Paritalo

Karjakontie 9, Tampere, Ikuri
5 h, avok., kph/s, 2 x eril.wc, vh, parv., teras., 2 x var. , 110 m²
364 000 €

Vapautumassa TODELLINEN lapsiperheen unelmakoti, suositulta Ikurin alueelta!

Tämä ihastuttava paritaloasunto sisältää kaiken tarpeellisen ja enemmänkin. Kahdessa tasossa sijaitseva koti on suunniteltu harkiten ja loistava pohjaratkaisu tekee arjesta erityisen toimivan. Tilava eteinen houkuttelee astumaan sisälle ja heti ensimmäisestä kerroksesta löytyy kodin päätilat. Tyylikäs ja hyvin varusteltu avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen, muodostaen näyttävän ja avaran tilakokonaisuuden, jossa on mukava viettää aikaa yhdessä koko perheen kesken. Olohuone jatkuu viihtyisään terassialueeseen, joka tarjoaa upeat lisätilat kesäpuuhiin.

Kodista löytyy peräti neljä makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee käytännöllisesti ensimmäisessä kerroksessa. Muut kolme makuuhuonetta löytyvät yläkerrasta. Täällä on loistavat tilat rauhalliseen oleskeluun ja lepohetkiin. Yksi yläkerran makuuhuoneista on päämakuuhuone ja mikä parasta, täältä pääsee asunnon parvekkeelle nauttimaan vaikkapa aamukahvihetkistä.
Lisäksi yläkerrasta löytyy kylpyhuone ja oma sauna rentoutumiseen. Kodinhoidolle on varattu tilaa kylpyhuoneen yhteydestä, joten arjen askareet ovat helposti toteutettavissa. Kodin molemmista kerroksista löytyy erilliset wc-tilat. Säilytystilaa on hyvin runsaasti, sillä jokaisessa makuuhuoneessa on kiinteää kaappitilaa. Yläkerrassa on myös tilava vaatehuone ja lisää säilytysmahdollisuuksia löytyy ulkovarastosta sekä lämpimästä häkkivarastosta.

Tässä kodissa lattialämmitys takaa mukavan tasaisen lämmön ja kesäisin kaksi ilmalämpöpumppua huolehtivat asunnon miellyttävästä viilennyksestä. Suojaisalla takapihalla viihtyy koko perhe! Lapsille on oma leikkimökki ja lemmikkejä varten on valmiina aitaus. Huoneistolle kuuluu kaksi pistokkeellista autopaikkaa, joista toinen sijaitsee katoksessa.

As Oy Tampereen Apila on vuonna 2017 valmistunut omatonttinen taloyhtiö! Se koostuu rivi- ja paritaloasunnoista, muodostaen näin poikkeuksellisen viihtyisän pihapiirin. Asuinhuoneistoja on yhteensä 15 ja lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö. Vakaa taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Lapsiperheiden suosima asuinalue on hyvin rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta kuitenkin lähellä kattavia palveluita. Lähikauppaan on kävellen matkaa 500 metriä. Ikurin koulutalo löytyy myös vain noin 500 metrin päästä ja siellä opiskellaan 1-2 vuosiluokilla. Samasta yhteydestä löytyy myös Ikurin päiväkoti. Tesoman koululle on kävellen matkaa parin kilometrin verran ja Westerin liikekeskus löytyy samalta etäisyydeltä. Tesoman jää- ja uimahallit sijaitsevat kilometrin kävelymatkan päässä ja saman verran on matkaa myös Ikurin Virelän kahviolle, jonka yhteydestä löytyy monipuolisia liikuntamahdollisuuksia. Myös Tesomajärven uimarantaan pääsee nopeasti kävellen.
Lielahden mahtavat palvelut löytyvät noin viiden kilometrin päästä ja Tampereen keskustaan ajelee hieman reilun kymmenen kilometrin verran. Kulkuyhteydet ovat hyvät niin autolla, kuin julkisilla kulkeville. Myös junalla matkustaminen onnistuu Tesoman rautatieseisakkeelta.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän erittäin hyvin pidettyyn ja siistikuntoiseen kotiin!

