Paritalo
Noronkatu 10, Tampere
3 h, k, wc/kph, eril.wc, vh, kellari, var., 88 m²
254 000 €
Voisiko tämä erityisen viihtyisä ja tunnelmallinen koti olla sinun?
Vapautumassa poikkeuksellisen kaunis paritalokoti, loistavalta sijainnilta Koivistonkylästä.
Tämän omatonttisen kodin asuintiloja on remontoitu laajasti. Vuonna 1932 valmistuneen hirsitalon vaaleaa keittiö on harkittu ja tyylikäs kokonaisuus, joka kutsuu perheen yhteisiin ruokailuhetkiin. Keittiötilaa on uudistettu vuonna 2022 ja samalla vaihdettu kattavasti kodinkoneita! Samassa yhteydessä on uusittu asuintilojen lattioita ja maalattu seiniä.
Olohuone on kodin sydän, jossa voi talvisin lämmitellä vanhan kaakeliuunin lämmössä ja kesällä ihastella ikkunasta vehreää piha-aluetta. Olohuoneessa on reilusti tilaa yhdessäoloon ja tänne on mahdollista sijoittaa isompikin sohvaryhmä.
Olohuoneen pariovet kuljettavat kodin päämakuuhuoneeseen, joka on myös varsin reilun kokoinen. Täältä löytyy lisäksi vaatehuone ja kaapistotilaa. Asunnon toinen wc, sekä kylpyhuonetila sijaitsevat käytännöllisesti makuuhuoneen välittömässä läheisyydessä.
Tilavat huoneet ja ihastuttava pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa. Kodin kauniit vanhat ikkunat korostavat menneen ajan arvokasta tunnelmaa, ja täällä saakin nauttia erittäin runsaasta luonnonvalosta. Koti lämpiää vesi-ilmalämpöpumpulla, joka on asennettu 2020. Kellariin on mahdollista rakentaa lisää käyttötilaa.
Koivistonkylän asuinalue on ihastuttava! Prisma-keskukseen on kävellen matkaa vain noin kilometrin verran. Tampereen keskustaan ajelee noin kymmenessä minuutissa. Kauniit ulkoilumaastot ja kävelyreitit löytyvät esimerkiksi läheisestä Vihiojanpuistosta.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
Kohdetta myy
Herrainmäki | Niittymäki LKV OyY-tunnus: 3445108-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tamperejesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516
33100 Tamperejesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
65648458
65648458
Noronkatu 10
33820 Tampere
33820 Tampere
Paritalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, wc/kph, eril.wc, vh, kellari, var.
3
88 m²
40 m²
128 m²
Pinta-alatiedot perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin.
Muilla tiloilla tarkoitetaan kellaria, joka on kooltaan noin 40 m², joten kokonaisneliömäärä 128 m².
Muilla tiloilla tarkoitetaan kellaria, joka on kooltaan noin 40 m², joten kokonaisneliömäärä 128 m².
1
1931
1932
Hinta ja kustannukset
254 000 €
254 000 €
2 886,36 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
-Sähkönkulutus noin 8000-9000 kwh/vuosi kolmihenkisellä perheellä.
-Vesimaksu noin 25-30€/hlö/kk.
Asuinrakennuksessa on yksi vesimittari, joten vesilasku on yhteinen asuntojen 1 ja 2 asukkaille. Vesilasku jaetaan henkilömäärän mukaan. (Lasku tulee As.2 omistajalle, ja hän toimittaa tämän nähtäväksi As 1.asukkaille).
-Kiinteistövero 317,16 €/vuosi tämän asunnon osalta.
-Valokuitu kuukausimaksu 12,90 e/kk + lisäksi operaattorin maksu.
-Vesi- ja jätehuoltomaksut paikallisen toimijan hinnaston mukaisesti. Molemmilla asunnoilla on omat jäteastiat.
-Vesimaksu noin 25-30€/hlö/kk.
Asuinrakennuksessa on yksi vesimittari, joten vesilasku on yhteinen asuntojen 1 ja 2 asukkaille. Vesilasku jaetaan henkilömäärän mukaan. (Lasku tulee As.2 omistajalle, ja hän toimittaa tämän nähtäväksi As 1.asukkaille).
-Kiinteistövero 317,16 €/vuosi tämän asunnon osalta.
-Valokuitu kuukausimaksu 12,90 e/kk + lisäksi operaattorin maksu.
-Vesi- ja jätehuoltomaksut paikallisen toimijan hinnaston mukaisesti. Molemmilla asunnoilla on omat jäteastiat.
