Kerrostalo

Nahkakuja 5, Tampere, Pyynikki
3 h, avok., wc/kph, 2 x parv., 71,50 m²
459 000,00 €

Haluisitko näyttävän loft-asunnon Pyynikin Trikoolta, joka muuntautuu juuri sinun perheesi tarpeisiin?

Tässä kodissa viihtyisä tunnelma, toimiva pohjaratkaisu ja laadukkaat materiaalivalinnat luovat kokonaisuuden, johon voit vain ihastua! Upea huonekorkeus ja kattopalkit luovat kotiin syvyyttä, jotka muistuttavat entisajan teollisuustoiminnasta. Tätä tehostaa vielä tiiliseinämät, jotka tuovat kotiin lämpöä ja arvokkuutta.

Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran tilan, jossa viihtyy perheen yhteisten puuhien parissa. Olohuonetilasta on kulku lasiovien kautta kodin 1. parvekkeelle, ja täällä onkin mahdollista nauttia kahvihetkistä iltapäivän lämmittävässä auringossa. Tyylikkään mustan keittiön viimeistelee saareke ja kauniit vaaleat kvartsitasot. Aamiaiskaappi tuo lisämukavuutta ja laadukkaat kodinkoneet takaavat arjen toimivuuden. Säilytystilaa löytyy varsin runsaasti kaapistoista, mutta myös käytännöllisesti saarekkeen avohyllyistä. Keittiö onkin suunniteltu ruoanlaittoa rakastavalle ja tilaa löytyy isommallekin ruokailuryhmälle.

Pienempi makuuhuoneista vaihtuu liukuovellisen lasiseinän avulla hetkessä aivan toiseksi tilaksi, ja tuo muunneltavia ratkaisuja vaihtuviin elämäntilanteisiin. Tarvitsetko makuuhuoneen sijaan näyttävän työtilan, joka yhdistyy kauniisti olohuoneeseen? Tässä kodissa se onnistuu kädenkäänteessä! Päämakuuhuone on erittäin tilava, ja täältä on kulku myös kodin 2. parvekkeelle. Parvekkeille voit asettaa näyttävät puutarhaistutukset tai lyhtyasetelmat ja ihastella niitä sisätiloista. Wc/kph tila on tyylikäs kokonaisuus, jossa myös kodinhoidon askareet sujuvat varsin helposti.

Tämä viimeistelty koti upealla sijainnilla, suorastaan kutsuu viihtymään!
Pyhäjärven rantamaisemissa aloitat päivän aamu-uinnilla, ja kauniit Pyynikin ulkoilumaastot houkuttelevat iltakävelyille.
Asunto Oy Pyynikin Mestari on vuonna 2023 valmistunut laadukas taloyhtiö, joka on rakennettu Pyynikin Trikoon vanhaan tehdasrakennukseen, ja on siten kulttuurihistoriallisesti arvokas. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja lämmitysmuotona toimii vesikiertoinen lattialämmitys, joka tarjoaakin miellyttävän tasaisen ja mukavan lämmityksen. Kesäaikaan asunnon viilennys on mahdollista taloyhtiön huoneistokohtaisella jäähdytyskonvektorilla. Yhteiseen käyttöön tarkoitettu saunatila tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden rentoutumiseen. Omat saunavuorot ovat varattavissa, ja samalla on mahdollisuus nautiskella poreammeen lämpimästä kylvystä. Taloyhtiöstä löytyy myös kuntosali, jonne pääsy hoituu kätevästi ilman ajanvarausta.

Alunperin upean Trikoon tehtaan perustan loi arvostettu jugendarkkitehti Birger Federley, joka on suunnitellut lukuisia tunnettuja ja nykypäivänä suojeltuja rakennuksia. Trikoon alueen kehityshankkeen mukaisesti kaikki tehdasrakennukset peruskorjataan. Autoilijalle on vuokrattavissa pysäköintioikeuksia rakennuksen alapuolella sijaitsevasta parkkihalliyhtiöstä, josta on pääsy hissillä suoraan asuinkerroksiin.

Tästä kodista löytyy kaikki, mitä tarvitset huolettomaan ja viihtyisään asumiseen. Trendikäs asuinmiljöö historiallisissa maisemissa tarjoilee sinulle kodin vailla vertaa!

Olethan yhteydessä, niin varataan juuri sinulle sopiva esittelyaika.
Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta myy

Moona Niittymäki
Moona NiittymäkiLKV, Kiinteistönvälittäjämoona.niittymaki@herrainmaki.fi045 136 3267
Herrainmäki | Niittymäki LKV OyY-tunnus: 3445108-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

67990770
67990770
Tampere, Pyynikki
Nahkakuja 5
33230 Tampere
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h, avok., wc/kph, 2x parv.
3
71,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
3/4
1
2023
2023
Neuvoteltavissa

Hinta ja kustannukset

459 000,00 €
459 000,00 €
6 419,58 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
364,65 € / kk
Hoitovastike 364,65 € / kk
Vesivastike-ennakko 20 €/kk/hlö

Yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistokohtainen kuukausittainen vedenkulutus tasataan yhtiön hallituksen määräämän mukaisesti vähintään kerran vuodessa, käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja ja maksettuja huoneistokohtaisia kuukausittaisia ennakkomaksuja.

Lisätiedot

Kyllä
Ulostyönnetty parveke

Ilmansuunta: länsi

Ihastuttavat parvekkeet ovat sisäpihan suuntaan.
Ei
Ei
Hyvä
-2024 Eteisen parkettiin tehty sauma parketin liikkuvuuden
lisäämiseksi.

Rakennusaikana on lisäksi tehty seuraavat lisäykset/muutostyöt:
- Teetetty lasiovet (liuku- ja pariovet)
- Iso saareke
- Wc/kph tilan yläkaapisto
- Suihkuseinä vaihdettu toisenlaiseen tuomaan suojaa
- Eteisen kaapiston ja keittiönkaappien korkeutta lisättiin kattoon asti.
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys
Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Kaapeli-TV
DNA 25 M

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni

Isännöitsijäntodistuksen mukaan pääasiallinen rakennusmateriaali on betoni/tiili

Pintamateriaalit: Asuintilojen lattiassa parketti. Seinät pääosin valkoiseksi maalattuja. Olohuoneessa ja molemmissa makuuhuoneissa näkyvissä upeaa tiiliseinää.
Tyylikäs Puustellin keittiö yhdistyy saareekkeen myötä osaksi näyttävää olohuone kokonaisuutta. Kauniit vaaleat kvartsitasot toistavat luonnonvaloa ja viimeistelevät raikkaan ilmeen. Aamiaiskaappi tuo lisää toimivuutta arkeen.
Tasotilaa on runsaasti ja säilytystilaa löytyy niin kaapistoista kuin saarekkeen avohyllyistä. Keittiöstä löytyy lisäksi laadukkaat Siemens-kodinkoneet, kuten 70 cm leveä jääkaappipakastin, erillisuuni, inkudtioliesitaso ja liesituuletin. Astianpesukone ja mikroaaltouuni ovat integroitu keittiön mattamustiin kaapistoihin. Hana on Tapwell-merkkinen, ulosvedettävällä juoksuputkella. Saareke tarjoaa lisäksi viihtyisän ruokailutilan, mutta myös erilliselle ruokailuryhmälle on paikkansa. Keittiön välitilassa ja aamiaiskaapissa on led-valaistus. Keittiön upea musta kiskovalaisin kuudella spotilla, kuuluu asunnon kiinteään varustukseen.
Olohuone on reilun kokoinen, joten tilaa on hyvin isommallekin sohvaryhmälle.
Tunnelmallinen olohuone saa luonnonvalon suurista lasiovista, jotka avautuvat asunnon 1. parvekkeelle. Olohuone on yhtenäistä tilaa avokeittiön kanssa, ja täältä on käynti myös toisen makuuhuoneen puolelle.
Asunnosta löytyy kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuone on varsin tilava ja ihastuttava kokonaisuus, josta on käynti asunnon 2. parvekkeelle. Täältä löytyy lisäksi reilusti säilytystilaa peililiukuovikaapistosta.

