja, ilmalämpöpumppu
2019 Yläkerran laitimmainen MH + muuri, takkahuone, alakerran MH ja WC sekä huone, ilmalämpöpumppu, 2023 Yläpohjan lisäeristys.
lisäksi:
2006 porrasremontti: porrasvarasto ja olohuoneen ja keittiön välinen kulku
2018 käyttövesiputkien uusinta asunnon osalta, lämminvesivaraajan uusinta, eteisen ja tuulikaapin remontit, lämpöpattereiden uusinta
2019 Pihaterassin uusinta, parvekkeen laudoituksen uusinta, markiisin uusinta, varaava takka ja kiertoilmatakka, seinien ja kattojen maalauksia, taulukiskot, alakerran pukeutumistilan lattian ja katon uusinta, valaistuksen uusintoja, ilmalämpöpumppu
Sähkölämmitys
Koneellinen poisto
Kaapeli-TV
2022 valokuituliittymä
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Muu
Vaalea keittiö uusittu 2018. Keittiössä runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
Integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, jääkaappi ja pakastin. Keittiöön mahtuu hyvin myös ruokapöytä.
Integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, jääkaappi ja pakastin. Keittiöön mahtuu hyvin myös ruokapöytä.
Siistikuntoinen kylpyhuone on vuodelta 2003. Seinät ja lattia laattaa.
Kaksi suihkua.
Kaksi suihkua.
Asunnon molemmat wc:t remontoitu 2018.
Molemmissa wc:ssä seinäwc, allaskaappi, bidee ja peili. Lattia kokonaan laattaa ja seinät osittain laattaa.
Molemmissa wc:ssä seinäwc, allaskaappi, bidee ja peili. Lattia kokonaan laattaa ja seinät osittain laattaa.
Tilavassa kodinhoitohuoneessa reilusti kaappi- ja laskutilaa. Pesuallas ja paikka pesutornille.
Muu
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Asunto Oy Tapulinranta
Taloyhtiössä sauna
5
Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaisesti:
Selvitys yhtiössä tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä
- 2010 Kuntoarvio, työnsuorittaja Isännöintikeskus Oy / RI Jukka-Pekka Mäkinen
- 2011 Etupihan sadevesi viemäröinnin uusinta, suorittaja Hervan Kaivin Oy.
- 2017 Huoneistojen välisten väliaitojen uusinta järvenpuolella rakennusta, materiaali toimitus Kruunu Aita Oy, asennus osakkaiden talkootyönä.
- 2018 Vanhat alkuperäiset (Vuosi 1978) parvekekaiteet uusittu lasikaiteiksi, työnsuorittaja pohjatyöt AS Oy Tapulinrannan asukkaat talkootyönä, parvekelasien asennustyö Nokian Lasitalo Oy / PM Miika Vesa.
Pihapuita poistettu rakennuksen läheisyydestä, latvat korkeammalla kuin talonharja, työnsuorittaja Crosso Oy / PM Kari Tornikoski.
Ulkoikkunat vaihdettu sekä lisäksi, huoneistoissa A ja B parvekkeen ja terassin ulko-ovet ja huoneistossa C parvekeen ulko-ovi. Parvekkeiden ja terassien ovien kustannukset huoneistoille. Lisäksi samassa yhteydessä vaihdettiin Vesimittarihuoneen ulko-ovi sekä huoneisto B:n varaston ovi ja näiden kustannukset menivät As Oy Tapulinrannalle. Työnsuorittaja Tiivi / Inwido Finland Oy / PM Timo Latvala.
Etupihan rakennuksen ulkoseinässä olevien käyttövesihanojen uusiminen huoneistossa A, B ja C, työnsuorittaja Putkiasennusliike Sami Hyry Lempäälä. Huoneistoihin D ja E kyseinen hana vaihdettu aikaisemmin osakkaiden toimesta omakustanteisesti.
