Kerrostalo 1h, k, kph, lasit.p
Koelaitoksenkatu 6, Ranta-Tampella, Tampere
Hinta
175 000 €Koko
28.5 m²Vuosi
2024
| Koelaitoksenkatu 6, Ranta-Tampella, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 175 000 € |
| Koko | 28,50 m² |
| Vuosi | 2024 |
| Esittelyteksti | Heti vapaa uudehko yksiö upealla paikalla Ranta-Tampellassa. Heti vapautuva uudehko yksiö Tampereen yhdeltä halutuimmista asuinalueista, upeasta Ranta-Tampellasta. Kahdeksannen kerroksen kodista avautuvat hienot näkymät yli kaupunkimaiseman. Huoneiston pohjaratkaisu on erittäin toimiva: tyylikäs avokeittiö yhdistyy luontevasti valoisaan oleskelutilaan ja makuutilalle on oma rauhallinen alkovi. Lasitetulla parvekkeella on mukava nauttia maisemista ja ihailla esimerkiksi upeita auringonlaskuja. Asumismukavuutta lisää huoneistokohtainen viilennys. Asunto Oy Tampereen Kanavansilta on vuonna 2024 valmistunut laadukas kokonaisuus, johon kuuluu 81 asuntoa sekä kaksi liikehuoneistoa. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Määräosan tontista voi lunastaa vuosittain syyskuussa, jolloin tontinvuokravastiketta ei enää peritä. Taloyhtiö on päättänyt lunastaa syyskuussa 2026 lunastamatta jääneet tonttiosuudet. Ranta-Tampellan sijainti tarjoaa loistavat puitteet kaupunkiasumiselle. Lähellä ovat monipuoliset palvelut, Näsijärven upeat rantamaisemat sekä viihtyisät ulkoilureitit. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja sujuvat kulkuyhteydet omalla autolla tekevät arjesta helppoa. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20632382 |
|---|---|
| Sijainti | Koelaitoksenkatu 6, 33100 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, k, kph, lasit.p |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 28,50 m² |
| Kerros | 8/14 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2024 |
| Käyttöönottovuosi | 2024 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 175 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 50 779,72 € |
| Velkaosuus | 124 220,28 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 538,08 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 310,65 € / kk |
| Hoitovastike | 108,30 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 119,13 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 22 € / kk oma mittari |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | kumibitumi |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön muu varustelu |
|
|---|---|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 819 m² |
|---|---|
| Omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu | Ei |
| Maanvuokraaja | Lähitapiola Tontit Ky |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra | 189 681,15 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 28.12.2065 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Kanavansilta |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pamis |
| Tehdyt remontit | 2025 Vuosikorjaukset / YIT |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026: - Ei suunniteltuja hankkeita. Vuonna 2025 on teetetty perustajaurakoitsijan vuositarkastusta edeltävä ennakkotarkastus (Insinööritoimisto LaRa Oy 03/2025). Kiinteistö on uusi, joten varsinaista korjaustarvetta ei vielä ole tiedossa. Ei ole suoritettu huomattavia kunnossapito- tai muutostöitä |
| Huoneistojen lukumäärä | 81 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.