Toinen makuuhuonetila on muunneltavissa ja sijaitsee olohuoneen välittömässä läheisyydessä. Tila on rajattu eteisen puolelta lasiseinällä, ja olohuoneeseen on kulku lasiovien kautta. Lasiseinä toimii liukuovimekanismilla, joten tilasta saa muodostettua varsin avaran ja valoisan kokonaisuuden. Täältä löytyy myös hyvin säilytystilaa peililiukuovikaapistosta.


Makuuhuoneiden määrä: 2
Siististä wc/kylpyhuonetilasta löytyy suihkunurkkaus Oraksen sadesuihkulla ja kääntyvällä mattalasiseinällä. Pesualtaan yhteydessä on reilusti kaapistotilaa, josta löytyy myös paikka pesukoneelle. Tasotilaa on mukavasti, joten kodinhoito ja vaatehuolto onnistuvat helposti. Lisää säilytystilaa löytyy yläkaapistosta. Pesualtaan yhteydessä on Oraksen hana, bideesuihku sekä peili ja peilivalaisin. Kiinteästi asennetut valaisimet löytyvät lisäksi tason välitilasta ja katosta. Kylpyhuoneessa on ABL:n laattalattia ja kaakeliseinät. Näyttävä vaalea taso on kvartsia.
Eteisessä on käytännöllisesti laattalattia ja hyvin säilytystilaa peililiukuovikaapistossa. Täältä on myös käynti wc/kph-tilaan.
Katto: Pulpettikatto
Katon pintamateriaali: Bitumikate

Isännöitsijäntodistuksen mukaan kattotyyppi on pulpetti/tasakatto.

Taloyhtiö

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Mestari
Huoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto

Taloyhtiössä on asukkaiden yhteiseen käyttöön tarkoitettu kuntosali, sekä saunatilat josta löytyy myös poreamme.

Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Yhtiön hallitus määrittää sauna- ja kuntoilutilojen käyttöajat yhteistyössä tilojen käyttöön oikeutetun Asunto Oy Pyynikin Patruunan hallituksen kanssa.
Taloyhtiössä sauna
47
-2024 Lumiesteiden asennuttaminen

-2025 Vuositarkastuksessa ilmoitettujen vikojen ja puutteiden korjaaminen (käynnissä).
-2026 Piipun korjaustoimet (Suositeltu).

Yhtiöllä on perustajaurakoitsijan toimesta laadittu huoltokirja jota noudatetaan kiinteistöhuollon ja ylläpitokorjausten osana.

Pyynikin mestarille kohdistuu yhteisjärjestelysopimusten mukainen kuluosuus alueen piipun peruskorjaustoimista.
Retta Isännöinti Oy, Tampere
Isännöitsijä Tero Kononen
Puh. 010 228 1449
tero.kononen@retta.fi
Huoltoyhtiö

Huoltoyhtiö
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
033466180, 0400635705
huolto@siiki.fi
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
2 447,00 m²
Oma
Asemakaava

Tampereen kaupunki, palvelupiste
Frenckellinaukio 2 B, 33101 Tampere
puh. 041 730 8168

Muut lisätiedot

Taloyhtiön alapuolella on parkkihalliyhtiö, josta on mahdollisuus vuokrata pysäköintioikeuksia.
P2 hallista on suora hissiyhteys asuinkerroksiin.
Parkkipaikkojen vuokrauksesta vastaa eParking.
Ikkunoista näkymä lännen suuntaan.
Kauppaan kuuluvat keittiön kiskovalaisin ja muut kiinteästi asennetut valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet ja wc/kph tilan peili. Myös peililiukuovikaapistot ja niiden sisällä olevat säilytysjärjestelmät (tangot ja hyllyt) kuuluvat kauppaan.