Lisätiedot
Ei
Ei
Piha-aluetta on kunnostettu ja hoidettu. Terassialue on reilun kokoinen ja vehreässä pihassa on mahdollista nauttia kauniista puista, pensaista ja istutuksista.
Kyllä
Varaava takka
Olohuoneessa ja pienemmässä makuuhuoneessa on varaavat kaakeliuunit. Molemmat ovat toimintakuntoisia. Nuohous suoritettu viimeksi 12.3.2025 Nokikaveri Oy:n toimesta (todistus saatavilla).
Olohuoneessa ja pienemmässä makuuhuoneessa on varaavat kaakeliuunit. Molemmat ovat toimintakuntoisia. Nuohous suoritettu viimeksi 12.3.2025 Nokikaveri Oy:n toimesta (todistus saatavilla).
Tyydyttävä
Myyjän kommentit vuoden 2022 kuntotarkastusraporttiin liittyen:
-kellarin eristykset ja levytys on purettu pari vuotta sitten.
-ulkopuolelle ei ole lisätty salaojia tai vedeneristystä. Kellarissa ei ole ollut voimakasta tuoksua tai kosteutta.
-otsalaudassa on muutama tuuletusrako.
-Julkisivussa oleva reikä (aikanaan tehty putkelle/johdolle) on as 2. puolella, joten ei olla siihen kajottu.
-katoksen yläpuolelle on lisätty lauta
-ikkunat on kunnostettu ulkoa
-porrasaukon peltien kuntoa on tarkkailtu, eikä ole havaittu kosteutta. Ei olla näin ollen peltejä poistettu.
-korvausilman saantia ei olla parannettu. Ei olla haluttu sotkea nyt melkein 100 v toiminutta ilmanvaihtojärjestelmää.
-ulkoseinän riskirakenne on edelleen. Julkisivuremontin yhteydessä kannattaa seuraavan tehdä paksumpi koolaus, jotta ilmarakoa jää.
-kellarin eristykset ja levytys on purettu pari vuotta sitten.
-ulkopuolelle ei ole lisätty salaojia tai vedeneristystä. Kellarissa ei ole ollut voimakasta tuoksua tai kosteutta.
-otsalaudassa on muutama tuuletusrako.
-Julkisivussa oleva reikä (aikanaan tehty putkelle/johdolle) on as 2. puolella, joten ei olla siihen kajottu.
-katoksen yläpuolelle on lisätty lauta
-ikkunat on kunnostettu ulkoa
-porrasaukon peltien kuntoa on tarkkailtu, eikä ole havaittu kosteutta. Ei olla näin ollen peltejä poistettu.
-korvausilman saantia ei olla parannettu. Ei olla haluttu sotkea nyt melkein 100 v toiminutta ilmanvaihtojärjestelmää.
-ulkoseinän riskirakenne on edelleen. Julkisivuremontin yhteydessä kannattaa seuraavan tehdä paksumpi koolaus, jotta ilmarakoa jää.
-2025 Kellarin ilmanvaihtoa parannettu. Pienten ikkunoiden tilalle tehty luukut, missä IV-räppänät. Toisessa räppänässä on tehostettu poisto.
-2025 Eteisessä sähköjohtojen päälle tehty kotelointi
-2025 Sokkelin maalaus kadun puolelta
-2025 Kellarin ikkunan pellitys (ikkuna uusittu viime syksynä)
-2025 Otsalautojen maalaus kadun puolelta
-2025 Tuuletusaukkojen lisääminen sisäänkäynnin lipan kattoon.
-2024 ikkunan pokia maalattu ulkopuolelta
-2023 vaihdettu sähköpääkeskuksen pääsulakkeiden sulakepesä
-2023 rakennettu terassi
-2022 pääosin uusittu pistorasiat ja katkaisijat, vaihdettu uusi autopaikan sähköpistoke ulos, sekä päivitetty sähkökaapin sisältö.
-2022 keittiötilaa remontoitu ja asennettu uusi keittiö.
-2022 huoneiston seiniä maalattu
-2022 asennettu uusi laminaattilattia
-2022 rännit uusittu
-2022 Kylpyhuoneen yhteydessä olevan seinä-wc:n kotelon vesieristys. Istuimen alapuolelle tehty reikä mahdollisen vuodon havaitsemiseksi.
