Kerrostalo
Laulunmaankatu 18, Tampere, Muotiala
2 h, avok., wc/kph, s, ransk.parv., , 44,00 m²
156 000,00 €
Vapautumassa todella siistikuntoinen, saunallinen kaksio Tampereen Muotialasta!
Tästä asunnosta on pidetty todella hyvää huolta!
Avara ja toimiva pohjaratkaisu takaavat asuinmukavuuden. Kodin vaalea ja raikas sävymaailma, sekä kauniit parkettilattiat luovat ajattoman kokonaisuuden, jossa olohuone ja avokeittiö yhdistyvät viihtyisäksi yhtenäiseksi tilaksi.
Keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat toiminnot. Ruoanlaitolle on reilusti tasotilaa ja myös ruokailuryhmälle on paikkansa. Ihastuttavan valoisassa makuuhuoneessa on ranskalainen parveke, sekä ikkunoita kahteen suuntaan. Säilytystilaa on hyvin makuuhuoneen ja eteisen kaapistoissa. Wc/kylpyhuonetilassa on paikka pesutornille ja omassa saunassa saa nauttia kuumista löylyistä iltojen viiletessä.
Kaukolämmöllä lämpiävä Asunto Oy Tampereen Laulutanner on valmistunut vuonna 2007. Taloyhtiö koostuu kahdesta rivitalosta sekä yhdestä kerrostalosta, jotka sisältävät yhteensä 24 asuinhuoneistoa. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti jokaista kerrostalon asuinhuoneistoa kohden, järjestetään tarvittaessa pistokkeellinen autopaikka.
Muotialan alue on erittäin suosittu ja luo asukkailleen varsin mielekkään asuinympäristön. Kulkuyhteydet ovat hyvät ja läheiselle Turtolan kauppakeskukselle on autolla matkaa vain vajaan kahden kilometrin verran.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Kohdetta myy
Herrainmäki | Niittymäki LKV OyY-tunnus: 3445108-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tamperejesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516
33100 Tamperejesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
54488300
54488300
Tampere, Muotiala
Laulunmaankatu 18
33800 Tampere
Laulunmaankatu 18
33800 Tampere
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, avok., wc/kph, s, ransk.parv.,
44,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
2/3
1
2007
2007
Neuvoteltavissa
Vapautuu sopimuksen mukaisesti.
Vapautuu sopimuksen mukaisesti.
Hinta ja kustannukset
156 000,00 €
156 000,00 €
3 545,45 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
237,60 € / kk
Hoitovastike 237,60 € / kk
Hoitovastike 237,60 € / kk
- Vesimaksuennakko 14 €/hlö/kk
-Jätehuoltomaksu 15,50 €/kk
- Autopaikka vuokra 18,70 €/kk
Vesilasku tasataan 1 krt/vuosi
Yhtiökokouksen 5.5.2025 mukaisesti hallitus valtuutettiin päättämään yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä taloustilanteen niin vaatiessa, sekä muuttamaan tarvittaessa pääomavastiketta koron muuttuessa merkittävästi.
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaisesti lokakuussa 2025 peritään ylimääräinen vastike hallituksen päätöksellä, hissin yllättävästä korjaustarpeesta johtuen!!
Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti: Jätehuoltomaksun ja autopistokepaikan hinnasta yhtiöjärjestyksen mukaan määrää hallitus. Mikäli Laulumaan Parkki Oy muuttaa ko. maksuja, hallitus määrä maksut samansuuruisiksi.
-Jätehuoltomaksu 15,50 €/kk
- Autopaikka vuokra 18,70 €/kk
Vesilasku tasataan 1 krt/vuosi
Yhtiökokouksen 5.5.2025 mukaisesti hallitus valtuutettiin päättämään yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä taloustilanteen niin vaatiessa, sekä muuttamaan tarvittaessa pääomavastiketta koron muuttuessa merkittävästi.
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaisesti lokakuussa 2025 peritään ylimääräinen vastike hallituksen päätöksellä, hissin yllättävästä korjaustarpeesta johtuen!!
Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti: Jätehuoltomaksun ja autopistokepaikan hinnasta yhtiöjärjestyksen mukaan määrää hallitus. Mikäli Laulumaan Parkki Oy muuttaa ko. maksuja, hallitus määrä maksut samansuuruisiksi.
