Kerrostalo

Pyynikintori 3, Tampere, Pyynikki
2 h, k, ruokailutila, aputila, parvi, wc/kph, 97 m²
375 000 €

Vapautumassa tyylikäs ja harmoninen tilava kerrostalokoti Tampereen Pyynikintorilta. Tämä lähes 100 m² asunto on kaksitasoinen tarjoten tiloilleen monia käyttötarkoituksia.

Vuonna 1928 valmistunut asunto huokuu ajalleen tyypillisiä arvokkaita piirteitä, kuten korkea huonekorkeus, leveät ikkunapenkit ja seinään upotetut valurautapatterit. Taloyhtiön näyttävä porrasaula mukailee samaa arkkitehtuuria.

Hieno holvikaari johdattelee kohti vanhaa eteishallia, joka on laajenettu toimivaksi ruokailutilaksi isollekin ruokailuryhmälle. Viereisessä keittiössä on mukavasti kaappitilaa sekä tilaa myös ruokapöydälle. Olohuone on luonnollisena jatkeena ruokailutilalle. Yläkerrassa on myös yksi makuuhuone ja rappujen yllä käytännöllinen parvi. Myös vuonna 2022 remontoitu tyylikäs kylpyhuone sijaitsee sisäöntulokerroksessa.

Alakerrassa on suuri huone, jossa on sähköistetty tilanjakajaseinä. Huoneessa on reilusti kaappitilaa. Erikoisuutena on myös suora käynti taloyhtiön yhteisiin tiloihin, kuten sauna- ja pyykinpesutilaan.

Vuonna 1928 tiilestä rakennettu Asunto Oy Pyynikintori 3 on mahtavalla sijainnilla Pyynikintorin länsilaidalla. Arvoa huokuvasta talosta on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja tehtyjen remonttien lista on pitkä. Asukkaiden on mahdollista pysäköidä Heinätorilla asukaspysäköinnissä.

Pyynikin ulkoilureitit alkavat lähes ovelta ja bussi- ja ratikkapysäkit kulkevat aivan vieressä. Sijaintia on vaikea hehkuttaa liikaa. Pyynikin harjun kupeessa asuminen yhdistää luonnon ja kaupungin läheisyyden mitä parhaimmalla tavalla.

Kohdetta myy

Jesse Niittymäki
Jesse NiittymäkiKiinteistönvälittäjä, LKV, DI, yrittäjäjesse.niittymaki@herrainmaki.fi040 678 7516
Herrainmäki | Niittymäki LKV OyY-tunnus: 3445108-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

36743362
36743362
Tampere, Pyynikki
Pyynikintori 3
33230 Tampere
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, ruokailutila, aputila, parvi, wc/kph
3
97 m²
97 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala koostuu kahdesta osasta, 2 h+k (67m2) ja aputila (30m2).
1/6
2
1928
1928
Neuvoteltavissa

Vapautuu sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

375 000 €
375 000 €
3 865,98 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
717,80 € / kk
Hoitovastike 717,80 € / kk
26 € / kk / hlö
Saunamaksu: 12 €/kerta
Päätettiin varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2025 antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä tai jättää keräämättä enintään 1-2 kk:n ylimääräistä hoitovastiketta.
Lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpidossa ja
rahoitusvastikkeet tuloutetaan.

Lisätiedot

Kyllä
Ei
Ei
Hyvä
- Aputilan rakentaminen 2011
- Ruokailutilan ja makuuhuoneen muutostyö 2017
- Pesuhuoneremontti 8/2022
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys

Vesikeskuslämmitys
Painovoimainen
Antenni-TV

Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiössä on yhteisantennijärjestelmä. (Antennijärjestelmä, joka muuttaa signaalin kaapeliverkolle sopivaksi).
Valokuitu, valokuitumaksu kuuluu vastikkeeseen.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili

Pintamateriaalit: - olouhuone, makuuhuone, keittö: pyökkiparketti
- ruokailutila, eteinen: valkovahattu tammiparketti
- alakerta: saarniparketti
Tilavaan keittiöön mahtuu hyvin myös ruokapöytä.

