Luhtitalo
Kodikas luhtitalokaksio omalla saunalla ja länteen suuntautuvalla pihalla!
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 47,50 m² kotiin, jossa yhdistyvät lämminhenkinen tunnelma ja toimivat tilaratkaisut. Kodin kruunaa länteen avautuva terassi sekä piha, joka sopii loistavasti helppohoitoiseksi kesäkeitaaksi tai pieneksi city-puutarhaksi.
Avara ja yhtenäinen keittiö-olohuone muodostaa kodin sydämen ja luo mukavan paikan yhdessäoloon. Keittiön ja olohuoneen välissä oleva saareke tuo käytännöllisyyttä ja toimii hyvänä tilanjakajana. Olohuoneesta on kulku omalle reilunkokoiselle terassille ja takapihalle, jossa on ihana nautiskella aurinkoisista kesäpäivistä.
Erillinen wc helpottaa arkea, ja oman ikkunallisen saunan löylyissä on ihana rentoutua vaikkapa kiireisen päivän päätteeksi. Makuuhuoneen yhteydessä on kätevästi vaatehuone. Lisäksi huoneistolle kuuluu oma varastotila taloyhtiön yleisistä tiloista.
Asunto Oy Pohtolan Aapo on vuonna 1989 rakennettu yhtiö, joka koostuu yhteensä 27 asuinhuoneistosta. Yhtiö on rakennettu omalle tontille, puistomaiselle Näsijärven läheisyyteen sijoittuvalle asuinalueelle. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka jaetaan vesikiertoisten pattereiden kautta. Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä asumiskustannukset ovat maltilliset. Viime vuosina yhtiössä on tehty isompia remontteja, kuten kattoremontti sekä ikkuna- ja oviremontti. Lisäksi yhtiössä on toteutettu kylpyhuonesaneerauksia, ja niitä jatketaan vaiheittain myös tulevaisuudessa.
Sijainti on erinomainen. Täällä asut Lielahden monipuolisten palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien läheisyydessä sekä upean luonnon ja ulkoilureittien ympäröimänä. Lielahden kattavien palveluiden ääreen on noin kahden kilometrin matka. Näsijärvi ja sen uimarannat ovat lähietäisyydellä sekä alueella on monia vapaa-ajan vietto- ja harrastusmahdollisuuksia. Kulkuyhteydet ovat loistavat, kuljet sitten omalla autolla, bussilla, pyörällä tai kävellen. Lisäksi pienen kävelymatkan päästä löytyy ratikkapysäkki. Täydellistä!
Tämä koti takaa rauhallisen asumisen kodikkaassa asuinympäristössä.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi 
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Papusenkatu 23
33400 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 190,00 € / kk
Rahoitusvastike 106,21 € / kk
Lisätiedot
SähkökiuasIkkunallisessa saunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät.
2023: liesituuletin vaihdettu aktiivihiilisuodatin.
Asbestilainsäädännön nojalla osakkaan tulee tehdä huoneistoon haitta-ainekartoitus, mikäli huoneistossa suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden ja/tai pinnoitteiden purkutöitä. Haitta-ainekartoitus on tehtävä osakkaan toimesta ennen mahdollisen osakasmuutostyön aloittamista.
Asunnon tilat ja materiaalit
Varustus:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin.
Varustus:
Suihku, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille.
Varustus:
bidee-suihku, peili.
Eteisessä on laminaattilattia ja maalatut seinät.
Tuulikaapissa on laatoitettu lattia ja maalatut seinät.
Katon pintamateriaali: Peltikate
Taloyhtiö
2007: lämmönsiirrin.
2009-2010: patteritermostaattien vaihto ja lämmityksen tasapainotus.
2009-2010: kuntoarvio.
2011: Molok syväkeräysastiat ja julkisivusaneeraus.
2012: ilmastointikanavien nuohous.
2013: sadevesijärjestelmän puhdistus ja kuvaus.
2014: katon kuntoarvio, sadevesikourujen parantaminen ja harjatillien tiivistys.
2015: C-taloon vaihdettu uusi huippuimuri, lakisääteinen pelastussuunnitelma.
2015: ovikellojen painikkeet uusittu.
2016: vesikalusteiden kuntokartoitus ja tarvittavat korjaukset, paineenalusventtiili.
2016: kahden kylpyhuoneen saneeraus (D16, B6).
2016: vesikaton huoltokorjauksia.
2017: viiden kylpyhuoneen korjaukset (A3, A4, D18, D19 ja D21).
2018: kylpyhuonekorjausten loppuun saattaminen.
2018: parkkipaikan laajennus.
2019: lasten leikkipaikan kunnostus; kiipeilyteline, keinut, hiekat.
2019: pihavalaistuksen uusiminen.
2021: kattoremontti; vesikaton uusiminen (tiilikatto -> peltikatto).
2020-2022: viiden kylpyhuoneen saneeraukset toteutettu (B7, C11, C15, D25, D26).
2022: ikkuna- ja oviremontti.
2021-2023: asuntojen ulkovarastojen maalaus, joilla oma erillinen ulkovarasto (7kpl).
2023: ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2023: D-talon poistokojeen uusiminen.
2024: palovaroittimet siirretty taloyhtiön kunnossapitovastuulle.
2025: Märkätilojen kartoitukset.
Maalausurakka; toteutusvaihe vuoden 2025 aikana (sis. puupinnat, räystäslaudat, autotalli, varastot ja parvekelaudat, ulko-ovien katoksen alapuoli ja luhtikäytävän katokset). Urakka rahoitetaan talousarvioon 2024-2025 varatuilla rahoilla (10.000 euroa), aiemmasta lainasta ylijääneellä korjausrahalla (10.000 euroa) sekä keräämällä 2 ylimääräistä hoitovastiketta (13.800 e). Ylimääräiset hoitovastikkeet on jaettu kerättäväksi kesällä 2025.
Muut tiedossa olevat korjaustarpeet:
lämmönjaon käyttövesi- ja lämmitysverkoston sulku-ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus (2028).
Kuokkamaantie 4 B, 33800 Tampere
040 164 8449, info.stenroth@taloasema.fi
Taloyhtiössä on omatoiminen huolto. Huoneistokohtaisten pihojen hoito ja yleisten alueiden hoito kuuluu jokaisen osakkaan ja asukkaan hoito- ja ylläpitovastuulle (esim. nurmikoiden leikkuun, siisteydestä huolehtiminen, aitojen maalaukset yms.)
Muut lisätiedot
Autopistokepaikat: 20
Autotallit: 7
Autopaikkamaksu: 12,00 € / kk
Palvelut: Lielahden kattavat palvelut noin 2 km: Kauppakeskus Like, Prisma, Citymarket, Lidl, monet urheilu-, elektroniikka- ja huonekaluliikkeet.
Lielahdesta löytyy lisäksi erilaisia kahviloita ja ravintoloita sekä monia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, kuntosaleja ja muita aktiviteettejä.
Alueella on loistavat ulkoilu ja urheilumahdollisuudet sekä kauniit Näsijärven rantamaisemat uimarantoineen.