Lisätiedot
Kyllä
Ranskalainen parveke
Ilmansuunta: itä
Ilmansuunta: itä
Asunnossa on sauna
Viihtyisä ja siisti, ikkunallinen saunatila lämpiää Harvian sähkökiukaalla. Lattia on laattaa ja seinät sekä katto puupaneelia.
Viihtyisä ja siisti, ikkunallinen saunatila lämpiää Harvian sähkökiukaalla. Lattia on laattaa ja seinät sekä katto puupaneelia.
Ei
Hyvä
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Taloyhtiössä vesikeskuslämmitys.
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Taloyhtiössä vesikeskuslämmitys.
Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Kaapeli-TV
Kaapeliyhtiö: Elisa
Kaapeliyhtiö: Elisa
Elisa taloyhtiönetti 10/10M (Valokuitu)
-Myyjältä saadun tiedon mukaisesti internet liittymään on mahdollisuus ostaa lisää nopeutta erillisellä sopimuksella.
-Myyjältä saadun tiedon mukaisesti internet liittymään on mahdollisuus ostaa lisää nopeutta erillisellä sopimuksella.
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaalit: Myyjältä saadun tiedon mukaisesti asuintilojen lattiassa parketti. Seinäpinnat maalattu/tapetoitu.
Pintamateriaalit: Myyjältä saadun tiedon mukaisesti asuintilojen lattiassa parketti. Seinäpinnat maalattu/tapetoitu.
Siisti ja avara keittiö pitää sisällään hyvät työskentely- ja säilytystilat. Keittiöstä löytyy kattavasti kodinkoneita, kuten jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja liesituuletin, sekä astianpesukone. Mikroaaltouunille on oma paikkansa yläkaapiston yhteydessä. Myös ruokailuryhmälle on mukavasti tilaa. Keittiössä välitila laattaa.
Valoisassa olohuoneessa hyvin tilaa sohvakalustolle. Ikkunoista näkymät idän suuntaan. Olohuoneen seinissä on tapettia.
Makuuhuoneesta löytyy ranskalainen parveke ja ikkunoita on kahteen suuntaan. Sängylle on hyvin tilaa. Lisäksi täältä löytyy kaapistoa tavara- ja vaatesäilytykseen. Makuuhuoneen seinät on tapetoitu /maalattu.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneiden määrä: 1
Siisti ja vaalea kylpyhuone on varsin tilava. Pesualtaan yhteydessä on allaskaappi, sekä peilikaappi valaisimella. Wc-istuimen ja suihkun lisäksi tilasta löytyy myös bidee-suihku ja paikka pesutornille. Ilmanvaihtokone sijaitsee pesukoneen yläpuolella. Kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys. Täältä on käynti myös saunan puolelle. Kylpyhuoneen lattia ja seinät laattaa.
Eteisestä löytyy mukavasti kaapistoa vaate- ja kenkäsäilytykseen. Myös pukeutumiselle on hyvin tilaa.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Tiilikate
Katon pintamateriaali: Tiilikate
Taloyhtiö
Asunto Oy Tampereen Laulutanner
Huoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
24
Taloyhtiö koostuu kolmesta rakennuksesta; yhdestä kerrostalosta ja kahdesta rivitalosta.
2025 Radon mittaus
2023 Kuntoarvion päivitys
2022 Autokatospaikoille Sähköautojen latausinfran hankinta
2022 Väestösuojan tiiveyskoe
2021 Huoltomaalaus
2021 IV-puhdistus ja säätö
2021 Leikkivälineen hankinta
2021 Sähköautojen latausinfran selvitys
2019 Ovipuhelimien uusinta
2016 IV-kanavien nuohous ja säätö
2023 Kuntoarvion päivitys
2022 Autokatospaikoille Sähköautojen latausinfran hankinta
2022 Väestösuojan tiiveyskoe
2021 Huoltomaalaus
2021 IV-puhdistus ja säätö
2021 Leikkivälineen hankinta
2021 Sähköautojen latausinfran selvitys
2019 Ovipuhelimien uusinta
2016 IV-kanavien nuohous ja säätö
-Elementtisaumojen uusinta / korjaus tarpeen mukaan
-Leikkialueen välineiden uusimista
-Ikkunoiden tiivistystä
-Palovaroittimien siirtyminen yhtiön vastuulle
-Leikkialueen välineiden uusimista
-Ikkunoiden tiivistystä
-Palovaroittimien siirtyminen yhtiön vastuulle
REIM Tampere Oy
Kilpinen Piia, puh 020 7438600,
piia.kilpinen@reim.fi
www.reim.fi/tampere
Kilpinen Piia, puh 020 7438600,
piia.kilpinen@reim.fi
www.reim.fi/tampere
Huoltoyhtiö
Kartanon Kiinteistöpalvelut OY
puh. 010 424 2950
asiakaspalvelu@kartanonkp.fi
Kartanon Kiinteistöpalvelut OY
puh. 010 424 2950
asiakaspalvelu@kartanonkp.fi
D2018
Todistuksen laatimispäivä 4.10.2024. Viimeinen voimassaolopäivä 4.10.2034 (Todistus koskee C- rakennusta.) Energiatehokkuuden vertailuluku 159.