Puustellin koivuviilukaapistot (myös rungot), kivitasot, integroidut kylmäkalusteet ja astianpesukone, rosteriuuni, rosterimikroaaltouuni, keraaminen liesi ja huuva. Pyökkiparketti
Tyylikäs kylpyhuone remontoitu vuonna 2022. Seinät ja lattia laattaa.

Lattialämmitys, pyyhekuivain (vesikiertoinen), sadesuihku ja suihkuseinät, paikka pesukoneelle, seinäwc, allaskaappi ja malja-allas.
Valkovahattu tammiparketti eteisessä ja ruokailutilassa.
Kellari tai kellarikomero, vintti tai vinttikomero
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Pyynikintori 3
Kellarikomero, vinttikomero, talopesula, mankelihuone
Taloyhtiössä sauna
33
- 1988 Hissin koneiston uusiminen
- 1989 Vesikaton uusiminen
- 1990 Sähköpääkeskuksen huoneistojen syöttöjen uusiminen
- 1998 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen
- 2000 Julkisivu-/ikkunaremontti
- 2002 Portaikon kunnostus
- 2005 Autohallin ja pihaluiskan kunnostus
- 2008 Vesikatonvauriokorjaus ja huoltomaalaus
- 2009 Ikkunoiden huoltomaalaus
- 2001-2012 Vesikaton vauriokorjaus ja ullakon eristetilan korjaus
- 2013-2014 Julkisivun pienkorjaukset
- 2015 Huoneistokatselmus
- 2016 Lukituksen uusiminen
- 2016 Vesikaton osamaalaus tehtyjen korjausten osalta
- 2016 Liikehuoneistojen kunnostusta
- 2016 IV-kanavien nuohous ja säätötoimenpiteet
- 2017 Ikkunoiden huoltomaalaus
- 2018 Ulko-ovien maalaus
- 2018 Lämmönvaihtimen uusiminen
- 2019 Energiahankeselvitystä naapuriyhtiöiden kanssa
- 2020 Ikkunoiden huoltomaalauksen toteutussuunnittelu
- 2021 ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden oviaukkojen ja sisäpihan ulko-oven huoltomaalaus
- 2022 Antenni- ja puhelinverkon mittaus
- 2022 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus
- 2023 Patteriventtiilien säätö
- 2024 Patteriverkoston ilmaus
- 2024 Rakennushistoriallinen selvitys
- 2024 ARK-piirustukset sähköiseen muotoon
- 2024 Antenni- ja tietoliikenneverkon remontin suunnittelu alkoi
- 2025 Julkisivun rappauskorjaukset
- 2025-2026 Linjasäätöventtiileiden uusiminen ja tasapainotus
- 2025-2026 Sisäverkon (antenni/tietoliikenne) suunnittelu ja toteutus
- 2025-2026 Huoneistojen märkätilakartoitus
- 2026 Sisäpihan parannus (kivimuuri/B-portaan puoleinen sokkeli/jätekatos)
- 2026-2027 Kellaritilojen ja pyöräsuojan huoltomaalaus
- 2026-2027 Pesula-/kuivaustilan kunnostus
- 2028-2030 Hissin kunnostus
- Energiahankeselvitystä
Isännöintitoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5 b A, (4. kerros) 33540 Tampere

Isännöitsijä: Heini Asikainen puh. 0440475013
Huoltoyhtiö

Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Itsenäisyydenkatu 3 C 176
33100 Tampere
E2018
Todistuksen laatimispäivä 18.10.2025 ja viimeinen voimassaolopäivä on 18.10.2035.
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 171.
Vuokratontti
112197.24 €/v
30.04.2071
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Tampereen kaupunki / kaavoitus
Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere https://kartat.tampere.fi/oskari/
Yhtiökokouksessa 13.5.2025 päätettiin yksimielisesti hakea Asunto Oy Pyynikintori 3 asemakaavalla suojelluksi.