Rivitalo 2h, k, kph, s, wc, ak
Jenseninkatu 29, Olkahinen, Tampere
Hinta
189 000 €Koko
68 m²Vuosi
1985
| Jenseninkatu 29, Olkahinen, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 189 000 € |
| Koko | 68 m² |
| Vuosi | 1985 |
| Esittelyteksti | Miltä kuulostaisi asuminen Näsijärven rannan tuntumassa ja mahdollisuus pulahtaa yhtiön rantasaunan puukiukaan löylyistä uimaan tai avantoon ympäri vuoden? Entä mahdollisuus venepaikkaan yhtiön rannasta? Ja kaikki tämä n. 15min ajomatkan päässä Tampereen keskustasta! Tässä on mahdollisuutesi, sillä suositulta Olkahisten asuinalueelta on tarjolla yksitasoinen 68m2 rivitalon päätyhuoneisto. Huoneiston on lähes kokonaan alkuperäisessä kunnossa, joten uutta omistajaa odottaakin mainio aihio remontoida huoneistosta mieluisa. Asunnon tilat ovat muunneltavissa tarpeen mukaan myös kahden makuuhuoneen asunnoksi. Tulevien kesien illanvietot sekä grillihetket voit viettää suojaisalla takapihalla ihaillen Näsijärven näkymiä! Olkahisten alue tunnetaan todella rauhallisena pientaloalueena, jossa on tarjolla mainiot puitteet ulkoilulle ja koiralenkille ympäri vuoden Näsijärven maisemissa. Linnainmaan Koilliskeskuksen kattavat palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä ja alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata. As Oy Olkahisenranta on vuonna 1985 valmistunut taloyhtiö, jossa on 15 asuinhuoneistoa. OMA TONTTI sijaitsee Näsijärven rannalla ja lämmitysmuotona toimii MAALÄMPÖ. Yhtiöstä on vuosien mittaan pidetty hyvää huolta ja taloteknisiä huoltoja on tehty ajallaan. Rannassa asukkaiden käytössä on taloyhtiön sauna ja laituri. Mahdollista myös vuokrata venepaikka yhtiön paikoilta. Tervetuloa esittelyyn! Lisätiedot ja esittelyt: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20509244 |
|---|---|
| Sijainti | Jenseninkatu 29, 33610 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s, wc, ak |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 68 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Kohteen kunto | Välttävä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 125. Viimeinen voimassaolopäivä 11.6.2034. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 187 569,39 € |
| Velkaosuus | 1 430,61 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 291,88 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 19,88 € / kk |
| Hoitovastike | 272 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Yhtiökokous 29.4.2026: hoitovastike asuinhuoneisto 6 kk 1.7.-31.12.2026 4,30 €/m2 ja rahoitusvastike 0,0038/osake. Myytävän huoneiston hoitovastike 1.7. alkaen 292,40 €/kk ja rahoitusvastike 20,42 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloustilanne sitä vaatii sekä valtuudet määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset tai lainaehdot sitä edellyttävät. |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiökokous 29.4.2026: vesimaksu 1.7. alkaen 22 €/hlö/kk. Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 4,3€/m2. Valtuutettiin hallitus perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Annettiin hallitukselle myös valtuudet määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset tai taloudellinen tilanne sitä edellyttävät. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Auton säilytys | Huoneiston edessä autokatospaikka. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | Peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen varustelu |
|
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 6 873 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Olkahisenranta |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Asuntopehtoori Isännöinti Oy, Kauppakatu 14, 33210 Tampere Hanna Kyrölä, hanna.kyrola@asuntopehtoori.fi, 050 5482 367 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2025 Käyttövesiputkiston kuntoarvio 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Rantasaunan pukuhuoneen, terassin, laiturin ja saunan ulkoseinien pintakäsittely 2024 Jätevesiverkoston painehuuhtelu 2024 Märkätilakartoitus 2024 Rantasaunan saneeraus 2024 Ulko-ovien uusimistarpeen kartoitus 2023 A-talon parvekkeiden paneeliverhoilun uusiminen 2023 Kattojen kuntotarkastus 2022 A-talon parvekelasien huoltotyöt 2022 Sähkökattilan asennus lisälämmönlähteeksi maalämmölle 2022 Ikkuna- ja ovihuolto 2021 Saunan lisävalaistus, lauteiden korjaus ja lattian pinnoitus 2019 Rantasaunan uusi kiuas, aitaelementtejä 2018 Sento-lukitusjärjestelmä, uudet ulkovalaisimet, pohjaviemärien huuhtelu 2017 Putkistojen kuntoarvio 2016 Rantasaunan lattian korjaus 2015 IV-kanavien nuohous 2014 Pihakäytävien maanvaihto + asfaltointi 2013 Väliaitojen uusinta, massan vaihto ja suodatinkangas 2012 Maalämpöjärjestelmä 2012 Talojen puuosien maalaus talkoilla 2009 Vesikatteiden uusinta, pihapäällysteiden uusintaa B-C talojen edustalla 2005 Rantasauna 2002 Maalaus ja kattiloiden vastusten uusinta |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2026 Huopakattojen puhdistus ja käsittely 2026 IV-kanavien puhdistus 2026 Autokatosten kattojen puu- ja peltiosien sekä metallitolppien maalaus ja rännien pesu 2026 Maalämpölaitteiston uusimistarpeen kartoitus 2029 Talon puuosien maalaus 2030 Maalämpökoneiston uusinta Vuosittaiset tarkastukset: turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys. |
| Huoneistojen lukumäärä | 15 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapeli-TV (DVB-C). Taloyhtiölaajakaista 100M. Taloyhtiöllä oma rantasauna ja venepaikkoja yhtiön rannassa. Taloyhtiöllä on käytössä taloyhtiösivut osoitteessa https://huoneistotieto.fi. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.