Kerrostalo 2h, avok, kph, s, lasit.p
Kaakamonkaari 14, Hervantajärvi, Tampere
Hinta
198 000 €Koko
44 m²Vuosi
2023
| Kaakamonkaari 14, Hervantajärvi, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 198 000 € |
| Koko | 44 m² |
| Vuosi | 2023 |
| Esittelyteksti | Nyt myynnissä miltei uuden karhea ylimmän kerroksen saunallinen koti, joka vapautuu seuraavalle omistajalleen tarvittaessa nopeastikin. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka! Tervetuloa ihastumaan tähän charmikkaaseen kotiin, joka viehättää tyylikkyydellään ja on ylimmän kerroksen ainoa saunallinen kaksio! Tässä upeassa kodissa on tehty rakennusvaiheessa mittavasti muutostöitä, jotka tekevät kokonaisuudesta kerrassaan upean! Mm. kaikki asunnon kaapistot, seinien sävyt ja lattiat, keittiö kodinkoneineen sekä kylpyhuoneen ilme on muutostöiden ansiota. Lisäksi asuntoon on rakennutettu iso sauna, joka tarjoaa mitä mahtavimmat löylyt metsälenkin tai Hervantajärveen pulahtamisen päätteeksi. Tummanpuhuvasta kodista löytyy runsaasti säilytystilaa kaapein ja jokaiselle asunnolle kuuluu oma häkkivarasto. Tyylikkään keittiön varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, induktioliesitaso ja erillisuuni, astianpesukone paikka mikrolle sekä liesituuletin. Keittiön edustalle saat mahtumaan ruokapöydän ja tila yhdistyy olohuoneeseen, josta näkymät avautuvat vehreää metsämaisemaa kohti. Makuuhuoneeseen on kaksi ovea sängyn molemmin puolin ja säilytystilaa löytyy kaapein. Hotellimaiseen kylpyhuoneeseen on valittu tummalaatoitus ja ehdotonta lisämukavuutta tuovat sadesuihku sekä lattialämmitys hulppeaa saunaa unohtamatta. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke tarjoaa yhden "lisähuoneen" aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn ja ihanan rauhoittavat metsämaisemat tasapainottavat arkea. Kaikkinensa asunto on miltei uuden veroinen ja avaa nyt ovensa seuraavan perheen kodiksi. Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Ilves koostuu 27 asunnosta, 11 varastosta, viidestä autokatospaikasta sekä 14 pihapaikasta. Yhtiön ilmanvaihto on koneellinen ja jokaiselle asunnolle kuuluu 10M/10M Elisan laajakaista. Vuokrasopimus yltää peräti vuoteen 2082 asti. Sijainti on mahtava kävelymatkan päässä ratikan päätepysäkiltä, vain viiden minuutin ajomatkan päässä Hervannan palveluista, kahdeksan minuutin päässä Vuoreksesta ja 15 minuutin päässä Tampereen ydinkeskustasta. Isoille valtaväylille matka taittuu kädenkäänteessä ja täältä pääset sujuvasti myös esimerkiksi Helsingin suuntaan. Ole siis rohkeasti yhteydessä ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Esittelyt ja lisätiedot: Heini Salminen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400-769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi Heidi Sarin, Herrainmäki LKV Kiinteistönvälittäjä, partner heidi.sarin@herrainmaki.fi 050 490 1042 |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20160096 |
|---|---|
| Sijainti | Kaakamonkaari 14, 33720 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok, kph, s, lasit.p |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 44 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku: 88. Viimeinen voimassaolopäivä: 01.03.2032 |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 198 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 198 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 220 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 220 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiössä on kerätty yksi ylimääräinen hoitovastike 11/2025. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Lisätiedot
| Oma sauna | Kyllä |
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Asunnossa on tehty mittavasti muutostöitä rakennusvaiheessa, mm. asunnon kaapistot, keittiö ja sen kodinkoneet, seinien väri ja lattiat, kylpyhuonelaatoitukset, kaapistot sekä sadesuihku ja saunan materiaalimuutokset. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | kumibitumikermi |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 4 953 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaavoitus |
| Vuokra | 21 630,56 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2082 |
| Ranta |
|
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Ilves |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Toimipiste: Kiinteistö-Tahkola Nekalan toimipiste Osoite: Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere Isännöitsijä: Petri Tiainen petri.tiainen@kiinteistotahkola.fi +358207488226 |
| Huolto | Kotikatu, Hervanta |
| Tulevat remontit | 2024–2025: perustajaurakoitsijan suorittamia vuosikorjauksia 2025–2029: normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 27 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtotapa: keskitetty koneellinen tulo- ja poisto. Taloyhtiölaajakaista: Elisa Oyj: 10M/10M. Varsinainen yhtiökokous 21.5.2025: - Talousarviossa sisällytettynä kahden ylimääräisen hoitovastikkeen (asuinhuoneistot) kerääminen ajankohdissa 8/2025 ja 11/2025. - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä 1–2 ylimääräistä hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. - Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa. - Päätettiin sallia ilmalämpöpumppujen asentaminen taloyhtiössä osakasmuutostyönä hallituksen määrittämin ehdoin. Rahoitusvastike: Pankki ei veloita ylimääräisistä lyhennyksistä kulua. Kiinteistötahkola perii lainaosuuslaskennasta palveluhinnaston mukaisen kulun. Ensimmäinen lyhennys pankkiin 31.3.2026 |
Esittely
| Esittelyaika | 19.04. 12:30 - 13:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Salminen Heini |
| p. | 0400 769 212 |
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | A 23, lämpimästi tervetuloa! |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Salminen Heini |
|---|---|
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 769 212 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
heini.salminen@herrainmaki.fi
040 076 9212
Tampereen seudulta kotoisin oleva ja myyntituloksistaan valtakunnallisesti palkittu energinen ja sydämellinen Heini tuntee alueet ja omaa laajat verkostot ympäri Pirkanmaata. Määrätietoinen nainen on ehtinyt toimia ennen välitysuraa pitkään asiakaspalvelutehtävissä sekä yrittäjänä.