-2020 asennettu vesi-ilmalämpöpumppu
-2020 uusittu kellarin pääviemäri muoviputkeksi
-2020 sadevesiputkien asennusta seinustalle ja maanpintaa alennettu
-2018 kattoremontti
-2013 remontoitu erillinen wc-tila
-2011 kylpyhuone remontoitu
-2007 pintaremonttia
-1990-luvulla sähköt
-1990-luvulla käyttövesiputket
Lisäksi vuosina 2020-2022:
Kellarikerroksessa: asennettu uusi viemäriputki teknistä tilaa kohti (tulevaisuuden saunasuunnitelmia ajatellen), tehty sähkö- ja valoasennuksia.
Pihassa: Asennettu sadevesiputket talon ympäri. Salaojia ei myyjän tiedon mukaan ole.
Myyjältä saadun tiedon mukaisesti käyttövesiputkia on uusittu osittain muoviputkille ja osittain on 90-luvulla uusitut kupariputket. Lisäksi kellariin asennettu uusi patteri vesi-ilmalämpöpumpun asennuksen yhteydessä.
Myyjän mukaan ainakin talon pitkällä sivulla (pihan puolella), on kellarin seinustaa vasten styroksia lisälämmöneristeenä. Styroksia vasten on hiekkaa. Eriste menee noin 1-1,2 metriä maanpinnan alapuolelle ja nämä on laitettu todennäköisesti sadevesiputkien asennuksen yhteydessä. Samalla kerralla on todennäköisesti tehty varaukset tekniikan vedoille piharakennukseen. Putken toinen pää on piharakennuksen alapohjassa.
-2025 Eteisessä sähköjohtojen päälle tehty kotelointi
-2025 Sokkelin maalaus kadun puolelta
-2025 Kellarin ikkunan pellitys (ikkuna uusittu viime syksynä)
-2025 Otsalautojen maalaus kadun puolelta
-2025 Tuuletusaukkojen lisääminen sisäänkäynnin lipan kattoon.
-2024 ikkunan pokia maalattu ulkopuolelta
-2023 vaihdettu sähköpääkeskuksen pääsulakkeiden sulakepesä
-2023 rakennettu terassi
-2022 pääosin uusittu pistorasiat ja katkaisijat, vaihdettu uusi autopaikan sähköpistoke ulos, sekä päivitetty sähkökaapin sisältö.
-2022 keittiötilaa remontoitu ja asennettu uusi keittiö.
-2022 huoneiston seiniä maalattu
-2022 asennettu uusi laminaattilattia
-2022 rännit uusittu
-2022 Kylpyhuoneen yhteydessä olevan seinä-wc:n kotelon vesieristys. Istuimen alapuolelle tehty reikä mahdollisen vuodon havaitsemiseksi.
-2020 asennettu vesi-ilmalämpöpumppu
-2020 uusittu kellarin pääviemäri muoviputkeksi
-2020 sadevesiputkien asennusta seinustalle ja maanpintaa alennettu
-2018 kattoremontti
-2013 remontoitu erillinen wc-tila
-2011 kylpyhuone remontoitu
-2007 pintaremonttia
-1990-luvulla sähköt
-1990-luvulla käyttövesiputket
Lisäksi vuosina 2020-2022:
Kellarikerroksessa: asennettu uusi viemäriputki teknistä tilaa kohti (tulevaisuuden saunasuunnitelmia ajatellen), tehty sähkö- ja valoasennuksia.
Pihassa: Asennettu sadevesiputket talon ympäri. Salaojia ei myyjän tiedon mukaan ole.
Myyjältä saadun tiedon mukaisesti käyttövesiputkia on uusittu osittain muoviputkille ja osittain on 90-luvulla uusitut kupariputket. Lisäksi kellariin asennettu uusi patteri vesi-ilmalämpöpumpun asennuksen yhteydessä.
Myyjän mukaan ainakin talon pitkällä sivulla (pihan puolella), on kellarin seinustaa vasten styroksia lisälämmöneristeenä. Styroksia vasten on hiekkaa. Eriste menee noin 1-1,2 metriä maanpinnan alapuolelle ja nämä on laitettu todennäköisesti sadevesiputkien asennuksen yhteydessä. Samalla kerralla on todennäköisesti tehty varaukset tekniikan vedoille piharakennukseen. Putken toinen pää on piharakennuksen alapohjassa.
Ei
D2018
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 222.
Energiatodistus on laadittu 10.9.2020 ja sen viimeinen voimassaolopäivä on 10.9.2030
Energiatodistus on laadittu 10.9.2020 ja sen viimeinen voimassaolopäivä on 10.9.2030
Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Uusi Ilmavesilämpöpumppu asennettu 2020.