Kohdetta myy

Moona Niittymäki
Moona NiittymäkiKiinteistönvälittäjä, LKVmoona.niittymaki@herrainmaki.fi045 136 3267
Herrainmäki | Niittymäki LKV OyY-tunnus: 3445108-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

60173675
60173675
Tampere, Ikuri
Karjakontie 9
33340 Tampere
Paritalo
Ei
Omistusasunto
5h, avok., kph/s, 2 x eril.wc, vh, parv., teras., 2 x var.
5
110 m²
110 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen.
Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti huoneistotyyppi: 5 h + k ja muut tilat: varasto + autok + ap.
2
2017
2017
Neuvoteltavissa

Hinta ja kustannukset

364 000 €
364 000 €
3 309,09 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
330 € / kk
Hoitovastike 330 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 20.9€/kk

Lisätiedot

Ei
Kyllä
Asunnossa on sauna

Saunassa lattia on laattaa. Seinissä ja katossa on puupaneeli. Täältä löytyy lisäksi Mondex- merkkinen sähkökiuas. Saunan katossa on pienet led-valaisimet.
Asunnossa on oma piha
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti jokaiseen huoneiston osakashallintaan kuuluu huoneistokohtaiset pihat. Osakashallinnassa oleville pihoille saa istuttaa puita tai muita istutuksia joiden korkeus on enintään yksitasoisen rakennuksen räystään tasalla ja etäisyys vähintään 3 m rakennusten ulkoseinistä. Piha-alueen voi rajata pensasaidalla tai kevyellä verkkoaidalla siten että kaikille pihoille jää kulkutie. Rakenteellisia puuaitoja ei saa rakentaa.
Kyllä
Takkavaraus

Pohjakuvassa takkavaraus on merkitty olohuoneeseen.
Isännöitsijän mukaan takkavaraus on huomioitu, piirustuksissa on mainittu Leca-hormielementti ja keraaminen sisäpiippu. Hormi ja takka yhteen sopivat, CE-merkityt ja savuhormin lämpöluokka T600. Mahdolliselle takalle tekemiselle pitää osakkaan hakea taloyhtiön lupa ja rakennuslupa.
Hyvä
- 2022 terassi öljytty
- vaihdettu tapetteja kahdelle seinälle.

- 2018 Aikaisemmat osakkaat ovat asennuttaneet toisen asunnon ilmalämpöpumpuista. Tämä sijaitsee yläkerrassa ja on Mitsubishi Electric- merkkinen.
Toinen ilmalämpöpumppu on asennutettu taloyhtiön toimesta v.2021 ja on Toshiba-merkkinen.

- Aikaisemmat osakkaat ovat asennuttaneet kesällä 2021 vesipostin ulos, joka menee keittiöstä.

- Takapihalla sijaitseva leikkimökki, sekä matala verkkoaita ja markiisi ovat aikaisempien osakkaiden hankkimia (ajankohta ei ole tiedossa).

Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti ilmalämpöpumppu ja vesiposti on osakkaan kunnossapitovastuulla!
Maalämpö
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmönttalteenotto
Kaapeli-TV
DNA Talokuitu 100 M
Palveluntarjoaja: DNA
Ilmoitettu nopeus: 100 M

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Tilavassa keittiössä on runsaasti taso- ja säilytystilaa. Keittiöstä löytyy täyskorkeat Gram:n jää- ja pakastinkaapit. Astianpesukone, mikroaaltouuni ja erillisuuni on integroitu kaapistoihin. Liesi on keraaminen ja lisäksi löytyy liesituuletin. Välitilassa on näyttävä valkoinen kaakeli. Lisäksi tasojen päällä on Manilla plus led-valastus integroituna seinäkaappien alle (liesi ja allasseinälle) kirkkauden säätö on hipaisukytkimellä.
Keittiö on Keittiökauppa Kylväjä Oy:lta hankittu. Asennuksesta on huolehtinut Rakennusliike A.Virtanen Oy.
Isännöitsijän mukaan liesituuletin puhaltaa suoraan ulos.
Valoisa olohuone saa luonnonvalon lännen ja pohjoisen suuntaisista ikkunoista. Täällä on hyvin tilaa sohvakalustolle. Olohuoneesta on lisäksi kulku terassille ja takapihalle.
Alakerrassa sijaitsee yksi makuuhuone ja muut kolme sijaitsevat yläkerrassa. Päämakuuhuone löytyy yläkerrasta ja täältä on käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle. Kaikista makuuhuoneista löytyy kiinteää kaapistoa vaatteiden ja tavaroiden säilytykseen.

