Koulukatu 16, Kaakinmaa, Tampere | |
Tyyppi | Kerrostalo |
Hinta | 139 000 € |
Koko | 33,25 m² |
Vuosi | 1940 |
Esittelyteksti | Nyt myynnissä omatonttisesta ja huippuhalutusta yhtiöstä täydellinen koti niin sijoitukseen kuin esimerkiksi ensiasunnoksi! Tervetuloa ihastumaan tähän Koulukadulla sijaitsevaan kotiin, joka antaa loistavat puitteet monenlaisille käyttötarkoituksille. Itse asunto sijaitsee rauhallisesti yhtiön sisäpihan puolella nelikerroksisessa C-rakennuksessa ja on toisessa kerroksessa. Sisälle astuessasi saavut tilavaan eteiseen, josta löytyy säilytystilaa takeille. Eteistä vastapäätä on kodin tehokas kylpyhuone, joka antaa tilan kaikelle tarpeelliselle - suihkulle, wc-istuimelle ja pesualtaalle. Pyykinpesu onnistuu näppärästi yhtiön pesutuvassa ja hyvällä suunnittelulla saat pyykinpesukoneen mahtumaan myös tarvittaessa keittiöön ja saneerauksella kylpyhuoneeseen. Olohuone tarjoaa kokonsa puolesta tilan niin isommalle sängylle, ruokapöydälle kuin tv-tasolle ja säilytystilalle. Näkymät avautuvat rauhallista sisäpihaa kohti ja ihanan yksityiskohdan tuo kauniit ikkunalaudat ja hieman normaalia isompi huonekorkeus. Olohuone yhdistyy keittiötilaan, jonka varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, sähköliesi, paikka mikrolle sekä kaappitila. Kaappien muokkauksella tilaan on saatavissa astianpesukone. Asunto Oy Koulukatu 16 koostuu 84 asunnosta, 12 autotallista, yhdestä toimistohuoneesta (113 m2) ja yhdestä työhuoneesta (32,5 m2). Autotallit sisältävät yhteensä 16 paikkaa ja yhtiön hallinnassa on kaksi autotallia. Asuinrakennuksia on yhteensä kaksi. Yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat huoneistokohtaiset varastot, pesutupa, saunatilat, sekä mankeli. Yhtiössä on. tehty runsaasti isoja remontteja, kuten 2004 viemäri ja käyttövesiputket, hissisaneeraus 2007 ja 2008 julkisivusaneeraus. Sijainti ei voisi olla parempi, sillä läheltä löytyvät niin Pyynikinharjun upeat lenkkeilymaastot kuin keskustan kattavat palvelut unohtamatta Pyhäjärven ihania rantamaisemia. Ota rohkeasti yhteyttä ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kotiin! Esittelyt ja lisätiedot: Heini Salminen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
Kohdenumero | 21836733 |
---|---|
Sijainti | Koulukatu 16, 33200 Tampere |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 1h, kk, kph |
Huoneita | Yksiö |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 33,25 m² |
Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
Kerros | 2/3 |
Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
Kohteen kunto | Tyydyttävä |
Energialuokka | E2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 11.12.2024 |
Rakennusvuosi | 1940 |
Käyttöönottovuosi | 1940 |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 139 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 138 008,71 € |
Velkaosuus | 991,29 € |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht | 149,63 € / kk |
---|---|
Rahoitusvastike | 20,28 € / kk |
Hoitovastike | 149,63 € / kk |
Asuinkustannukset
Saunamaksu | 16 € / kk |
---|---|
Vesimaksu | 29 € / kk henkilöluvun mukaan |
TV-maksu | 4,56 € / kk |
Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
---|---|
Lämmitysmuodot |
|