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Uusi Ilmavesilämpöpumppu asennettu 2020.
Kuntotarkastusraportin 2022 mukaan rakennus on perustettu betonirakenteisten perustusten varaan.
Rakennuksen alapohja eli kellarin lattia on maanvarainen betonilaatta. Katso kuntotarkastusraportti 2022!
Rakennuksen alapohja eli kellarin lattia on maanvarainen betonilaatta. Katso kuntotarkastusraportti 2022!
Kunnan vesijohto
Kunnan
Painovoimainen
Wc/kph tilassa tehostettu ilmanvaihto.
Wc/kph tilassa tehostettu ilmanvaihto.
Tv:n katsominen netin kautta suoratoistona.
Nykyisillä asukkailla käytössä vielä määräaikainen 5 G-yhteys.
Valokuitu liittymäsopimus on tehty palveluntarjoaja Valokuitunen Oy:n kanssa.
kuukausimaksu 12,90 e/kk + lisäksi operaattorin maksu, joka myyjältä saadun tiedon mukaan on noin 20-40€/kk. operaattorista riippuen. Sopimus on voimassa 5 v, jonka
jälkeen kuidun voi lunastaa omaksi.
Sopimus siirtyy kaupanteossa!
Valokuitu liittymäsopimus on tehty palveluntarjoaja Valokuitunen Oy:n kanssa.
kuukausimaksu 12,90 e/kk + lisäksi operaattorin maksu, joka myyjältä saadun tiedon mukaan on noin 20-40€/kk. operaattorista riippuen. Sopimus on voimassa 5 v, jonka
jälkeen kuidun voi lunastaa omaksi.
Sopimus siirtyy kaupanteossa!
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Kuntotarkastusraportin 2022 mukaan rakennus on hirsi- /puurunkoinen ja ulkopuolelta lautaverhoiltu. Katso kuntotarkastusraportti 2022.
Pintamateriaalit: Asuintilojen seinäpinnat maalattuja ja lattiassa laminaatti.
Kuntotarkastusraportin 2022 mukaan rakennus on hirsi- /puurunkoinen ja ulkopuolelta lautaverhoiltu. Katso kuntotarkastusraportti 2022.
Pintamateriaalit: Asuintilojen seinäpinnat maalattuja ja lattiassa laminaatti.
Kaunis vaalea keittiötila on laajasti remontoitu vuonna 2022, jolloin seiniä on maalattu ja lattia uusittu. Keittiössä upea paneelikatto. Keittiö pitää sisällään runsaasti säilytysmahdollisuuksia ja myös työskentelytilaa on mukavasti. Tyylikkäitä kodinkoneita on uusittu kattavasti. Erillisuuni ja mikroaaltouuni ovat Whirlpool-merkkiset. Integroitu astianpesukone on Electrolux:n, kuten myös täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, jotka ovat myös integroitu kaapistoihin. Keittiöstä löytyy lisäksi induktioliesitaso liesituulettimella. Välitilassa on led-valaistus. Keittiössä on hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle.
Kaunis olohuonetila on varsin reilun kokoinen. Tilaa on remontoitu 2022, jolloin mm. seinäpinnat on maalattu ja lattia uusittu.
Olohuoneesta löytyy upea varaava kaakeliuuni.
Olohuoneesta löytyy upea varaava kaakeliuuni.
Makuuhuone 1: Asunnon toiseen makuuhuoneeseen on käynti keittiöstä. Tässä sievässä makuuhuoneessa on hyvin tilaa vaikkapa leikeille tai työskentelyyn. Täältä löytyy myös kaunis varaava kaakeliuuni. Makuuhuoneen seinäpinnat on maalattu ja uusi lattia asennettu 2022. Katossa on ihastuttava Karossipaneeli.
Makuuhuone 2: Päämakuuhuoneeseen on sisäänkäynti olohuoneesta. Tilaa on reilusti parisängylle. Makuuhuoneen yhteydestä löytyy myös vaatehuone. Lisäksi täältä on käynti wc/kph-tilaan. Makuuhuoneen seinäpinnat on maalattu ja uusi lattia asennettu 2022.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuone 2: Päämakuuhuoneeseen on sisäänkäynti olohuoneesta. Tilaa on reilusti parisängylle. Makuuhuoneen yhteydestä löytyy myös vaatehuone. Lisäksi täältä on käynti wc/kph-tilaan. Makuuhuoneen seinäpinnat on maalattu ja uusi lattia asennettu 2022.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Vuonna 2011 remontoidun kylpyhuoneen yhteydessä on myös asunnon toinen wc, sekä paikka pesutornille (pesukoneliitäntä). Täältä löytyy myös suihkutila.