- 2019 As Oy Tapulinranta viemäreiden kuvaus ja lattiakaivojen pinnoitus, työn suorittaja KotiSun / PM Aki Haho
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus / Suomen Vesitekniikka Oy
Vesikaton saneeraus / Bitumipojat Oy
- 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö ja huippuimurien vaihto / TMP Ilmastointi Parvekkeita tukevan palkin pään liittyminen päätyseinään
- 2021 Väliaidan peruskorjaus (Kruunuaita Oy) / E-asunnon parvekepalkin päädyn kiinnityksen korjaus / Takapihojen ulkopylväsvalot ja jätekatoksen valot (Kruunuaita Oy) / D-asunnon ulkovesiposti
- 2022 Eteläpäädyn puuosien uusimista ja maalaus, sokkelin korjaus, valokuituliittymä
- 2023 Yläpohjan lisäeristys / Termex-Eriste Oy, käyttövesiputkiston saneeraus / Sami Hyry Tmi, vesikaton kuntokartoitus ja huoltokorjaukset / Bitumipojat Oy
- 2025 Salaojien kuntokartoitus sekä huuhtelu / DELETE Finland Oy, energiatodistus / Insinööritoimisto Vesitaito Oy, ulko-ovien uusiminen (osakkaiden toimesta omakustanteisesti) / Ovitehdas Vihanto Oy, Asennus Men Oy (asennus), LockMatt Oy (lukitukset)
Selvitys yhtiössä tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä
- 2010 Kuntoarvio, työnsuorittaja Isännöintikeskus Oy / RI Jukka-Pekka Mäkinen
- 2011 Etupihan sadevesi viemäröinnin uusinta, suorittaja Hervan Kaivin Oy.
- 2017 Huoneistojen välisten väliaitojen uusinta järvenpuolella rakennusta, materiaali toimitus Kruunu Aita Oy, asennus osakkaiden talkootyönä.
- 2018 Vanhat alkuperäiset (Vuosi 1978) parvekekaiteet uusittu lasikaiteiksi, työnsuorittaja pohjatyöt AS Oy Tapulinrannan asukkaat talkootyönä, parvekelasien asennustyö Nokian Lasitalo Oy / PM Miika Vesa.
Pihapuita poistettu rakennuksen läheisyydestä, latvat korkeammalla kuin talonharja, työnsuorittaja Crosso Oy / PM Kari Tornikoski.
Ulkoikkunat vaihdettu sekä lisäksi, huoneistoissa A ja B parvekkeen ja terassin ulko-ovet ja huoneistossa C parvekeen ulko-ovi. Parvekkeiden ja terassien ovien kustannukset huoneistoille. Lisäksi samassa yhteydessä vaihdettiin Vesimittarihuoneen ulko-ovi sekä huoneisto B:n varaston ovi ja näiden kustannukset menivät As Oy Tapulinrannalle. Työnsuorittaja Tiivi / Inwido Finland Oy / PM Timo Latvala.
Etupihan rakennuksen ulkoseinässä olevien käyttövesihanojen uusiminen huoneistossa A, B ja C, työnsuorittaja Putkiasennusliike Sami Hyry Lempäälä. Huoneistoihin D ja E kyseinen hana vaihdettu aikaisemmin osakkaiden toimesta omakustanteisesti.
- 2019 As Oy Tapulinranta viemäreiden kuvaus ja lattiakaivojen pinnoitus, työn suorittaja KotiSun / PM Aki Haho
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus / Suomen Vesitekniikka Oy
Vesikaton saneeraus / Bitumipojat Oy
- 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö ja huippuimurien vaihto / TMP Ilmastointi Parvekkeita tukevan palkin pään liittyminen päätyseinään
- 2021 Väliaidan peruskorjaus (Kruunuaita Oy) / E-asunnon parvekepalkin päädyn kiinnityksen korjaus / Takapihojen ulkopylväsvalot ja jätekatoksen valot (Kruunuaita Oy) / D-asunnon ulkovesiposti
- 2022 Eteläpäädyn puuosien uusimista ja maalaus, sokkelin korjaus, valokuituliittymä
- 2023 Yläpohjan lisäeristys / Termex-Eriste Oy, käyttövesiputkiston saneeraus / Sami Hyry Tmi, vesikaton kuntokartoitus ja huoltokorjaukset / Bitumipojat Oy
- 2025 Salaojien kuntokartoitus sekä huuhtelu / DELETE Finland Oy, energiatodistus / Insinööritoimisto Vesitaito Oy, ulko-ovien uusiminen (osakkaiden toimesta omakustanteisesti) / Ovitehdas Vihanto Oy, Asennus Men Oy (asennus), LockMatt Oy (lukitukset)
Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaisesti
selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026-2030:
2026-2028 Piha - Autokatoksen/sisäänkäynnin betonirakenteiden kunnostus
2026-2028 Perustukset ja runko - Seinien energiatehokkuus-parannukset
vuosittain: Katto - Kuntokatselmus ja tarvittavat puhdistukset sekä huoltokorjaukset
Huoneistojen märkätilat - Osakkaiden kunnossapitovastuulla (vedeneristeet ja vesikalusteet)
2026-2027 Vesi- ja viemärijärjestelmä - Salaojien korjauksen toteutussuunnittelu
2026-2027 Vesi- ja viemärijärjestelmä - Salaojien korjauksen toteutus
2027-2028 Ilmanvaihto - Puhdistus ja säätö
vuosittain Sähkö- ja tietojärjestelmä - Palovaroittimien tarkistus joka asunnossa
selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026-2030:
2026-2028 Piha - Autokatoksen/sisäänkäynnin betonirakenteiden kunnostus
2026-2028 Perustukset ja runko - Seinien energiatehokkuus-parannukset
vuosittain: Katto - Kuntokatselmus ja tarvittavat puhdistukset sekä huoltokorjaukset
Huoneistojen märkätilat - Osakkaiden kunnossapitovastuulla (vedeneristeet ja vesikalusteet)
2026-2027 Vesi- ja viemärijärjestelmä - Salaojien korjauksen toteutussuunnittelu
2026-2027 Vesi- ja viemärijärjestelmä - Salaojien korjauksen toteutus
2027-2028 Ilmanvaihto - Puhdistus ja säätö
vuosittain Sähkö- ja tietojärjestelmä - Palovaroittimien tarkistus joka asunnossa
Anton Shirokov
Kaurasmäentie 3, 33480 Ylöjärvi
040 706 9218 / anton@formulahti.fi
Isännöinti Formulahti Oy
Kaurasmäentie 3, 33480 Ylöjärvi
040 706 9218 / anton@formulahti.fi
Isännöinti Formulahti Oy
Asukkaat itse
Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti kiinteistönhoidosta vastaa osakkaat.
Yhtiökokouspöytäkirjan 27.2.2026 mukaisesti: Päätettiin, että yhtiön yhteisten kulkuväylien sekä piha-alueen talvikunnossapitoa jatketaan hallituksen valitseman ulkopuolisen urakoitsijan toimesta konetöiden osalta ja niiden katvealueiden (esim. jätepiste, postilaatikkojen edusta jne.), huoneistojen edustojen sekä asuntoihin johtavien kulkuväylien talvikunnossapidosta (lumenpoisto ja liukkauden torjunta) huolehtivat osakkaat ja asukkaat talkoilla. Lisäksi päätettiin, että kesäkunnossapito tilataan tehtäväksi hallituksen valitseman ulkopuolisen urakoitsijan toimesta konetöiden osalta ja niiden katvealueiden (huoneistojen etu- ja takapihat) osalta osakkaiden sekä asukkaiden toimesta talkoovoimin.
Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti kiinteistönhoidosta vastaa osakkaat.
Yhtiökokouspöytäkirjan 27.2.2026 mukaisesti: Päätettiin, että yhtiön yhteisten kulkuväylien sekä piha-alueen talvikunnossapitoa jatketaan hallituksen valitseman ulkopuolisen urakoitsijan toimesta konetöiden osalta ja niiden katvealueiden (esim. jätepiste, postilaatikkojen edusta jne.), huoneistojen edustojen sekä asuntoihin johtavien kulkuväylien talvikunnossapidosta (lumenpoisto ja liukkauden torjunta) huolehtivat osakkaat ja asukkaat talkoilla. Lisäksi päätettiin, että kesäkunnossapito tilataan tehtäväksi hallituksen valitseman ulkopuolisen urakoitsijan toimesta konetöiden osalta ja niiden katvealueiden (huoneistojen etu- ja takapihat) osalta osakkaiden sekä asukkaiden toimesta talkoovoimin.
D2018
3 183 m²
Oma
Asemakaava
Tampereen kaupunki
Tampereen kaupunki
Muut lisätiedot
Asunnon käytössä olevat autopaikat: autokatospaikka
Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti jokaiseen asuntoon kuuluu autokatos.
Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti jokaiseen asuntoon kuuluu autokatos.