3 427,00 m²
Vuokratontti
22995.4 €/v
22995.4 €/v
31.01.2066
Tampereen kaupunki
Asemakaava
Tampereen kaupunki.
Tampereen kaupunki.
Taloyhtiöllä on kaksi osoitetta: Laulunmaankatu 18 sekä Lauluvainionkatu 3, 33800 Tampere
Hallitus toivoo, että osakkaat rekisteröityvät taloyhtiön kotisivuille. Tarjolla on myös mobiilisovellus, joka on mahdollista ladata ilmaiseksi.
Hallitus toivoo, että osakkaat rekisteröityvät taloyhtiön kotisivuille. Tarjolla on myös mobiilisovellus, joka on mahdollista ladata ilmaiseksi.
Muut lisätiedot
Autokatospaikat sähköpistokkeella: 8
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 18
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistojen A1-B8 hallintaan kuuluu merkitty autopistokekatospaikka. Yhtiön omistamat 18 sähköpistokkeellista kattamatonta autopistokepaikkaa nrot:53-70, jotka sijaitsevat tontilla nro 1613/3, on tarkoitettu yhtiön kaikkien asuntojen käyttöön kuitenkin niin, että asunnoille C9-C24 on tarvittaessa järjestettävä kullekkin yksi paikka.
As Oy Tampereen Laulutanner omistaa 450 osaketta (osakenrot: 1301-1750) autopaikkayhtiön Koy Laulumaan Parkin 2500 osakkeesta. Osakkeet oikeuttavat hallitsemaan 18 autopaikkaa. Autopaikkayhtiön (vuokratontilla Tampere-135-1613-3 ja Tampere-135-1613-5) toimialana on omistaa ja hallita edellä mainituille tonteille rakennettuja pysäköintipaikkoja sekä vuokrata yhtiön hallinnassa olevia pysäköintipaikkoja. Yhtiön toimialana on lisäksi ylläpitää koko pysäköintialuetta siihen liittyvine jätteenkeruujärjestelmineen. Toiminnassa osakkaisiin nähden yhtiö noudattaa omakustanusperiaatetta.
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 18
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistojen A1-B8 hallintaan kuuluu merkitty autopistokekatospaikka. Yhtiön omistamat 18 sähköpistokkeellista kattamatonta autopistokepaikkaa nrot:53-70, jotka sijaitsevat tontilla nro 1613/3, on tarkoitettu yhtiön kaikkien asuntojen käyttöön kuitenkin niin, että asunnoille C9-C24 on tarvittaessa järjestettävä kullekkin yksi paikka.
As Oy Tampereen Laulutanner omistaa 450 osaketta (osakenrot: 1301-1750) autopaikkayhtiön Koy Laulumaan Parkin 2500 osakkeesta. Osakkeet oikeuttavat hallitsemaan 18 autopaikkaa. Autopaikkayhtiön (vuokratontilla Tampere-135-1613-3 ja Tampere-135-1613-5) toimialana on omistaa ja hallita edellä mainituille tonteille rakennettuja pysäköintipaikkoja sekä vuokrata yhtiön hallinnassa olevia pysäköintipaikkoja. Yhtiön toimialana on lisäksi ylläpitää koko pysäköintialuetta siihen liittyvine jätteenkeruujärjestelmineen. Toiminnassa osakkaisiin nähden yhtiö noudattaa omakustanusperiaatetta.
Asunnon ikkunoista näkymät Idän suuntaan.