Kerrostalo 2h, k, kph, lasit.p
Nurmenkatu 5, Nirva, Tampere
Hinta
179 000 €Koko
56.5 m²Vuosi
1970
| Nurmenkatu 5, Nirva, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 179 000 € |
| Koko | 56,50 m² |
| Vuosi | 1970 |
| Esittelyteksti | Tervetuloa ihastumaan tähän superviehättävään kotiin halutulta Nirvan alueelta alle 10 minuutin ajomatkan päässä Tampereen ydinkeskustasta! Tämä koti todella ihastuttaa kauneudellaan! Vuonna 2022 miltei kaikkialle uudet pinnat saanut koti ei isompia remontteja lähivuosina kaipaa. Asunto on mahtava yhdistelmä värien yhdistelyä ajattomaan ja skandinaaviseen tyyliin yksityiskohtia unohtamatta. Asuntoon sisälle astuessasi löydät eteisestä säilytystilaa ulkovaatteille ja heti vasemmalla on linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2013 uusittu kylpyhuone. Kylpyhuoneen varusteluun kuuluvat mm. allas- ja peilikaappi, suihku ja suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain sekä ajattomat laattavalinnat. Allaskaapin viehättävä sävy antaa ihanan lisämausteen kylpyhuoneen ilmeelle. Kylpyhuoneen vieressä on säväyttävä keittiö, joka hurmaa sinertävillä kaapeillaan ja upean tyylikkäillä välitilalaatoillaan. Keittiön varusteluun kuuluvat mm. jääkaappipakastin, induktioliesitaso ja erllisuuni, astianpesukone, liesituuletin sekä sopivasti säilytystilaa sekä kaapein, että laatikoin. Keittiöön mahtuu arkiruokapöytä ja näkymät avautuvat yhtiön etupihaa kohti. Iso makuuhuone antaa leveän sängyn lisäksi tilan esimerkiksi työpisteelle ja säilytystilaa on runsaasti kaapein. Myös reilun kokoinen vaatehuone takaa sen, että tästä kodista ei säilytystila hevillä lopu kesken! Valoisa olohuone avautuu aurinkoisesti etelään ja tarjoaa kokonsa puolesta mahdollisuudet hyvin monenlaisille sisustusratkaisuille. Olohuoneesta käy kulku asunnon etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Kaikkinensa asunto on todella siistissä kunnossa ja soveltuu loistavasti esimerkiksi ensiasunnoksi, sijoitukseen tai muuten hyvältä sijainnilta kotia etsivälle. Asunto Oy Ilokkaanpuisto koostuu 69 asunnosta, 14 autotallista sekä 28 pihapaikasta. Yhtiön on valmistunut 1970 ja on käynyt läpi mittavan määrän isoja saneerauksia vuosien varrella. Yhtiö seisoo edullisesti omalla tontillaan ja lämmityksestä vastaa kaukolämpö. Ilmanvaihto on koneellinen poisto ja jokaiselle asunnolle kuuluu taloyhtiö laajakaista (10M/10M). Sijainti on mahtava alle 10 minuutin päässä Tampereen ydinkeskustasta ja isoille valtaväylille pääset autolla kädenkäänteessä, joten täältä liikkuminen käy vaivattomasti moneen eri suuntaan. Ota rohkeasti yhteyttä ja tule ihastumaan tähän valloittavaan kotiin! Esittelyt ja lisätiedot: Heini Salminen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20855049 |
|---|---|
| Sijainti | Nurmenkatu 5, 33820 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, lasit.p |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 56,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | PInta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa tarkistusmittauksen jälkeen olla mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 155 Viimeinen voimassaolopäivä: 6.4.2033 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 179 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 179 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 203,64 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 203,64 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 24 € / kk henkilöluvun mukaan |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikoista pidetään jonotuslistaa, jossa järjestys määräytyy kirjallisesti tehdyn ilmoittautumisen ajankohdan mukaan. Autopaikkaa tarjotaan jonotuslistan järjestyksessä. Jos vapautuneeseen paikkaan oikeutettu ei halua sitä vuokrata, paikkaa tarjotaan jonossa seuraavalle. Autopaikkojen irtisanomisaika on yksi kokonainen kalenterikuukausi. Säännöt kokonaisuudessaan isännöitsijältä. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 13 245 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Ranta |
|
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Ilokkaanpuisto |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö -Tahkola Tampere Oy Aki Hangasmäki 020 7488 308 aki.hangasmaki@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | OPP-Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2002: Huopakatot uusittu 2004: Putkiston kuntoarvio (arvioitu uusimistarve 2014) 2005: Julkisivu, parveke ja ikkunaremontti 2006: Lukostosarjoitus 2007: Patteritermostaatit vaihdettu 2009: Lämmönsiirrin ja Nurmenkadun P-paikan pysäköintitolpat uusittu 2011: Putkistosaneerauksen hankesuunnittelu 2013: LVIS-saneeraus 2013: LJK.tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2013: Laadittu energiatodistus (10-vuotta) 2015: Pelastussuunnitelma, uusittu nimi&ilmoitustaulut, suoritettu talokyltit 2016: Sadevesikaivon lisääminen etupihalle 2016: Suoritettu LJK:n tekninen tarkastus 2018: Parkkialueen laajennus (autopaikkojen lisääminen) 2021: Talotikkaiden perusparantaminen 2022: Lämmönvaihtimen uusinta 2022: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023: Energiatodistukset päivitetty 2025: Palovaroittimien asennus |
| Tulevat remontit | 2025: Sähköautojen latauskartoitus, räystäslaudoituksen huoltomaalaus 2026: pääovien uusinta, parvekeovien ja olohuoneen ikkunoiden uusinta, F-G talon kellarivarastojen toteuttaminen, pihaympäristön parantaminen suunnitelmaan perustuen, F-G talon päädyn aidan rakentaminen 2027: F-G talon jätepisteen uudistus, autopaikkojen lisärakentaminen |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 69 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Taloyhtiölaajakaista: 10/10M. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Salminen Heini |
|---|---|
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 769 212 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
heini.salminen@herrainmaki.fi
040 076 9212
Tampereen seudulta kotoisin oleva ja myyntituloksistaan valtakunnallisesti palkittu energinen ja sydämellinen Heini tuntee alueet ja omaa laajat verkostot ympäri Pirkanmaata. Määrätietoinen nainen on ehtinyt toimia ennen välitysuraa pitkään asiakaspalvelutehtävissä sekä yrittäjänä.