Makuuhuoneiden määrä: 4
Kylpyhuoneessa on hyvät peseytymistilat kahdella suihkulla. Täällä on myös tilaa kodinhoidolle. Säilytystilaa on kaapistoissa ja lisäksi täältä löytyy pesuallas. Välitilassa seinä on maalattu. Pesutornille on oma paikkansa. Lattia on laattaa ja seinissä on kaakeli. Kylpyhuoneesta on käynti saunaan ja molemmista tiloista on ikkuna etupihan suuntaan.
Kylpyhuoneessa on myös huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, jonka säädin on kylpyhuoneen oven vieressä.
Alakerran wc-tilassa on pesuallas allas- ja peilikaapistolla. Täältä löytyy myös wc-istuin ja bidee-suihku. Tilaa on hyvin vaikkapa säilytyskaapistolle. Lattia on laattaa ja seinissä on kaakeli.

Yläkerran wc-tilaan on kulku aulatilasta. Täältä löytyy wc-istuimen lisäksi bidee-suihku, pesuallas allaskaapistolla sekä peilikaappi kiinteällä valaisimella. Lattia on laattaa ja seinissä on kaakeli.
Eteisessä lattia laattaa ja seinäpinnat maalattuja. Lisäksi täällä on kiinteästi asennettu peililiukuovikaapisto säilytystä varten.
Kodinhoitotila löytyy kylpyhuoneen yhteydestä.
Ulkovarasto

Yhtiöjärjestyksen mukaisesti jokaiseen huoneiston osakashallintaan kuuluu huoneistokohtainen ulkovarasto.
Ulkovarasto on sisäänkäynnin yhteydessä ja se on kylmää varastotilaa.
Lisäksi huoneiston käytössä on lämmin häkkivarasto erillisessä rakennuksessa.
Vaatehuone: Varsin tilava vaatehuone löytyy yläkerrasta.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Tiilikate

Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti katemateriaali on betonitiili.

Taloyhtiö

As Oy Tampereen Apila
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, tekinentila ja jätekatos

Isännöitsijän mukaan väestösuojan eteisen vesihana rikkoutui 2023 ja puhdasta vettä suihkusi väestösuojan lattialle. Vesi kuivattiin, taloyhtiön rakenteille ei tullut vaurioita.
Taloyhtiössä sauna
15
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyö:
- 2019 asfaltointi

Lisäksi isännöitsijäntodistuksen mukaisesti:
- 2021 asennettu kaikkiin huoneistoihin yksi ilmalämpöpumppu
- 2022 uusittu postilaatikot
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti yhtiössä suunnitellut kunnossapito ja muutostyöt:
- 2026 ilmanvaihdon nuohous
- 2027 uusitaan palovaroittimet
- 2027 10-vuotis tarkastus
- 2028 rakennusten maalaus
Jarmo Blom, 0400620863
Kauraslaaksontie 2, 33480 Ylöjärvi
blomit@blomit.fi
Talvikunnossapito; Lännen Kiinteistöpalvelu Oy.
Muut siivoustyöt talkootyönä.
B2013
Energiatodistuksen laatimispäivä on 18.7.2017.
Viimeinen voimassaolopäivä on 18.7.2027.
Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) on 116.
6 085 m²
Oma
Ei rantaa
Asemakaava

Tampereen kaupunki.
Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere
Asiakaspalvelun puh. 041 7308168
tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Taloyhtiöllä rahoituslaina (asfaltti). Isännöitsijäntodistuksen 23.4.2026 mukaisesti: 31.12.2025 lainan saldo 3274.77€. Lainan korko 1.690% ja päättymispäivä 29.06.2029.

Taloyhtiössä noudatetaan yleisiä järjestyssääntöjä.

Muut lisätiedot

Autokatospaikat sähköpistokkeella: 15
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 15
Asunnon käytössä olevat autopaikat: autokatospaikka sähköpistokkeella, ulkoautopaikka sähköpistokkeella

Yhtiöjärjestyksen mukaisesti jokaiseen huoneiston osakashallintaan kuuluu huoneistokohtaiset autokatospaikka ja avoin autopaikka.
Olohuonetilasta näkymä lännen suuntaiselle terassille ja takapihalle. Huoneiston parveke on saman suuntainen.
Kiinteät valaisimet
Sälekaihtimet
Verhotangot
Markiisi
Rullaverhot
Yale- sähkölukko
rappusten koira-/vauvaportit
leikkimökki.