Kylpyhuoneen lattiassa on laatta ja seinissä kaakeli. Kattoon on asennettu ihastuttava sormipaneeli. Pesualtaan yhteydessä on allaskaappi kahdella laatikostolla, sekä peili ja kiinteäasti asennetut seinävalaisimet. Tilassa on lisäksi sähkökäyttöinen lattialämmitys ja tehostettu ilmanvaihto.
Kylpyhuoneen lattiassa on laatta ja seinissä kaakeli. Kattoon on asennettu ihastuttava sormipaneeli. Pesualtaan yhteydessä on allaskaappi kahdella laatikostolla, sekä peili ja kiinteäasti asennetut seinävalaisimet. Tilassa on lisäksi sähkökäyttöinen lattialämmitys ja tehostettu ilmanvaihto.
Erillinen wc-tila löytyy heti eteisen välittömästä läheisyydestä. Täällä on näkyvissä kaunis hirsiseinä. Lattiassa on laatta, ja seinissä kaakelia. Kattoon on asennettu spot-valaisimet. Tilasta löytyy wc-istuin ja bideesuihku. Pesualtaan yhteydessä on mukavasti säilytystilaa allaskaapistossa. Täällä on myös lämmityspatteri.
Valoisa ja tilava sisääntuloeteinen johdattaa varsinaiseen eteisaulaan. Sisäänkäynnin välittömästä läheisyydestä löytyy runsaasti säilytystilaa korkeista kaapistoista. Lattiassa on käytännöllisesti laatta ja useat ikkunat tekevät tilasta kauniin valoisan. Eteisaulassa näkyvissä on kaunista hirsiseinää ja katossa todella näyttävät hirsipalkit. Eteisaulan lattiassa on 2022 asennettu laminaatti, jolloin myös seinäpinnat on maalattu.
Vaatehuone: Päämakuuhuoneesta on käynti vaatehuoneeseen, jossa on oviverhoratkaisu.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate
Rakennus on harja-/pulpettikattoinen. Katon pinnoitteena on vuonna 2018 asennettu konesaumattu pelti.
Katon pintamateriaali: Peltikate
Rakennus on harja-/pulpettikattoinen. Katon pinnoitteena on vuonna 2018 asennettu konesaumattu pelti.
Asunnon tontti
837 m²
Tasamaa
Tontin hallinta jaettu hallinnanjakosopimuksen (liitteen 2) mukaisesti.
Tontin hallinta jaettu hallinnanjakosopimuksen (liitteen 2) mukaisesti.
Oma
Kirjattu hallinnanjakosopimus.
Kiinteistölle on myönnetty (16.3.2022) rakennuslupa
talousrakennuksen osan muuttamisesta pihasaunaksi. Samassa yhteydessä on haettu lupa uuden uloskäynnin lisäämiseksi suoraan kellaritiloista.
Rakennuslupa on vanhentunut, joten ostajan tulee halutessaan hakea uusi rakennuslupa.
talousrakennuksen osan muuttamisesta pihasaunaksi. Samassa yhteydessä on haettu lupa uuden uloskäynnin lisäämiseksi suoraan kellaritiloista.
Rakennuslupa on vanhentunut, joten ostajan tulee halutessaan hakea uusi rakennuslupa.
Asemakaava
Tampereen kaupunki.
Tampereen kaupunki.
Varasto
Ulkovarasto on vanha autotalli/varastorakennus.
Tila on jaettu hallinnanjakosopimuksen mukaisesti niin että asunto 1 hallitsee tontilla sijaitsevasta varastorakennuksesta n.1/2, ns. autotallin puoleista osuutta.
Ulkovarasto on vanha autotalli/varastorakennus.
Tila on jaettu hallinnanjakosopimuksen mukaisesti niin että asunto 1 hallitsee tontilla sijaitsevasta varastorakennuksesta n.1/2, ns. autotallin puoleista osuutta.
Kyllä
Muut lisätiedot
Olohuoneen ja päämakuuhuoneen ikkunoista näkymät etelän suuntaan piha-alueelle. Keittiön ja pienemmän makuuhuoneen ikkunoista näkymä pohjoisen suuntaan.
Sähköliittymä, vesiliittymä, viemäriliittymä