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Luovutusrajoitukset | 15 § Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja on osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake seuraavilla ehdoilla: 1. Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin, naimaosaan, avio-oikeuteen ja sulautumiseen perustuvia saantoja. 2. Jos useammat osakkaat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, on lunastamiseen oikeutettujen keskinäinen etuoikeus ratkaistava arvalla. Arvanvedon tulee tapahtua hallituksen kokouksessa ja toimittaa sen, jos asianosaiset itse siitä kieltäytyvät, joku hallituksen jäsen. 3. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta, taikka jos saanto on vastikkeeton, osakkeen viimeiseen tilinpäätökseen perustuva arvo. 4. Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien, tiedoksiantamisen tulee tapahtua samoin kuin kokouskutsun antamisen. Tiedon tulee sisältää lunastushinta ja päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus viimeistään on tehtävä. 5. Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle 14 vrk:n kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu. 6. Lunastushinta on suoritettava siirronsaajalle käteisenä rahana tai pankin varmentamalla shekillä kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen tekemisestä lukien tai mainitussa ajassa talletettava ulosoton haltijalle. Mahdollinen lunastusmenettely käynnistyy kun taloyhtiön hallitus on saanut Maanmittauslaitokselta tiedon uuden omistajan omistuksen rekisteröinnistä sekä uudelta osakkaalta selvityksen saannosta mm. kauppahinnasta. |
Auton säilytys | Taloyhtiössä on 12 autotallia (16 paikkaa), joista osakkeina 10 kpl (at 1-3 yhtenä os. ja at 14-16 yhtenä os.). Taloyhtiön hallussa on kaksi autotallia. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muut säilytystilat |
|
---|---|
Muu varustelu |
|
Katto
Kate | huopa/bitumikermi |
---|
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
---|
Keittiö
Keittiön pöydät |
|
---|---|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi |
---|---|
Kylpyhuoneen varustelu |
|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
Kiuas |
|
---|---|
Saunan lattia |
|
Saunan seinät |
|
Olohuone
Olohuoneen lattia |
|
---|---|
Olohuoneen seinät |
|
Tontti
Omistus | Oma |
---|---|
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Tampereen kaavoitus |
Taloyhtiö
Nimi | Asunto Oy Koulukatu 16 |
---|---|
Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä: Risto Lehto Sarvijaakonkatu 5b A 33540 Tampere |
Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere |
Tehdyt remontit | 2025 Korvausilmasaneeraus (Erran Talotekniikka Oy) 2024 A-portaan alimman kerroksen kosteusvaurioiden korjaustoimet 2023 Koulukadun puoleisten parvekkeiden lattioiden pinnoitus 2020 Julkisivupeltien kuntotutkimus ja kunnostus 2019 Porraskaiteiden maalaus 2019 Bitumikaton pesu (talo C-F) 2018 Hormiston kartoitus 2017 Vanhan öljysäiliön purkaminen 2016 Sisäpihan salaojien korjaus > asennettu vesipumppaamo 2015 Pihan päällysrakenteiden osittainen uusiminen/korjaus 2015 Roskakatoksen huoltomaalaus 2015 Sisäpihan ulkoportaiden huolto ja kunnostus 2015 Sisäänkäyntien kaiteiden kunnostus 2015 Parvekkeiden vesikaatojen ja pellitysten korjaus osittaiskorjaus 2015 Parvekkeiden ovien kunnostus (A+B porras) osittain 2015 A-rapun porrashuoneen 1. krs. korjaukset + asunnot 2015 Kadunpuolen julkisivun paikkakorjaukset 2015 Palokatkojen asentaminen 2015 Kylmäkellarin purku raakapinnoille 2013 Paloilmoitinjärjestelmän asennus 2010 Piharakennuksen sadevesiviemärien sulatuskaapeleiden asennus 2010 A-rapun alakerran huoneistojen kosteusongelmien korjaaminen (salaojien ja sadevesipoistojen korjaus) 2010 F-rapun vesivahingon korjaus 2008 Pihajulkisivun saneeraus, parvekkeiden ja autotallien ovien uusinta sekä piharakennuksen ulko-ovien ja ikkunoiden uusinta. 