Rivitalo 1h, k, alkovi, wc/kph, s, teras., autop.

Karvolankatu 7, Hyhky, Tampere

Hinta
169 000 €
Koko
45 m²
Vuosi
2012
Karvolankatu 7, Hyhky, Tampere
Tyyppi Rivitalo
Hinta 169 000 €
Koko 45 m²
Vuosi 2012
Esittelyteksti Nyt vapautumassa poikkeuksellisen ihastuttava luhtitaloyksiö mahtavalla sijainnilla! Tämä valoisa koti Tampereen Hyhkyssä pitää sisällään loistavan pohjaratkaisun sekä aurinkoisen oman pihan terasseineen. Rivitalomaiselle asunnolle kuuluu myös oma pistokeautopaikka aivan etuoven lähettyviltä. Tilava olohuone yhdistyy saumattomasti alkoviin, joka muodostaa yhtenäisen ja upean tilakokonaisuuden. Kompaktissa keittiössä on kaikki, mitä toimivaan arkeen tarvitset. Taso- ja kaapistotilaa löytyy sopivasti, kuten myös kattavat kodinkoneet. Keittiön yhteydessä on paikka ruokailuryhmälle. Wc/kph- tilaan on kulku käytännöllisesti heti eteisestä. Asunnossa on myös oma sauna. Isot ikkunat tarjoavat kauniit näkymät suojaiselle, vehreälle takapihalle. Olohuoneen ovesta pääset astumaan kahvikupin kanssa suoraan koko asunnon levyiselle, aurinkoiselle terassille ja ihastella mm. syreenin, jasmikkeen ja syyshortensian kukintaa. Tämä asunto tarjoaa sinulle varsin viihtyisän ja tunnelmallisen kodin, josta on pidetty erittäin hyvää huolta. Asunto Oy Tampereen Emil on vuonna 2012 valmistunut, joten merkittäviä saneerauksia ei ole näköpiirissä. Hyvin hoidettu taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiö koostuu luhti- ja rivitaloista, muodostaen yhdessä 37 asuinhuoneiston kokonaisuuden. Upea sijainti Hyhkyn viihtyisällä alueella on mitä parhain! Pyhäjärven rantamaisemissa voit nauttia kauniista luonnosta ja rantaan onkin vain pari sataa metriä matkaa. Kylpytakeissa uimaan suuntaavat asukkaat ovatkin tuttu näky taloyhtiössä. Tampereen keskustaan on matkaa vain viiden kilometrin verran ja lähimmälle bussipysäkille kävelet vain muutamassa minuutissa. Lähikauppaan on matkaa alle yksi kilometri ja Lielahden kattaville palveluille ajelee autolla viidessä minuutissa. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20441750
Sijainti Karvolankatu 7, 33270 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 1h, k, alkovi, wc/kph, s, teras., autop.
Huoneita Yksiö
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 45 m²
Kerros 1/2
Vapautuminen heti
Kunto Huoneiston lattiakaivoja korjattiin seuraavanlaisesti vuonna 2023: - Kiilakiristerenkaan päältä näkyvää vedeneristettä vahvistettiin lisäämällä vedeneristettä - Vedeneristeen suojaksi asennettiin suojalaastikerros.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus laadittu 9.5.2016. Viimeinen voimassaolopäivä 9.5.2026. E-luku 155.
Rakennusvuosi 2012
Käyttöönottovuosi 2012
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 169 000 €
Myyntihinta 168 404,81 €
Velkaosuus 595,19 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 264,60 € / kk
Rahoitusvastike 30,60 € / kk
Hoitovastike 234 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 10 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 17 € / kk oma mittari
Muut maksut 2026 kevätyhtiökokouspöytäkirjan mukaan hallituksella on valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja muuttaa pääomavastiketta korkojen muuttuessa merkkittävästi. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Pihan kuvaus Piha-alue on etelän suuntaan. Runsaasti istutuksia, joten alue on hyvin vehreä ja kukkii kesällä kauniisti. Pihalla koko huoneiston levyinen, kestopuusta rakennettu kookas terassi.
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 56 kpl. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 13 kpl. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Rivitaloasunnoissa (21 kpl) oma autokatos ja luhtiasunnoilla on pistokkeellinen autopaikka
Tilat, materiaalit ja varustelu
Säilytystilojen kuvaus Huoneistokohtainen lämmin varasto.
Materiaalit
Lattiamateriaali Eteisessä laattalattia. Asuintiloissa muuten parkettilattia.
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • muu
Muut rakennusmateriaalit betonielementti
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiössä mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Uuni/hella, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Raikkaassa kylpyhuoneessa seinät ja lattia laattaa. Pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee, wc-istuin, suihkuseinä sekä suihku. Lattialämmitys.
Sauna
Saunan kuvaus Omassa saunassa sähkökiuas.
Tontti
Koko 6 918 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Vuokra 36 125,72 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2069
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tampereen Emil
Isännöitsijän tiedot Ritva Vento Lännen Isännöintipalvelu Oy 0505676133
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit - 2013 pelastussuunnitelma - 2013 Lämpökamerakuvaus - 2015 lintuverkot ja –piikit -2016 energiatodistus - 2016-2019 pihakunnostusta - 2018 ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus + suodattimet - 2020 viemärien huuhtelu ja kuvaus - 2020 Lintuverkotus - 2020 Lämpökamerakuvaus - 2020 Pihakeinun uusiminen - 2021 huoltomaalauksia tarvittaessa, puuosien maalaus - 2021 tonttia ”ympäröivät” punaiset aidat - 2021 jätepisteen muutostyö - 2021 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, suodattimien vaihto - 2023 väestönsuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveystarkastus - 2023 teknisen tilan huoltotarkastus (paisuntasäiliö 5-7v.) - 2023 Sadeveden purkuputken korjaus D-talon kulmalta - 2023 Lattiakaivojen korjaus - 2023 Palovaroittimet vaihdettu - 2023 aitojen päälliosien maalaaminen -2024 kylpyhuoneet A4 ja A6 sekä lattiakaivot
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: kunnossapito huoltokirjan mukaisesti - ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026 - Energiatodistuksen päivitys, voimassa 9.5.2026 2026 - Viemärirunkolinjan painehuuhtelu, 5 v. välein 2026 - huoneistokohtaisten käyttövesisulkujen uusiminen (2 kpl/hsto) 2028 - julkisivujen maalaus ja terassien väliaitojen maalaus 2030
Huoneistojen lukumäärä 37
Taloyhtiössä
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta Huoneistokohtainen ilmanvaihto tulo/poisto lämmöntalteenotolla. Rasitustodistus Asunto Oy Tampereen Fridan kanssa koskien kulkua alueella. Yhteisjärjestelysuunnitelma Fridan kanssa, jossa sovittu: autopaikoitus, VSS ja teknisen tilan yhteiskäyttö, putket ja johdot alueella, ajoneuvoliittymät.
Välittäjän tiedot
Nimi Niittymäki Jesse
Sähköposti jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
Puhelin +358406787516
Yrityksen nimi Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Niittymäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Jesse Niittymäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjä
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi 040 678 7516

Jesse Niittymäki, Herrainmäki LKV idean isä, on toiminut kiinteistönvälittäjänä jo yli viisi vuotta. Jesse osoitti nopeasti soveltuvuutensa alalle, ja tuloksia syntyi välittömästi. Jesse kokeekin kiinteistönvälitysalan olevan kuin luotu hänelle. Hän on se taho, jolle tuttavat soittavat päivittäin kaikissa asumiseen ja remontointiin liittyvissä kysymyksissä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille