Kerrostalo 2h, k, kph, vh, p
Saarenvainionkatu 11, Kaukajärvi, Tampere
Hinta
115 000 €Koko
51.5 m²Vuosi
1970
| Saarenvainionkatu 11, Kaukajärvi, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 115 000 € |
| Koko | 51,50 m² |
| Vuosi | 1970 |
| Esittelyteksti | Nyt vapautumassa kodikas huoneisto halutulta asuinalueelta. Huoneisto on siistikuntoinen ja pohjaratkaisu toimiva. Erillinen keittiö, valoisa olohuone ja tilava makuuhuone. Kylpyhuone on remontoitu. Huoneisto myydään vuokrattuna, hyvä vuokralainen halukas jatkamaan vuokrasuhdetta. As Oy Saarenaura on hyvin hoidetty yhtiö, joka koostuu 76 asuinhuoneistosta. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona maalämpö. Matala hoitovastike. Hyvät kulkuyhteydet ja erinomaiset ulkoilumaastot vieressä. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20870132 |
|---|---|
| Sijainti | Saarenvainionkatu 11, 33710 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, vh, p |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 51,50 m² |
| Kerros | 3/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 115 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 96 412,78 € |
| Velkaosuus | 18 587,22 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 670 € / kk |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 450,41 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 212,55 € / kk |
| Hoitovastike | 237,86 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 19,50 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | Huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön muu varustelu |
|
|---|---|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilava makuuhuone |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 5 270,10 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Saarenaura |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Ossi Anttalainen |
| Huolto | Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | Parvekekaiteet uusittu A-B ja E-F 1989. E-F-talon vesikate uusittu 1991. Julkisivuelementtien saumaukset uusittu 1994. A-B-talon vesikate uusittu 1994. C-D-talon vesikate uusittu 1996. Lämmönsiirtimet ja jakolaitteet uusittu 1996. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2007. Porraskäytävätilat maalattu 2008. Sokkeleiden maalaus, A-B-talon parvekkeiden alapuolella olevien lautojen, autotallin ovien sekä kaikkien puuovien maalaukset 2011. Saumaukset, klinkkereiden korjaukset ja sadevesien ohjaus 2012. Perinteinen putkiremontti: käyttövesi- ja viemäriputket uusittu. Lisäksi saneeraus sisälsi rakennus-, asbesti-, putki-, ilmastointi- ja sähkötyöt 2013. Lukituksen uudelleen sarjoitus 2013. Asuinkiinteistön kuntoarvio 2014. Kummankin väestönsuojan huolto- ja korjaustoimenpiteet niiden saattamiseksi vaatimuksia vastaaviksi. Tiiveyskoe suoritettu sekä VSS-tarvikkeet uusittu 2016. Julkisivu- ja parvekekaiteiden kuntotutkimus 2016. A-B-talon kylmäkellarin höyrystinpatterin ja kompressorikoneiston vaihto 2016. Viheraluekunnostukset taloyhtiön piha-alueella. Istutuksia, puustoa ja muuta kasvillisuutta lisättiin karsittiin sekä muokattiin 2017. AB-talon takasisäänkäyntien rappusyvennyksien ja niiden sadevesijärjestelmien uusiminen 2017. CD-talon ylätasanteiden ulko-ovien ja niiden lukituksen uusiminen 2018. Vesikatteiden kuntotutkimus (SLD-menetelmällä) 2018. Vesikatteiden korjaukset kuntotutkimuksen suosituksien mukaisesti 2018. Ulkovalaistuksen uusiminen 2018. B- ja C-portaiden pohjakerroksissa havaittujen maaperäkosteuden aiheuttamien vaurioiden korjaaminen ja rakenteen parantainen 2018-2019. Kameravalvontajärjestelmän hankkiminen 2019. Koodilukituksen hankkiminen taloyhtiön etuoville 2019. Maalämpö- ja lämmöntalteenottojärjestelmien hankkiminen sekä kaukolämmöstä luopuminen 2019. Autotallien ovien uusiminen 2020. Molok-syväkeräysjätepisteen uusiminen vastaamaan nykyisiä jätelakeja 2021. Hissien uusiminen 2021. |
| Tulevat remontit | 2023-2028 Ikkunoiden raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto noin 1 krt/v ja hajulukkojen puhdistaminen tarvittaessa 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2024 Aurinkopaneelijärjestelmän tarkoituksenmukaisuuden selvittäminen 2024 Katon kuntotarkastus ja sen edellyttämät toimenpiteet 2024-2027 Kylmäkellareiden koneiden kunnon arviointi ja tilojen tarveselvitys 2024-2027 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimuksen päivittäminen 2028 Kattoremontti |
| Huoneistojen lukumäärä | 76 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | -Koneellinen ilmanvaihto + LTO -Kerhohuone |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.