2007 Hissien saneeraus ( A ja B) 2005 Lukoston uusinta 2004 Koko kiinteistön käyttövesi- ja viemäriputkiston uusinta. Sähköjärjestelmän, puhelin- antenni- ja dataverkon uusinta sekä ovipuhelinjärjestelmän asennus asuntoihin. Samassa yhteydessä A ja B porraskäytävien maalaus. 2004 B-portaan saunaosaston uusinta. 2002 Piharakennuksen vesikaton uusinta. 2002 Lämmitysjärjestelmän saneeraus (ei putkia ja pattereita) 2000 C-F porraskäytävien maalaus 1994 Kantarakennuksen vesikatteen, julkisivujen sekä päätyjen kunnostus 1992 Ikkunoiden uusinta (C-F) 1988 Ikkunoiden uusinta (A-B) |
Tulevat remontit | 2025: Uudemman osan sisäpihan puolen portaiden korjaus ja takapihan puolen tukimuurien pintakunnostus, ulkoseinien paikkarappauskorjaukset, uudemman osan sisäpihan parvekkeiden puhdistus ja maalaus, huoneistojen A7, A11, A14 ja B38 parvekkeiden korjaus, AT3 ja AT5 ovien panelointien uusiminen, vesikaton huoltokorjaukset, Kattotutkan raportin mukaisesti, vesimittarien asentamisen selvitys, painovoimaisen ilmanvaihdon korjauksen toteutussuunnittelu, uusien hormien rakentaminen A- ja B-raput ja C-F rappujen hormien korjaaminen, nykyisten käytössä olevien hormien tiivistäminen A-F, korvausilmaventtiilien asennus, A-F raput, sähköautojen latausinfran rakentaminen, asuntojen palovaroittimet (Pelastuslaki) 2026: Sisäpihan asfaltoinnin uusiminen 2027: C-, D-, E- ja F-rappujen porraskäytävien maalaus/kunnostus, 3nergiansäästöratkaisujen (aurinkosähkön) selvittäminen 2028 Roskakatoksen kunnostus, lukituksen uusiminen, kaukolämmön alajakokeskuksen uusimistarpeen selvitys ja lämmitysverkoston perussäätö 2030: Kellari- ullakkotilojen saneeraus (huoneistovarastojen uusiminen), hissien uusiminen / modernisointi |
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 84 |
Taloyhtiössä |
|
Taloyhtiössä muuta | Yhtiön laajakaista: DNA 100M. Tampereen kaupungin seudullinen ympäristöterveydenhuolto on määrännyt parveketupakointikiellon yhtiön kaikille parvekkeille 10.7.2024. Varsinainen yhtiökokous 13.6.2025 on päättänyt toteuttaa: 1. Poistoilmanvaihtosaneerauksen ja valinnut urakoitsijaksi Rannikon Aarre Oy:n. Hanke päätettiin rahoittaa enintään 760 000 euron lainalla. Laina-aika enintään 15 vuotta lainan nostamisesta. Hallitus valtuutettiin hakemaan uusia panttikirjoja ja panttaamaan haettavat ja olemassa olevat panttikirjat nostettavan lainan vakuudeksi. 2. sähköautojen latausinfrahankkeen kaikille osakashallintaisille autotallipaikoille. Hanke päätettiin rahoittaa enintään 35000 euron lainalla. Laina-aika enintään 3,5 vuotta. Hankkeen kustannukset jaetaan vastikeperusteen mukaisessa suhteessa autotallipaikkojen osakkaille. Korvausilmasaneeraus Osakkaille on lähetetty lainaosuuskyselyt 14.4.2025, jonka mukaan heillä on mahdollisuus maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksina 28.5.2025 mennessä. Lainaosuus/kertasuoritus on 29,8134 €/m². Mikäli lainaa ei maksa kertasuorituksena, tulee rahoitusvastike olemaan 0,61 m² 1.7.2025 alkaen. |
Välittäjän tiedot

Nimi | Salminen Heini |
---|---|
Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
Puhelin | 0400 769 212 |
Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
---|---|
Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |

Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
heini.salminen@herrainmaki.fi
040 076 9212
Tampereen seudulta kotoisin oleva ja myyntituloksistaan valtakunnallisesti palkittu energinen ja sydämellinen Heini tuntee alueet ja omaa laajat verkostot ympäri Pirkanmaata. Määrätietoinen nainen on ehtinyt toimia ennen välitysuraa pitkään asiakaspalvelutehtävissä sekä yrittäjänä.