Kerrostalo 2h, k, kph, s, lasit.p
Paperitehtaanraitti 9, Santalahti, Tampere
Hinta
198 000 €Koko
47.5 m²Vuosi
2022
| Paperitehtaanraitti 9, Santalahti, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 198 000 € |
| Koko | 47,50 m² |
| Vuosi | 2022 |
| Esittelyteksti | Nyt vapautumassa uudehko asunto erittäin halutulta alueelta Santalahden alkupäästä. Kauniin vaaleansävyinen huoneisto on virheettömässä kunnossa ja pohjaratkaisu on toimiva. Avokeittiö yhdistyy tilavaan olohuoneeseen. Parvekkeelta on hyvät näkymät Näsijärvelle. Tilava makuuhuone ja näyttävä saunaosasto. Asunto Oy Tampereen Pispalanharjun hehku on v. 2022 valmistunut yhtiö, joka koostuu 52 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Uudesta Santalahdesta on tullut moderni, nykyaisen asumisen keskittymä. Alueen läpi tulee kulkemaan kevyen liikenteen väylä ja Santalahti osuu suoraan uuden ratikkareitin varrelle. Lähialuueen palvelut ovat kattavat niin luonnon läheisyyttä kaipaavalle kuin urbaanille kaupunkiasujallekin. Lähes kotiovelta avautuu mm. ravintoloita, uimaranta, koirapuisto, Pyynikin ulkoilumaatot, Särkänniemi, kesäisin Näsijärven uimarannat ja venesatama sekä talvisin Siilinkarin jääreitti. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20035987 |
|---|---|
| Sijainti | Paperitehtaanraitti 9, 33250 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s, lasit.p |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 47,50 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 87. Viimeinen voimassaolopäivä 25.10.2033. |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 198 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 198 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 289,75 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 289,75 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Yhtiökokous 2025: -Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. -Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. -Päätettiin, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Tontinvuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. |
Asuinkustannukset
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Veden tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoon asennetun mittarin osoittama kulutuslukema. Mediavastike 3 €/kk. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | pulpetti |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön muu varustelu |
|
|---|---|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilava makuuhuone |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 2 015 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra | 97 478,20 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 28.02.2082 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Pispalanharjun Hehku |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Sannamari Vihinen, sannamari.vihinen@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Kotikatu Pirkanmaa |
| Tehdyt remontit | 2024 vuositarkastuksen ennakkotarkastus |
| Tulevat remontit | 2025 rakennuttajan vuositarkastukset 2025-2029 normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt |
| Huoneistojen lukumäärä | 52 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen LTO. Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (liiketilat, varastot, asuinhuoneistot, parvekkeet ja terassit sekä yhtiön yhteistilat). |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.