Kerrostalo 1h, k, kph/wc, lasit.parv
Tiilikentänpolku 8, Kaleva, Tampere
Hinta
139 000 €Koko
22 m²Vuosi
2022
| Tiilikentänpolku 8, Kaleva, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 139 000 € |
| Koko | 22 m² |
| Vuosi | 2022 |
| Esittelyteksti | Tämä 22m2 pikkukoti on todellinen tilan suunnittelun taideteos, jossa pieneen neliömäärään on saatu mahtumaan kaikki tarpeellinen. Asunto tuntuukin neliöitään suuremmalta, sillä turhat hukkaneliöt loistaa poissaolollaan. Huoneisto sijaitsee 3. kerroksessa ja huoneiston jatkeena on tilava lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena ympäri vuoden ja nostaa asuinmukavuutta. Huoneistossa on lisäksi tilava kylpyhuone, jossa on paikka pyykinpesukoneelle. Sijoittajalle helppo kohde, sillä asunto valmiiksi vuokrattu 604€/kk. Loistavan sijaintinsa vuoksi asunto on helppo vuokrata myös tulevaisuudessa, eikä tyhjiä kuukausia tarvitse pelätä. As Oy Tampereen Kalevan Divaani on vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö, jossa on 71 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona kaukolämpö, jonka lämmönjako tapahtuu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Huoneistoissa on myös jäähdytysjärjestelmänä vesikiertoinen lattiaviilennys. Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Asukkailla on käytössään yhtiön laajakaista 50/50M. Tarjolla on siis huoletonta ja laadukasta asumista vuosiksi eteenpäin. Sijainti Kalevassa on arjen helppoutta hakevalle lähes täydellinen. Naapurissa on vähintäänkin erinomaiset palvelut mm. iso Prisman liikekeskus palveluineen, Kale kauppakeskus sekä useita ravintoloita. Raitiotien pysäkki on naapurissa ja polkupyörällä ydinkeskustaan hurauttaa kymmenessä minuutissa. Myös liikkuvan ja aktiivisen ihmisen tarpeet täyttyy loistavasti, sillä lähistöllä on laadukkaita kuntosaleja, Kaupin urheilupuisto sekä uintikeskus ja sen yhteydessä suurta suosiota nauttiva maauimala. Viereen tulevaisuudessa rakentuva Hakametsän Sport Campus lisää tarjontaa sekä alueen kiinnostavuutta tulevaisuudessa entisestään. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen pikkukotiin! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20140778 |
|---|---|
| Sijainti | Tiilikentänpolku 8, 33540 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, k, kph/wc, lasit.parv |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 22 m² |
| Kerros | 3/7 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 139 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 53 982,53 € |
| Velkaosuus | 85 017,47 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 604 € / kk |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 689,91 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 529,31 € / kk |
| Hoitovastike | 160,60 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike 1.7.2026 alkaen 553,3€/kk. |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 22€/kk/hlö. Tasaus mittauksen mukaan. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Kermi |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | Teräsbetonielementti |
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi, peilikaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 226 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra | 101 917,32 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.07.2080 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Kalevan Divaani |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, (4.kerros), 33540 Tampere. Martta Honkala, p. 044 0475 007. |
| Huolto | Kotikatu Tampere Oy |
| Tehdyt remontit | 2026 Yleisten tilojen kameravalvonta 2026 Kameravalvonta yleisiin tiloihin 2023 Autohallin ja rakennuksen välisen oven hätäavauksen vaihto sähköiseksi 2023 Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus 2022 Rakennuttajan suorittamat takuukorjaukset 2022 Vuositakuukorjaukset |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2027 Parvekelasitusten huolto |
| Kuntotutkimuksista | 2022 Perustajaurakoitsijan laatima huoltokirja 2023 Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus |
| Huoneistojen lukumäärä | 71 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poisto. Jäähdytysjärjestelmä: vesikiertoinen lattiaviilennys. Yhtiöllä 10 kpl erillisiä varasto-osakkeita. Yhtiökokouksen 13.4.2026 päätöksiä: - päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1 – 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike talousarviokauden aikana taloudellisen tilanteen mukaan sekä valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus taloyhtiölainen viitekoron muuttuessa. - Lainaosuussuorituksista rahastoidaan lainanlyhennyksiä vastaava summa lainanlyhennysrahastoon, kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan Yhtiökokouksen 19.3.2025 päätöksiä: - päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike talousarviokauden aikana taloudellisen tilanteen mukaan sekä valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus taloyhtiölainen viitekoron muuttuessa. Huoneistojen A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10 ja A11 hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty istutuksilla rajattu piha-alue. Ko. alueen rajaavat istutukset eivät kuulu huoneistojen hallintaan eivätkä hoito- ja kunnossapitovastuulle. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.