Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasit.parv.
Hatanpään puistokuja 29, Hatanpää, Tampere
Hinta
225 000 €Koko
53.5 m²Vuosi
2017
| Hatanpään puistokuja 29, Hatanpää, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 225 000 € |
| Koko | 53,50 m² |
| Vuosi | 2017 |
| Esittelyteksti | Loistavalta paikalta Hatanpäältä tarjolla kaunis ja lähes uudenveroinen huoneisto. Tilava ja valoissa 6. kerroksen kaksio soveltuu moneen eri elämäntilanteeseen, aina ensiasunnon ostajasta senioriin. Pohjaratkaisussa keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Paikka löytyy niin ruokapöydälle, sohvalle ja tarvittaessa myös työpisteelle. Iso lasitettu parveke toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn ja mahdollistaa keväisin varaslähdön kohti kesää. Tämän lisäksi asunnossa on makuuhuone sekä tilava kylpyhuone. Huoneistokohtainen häkkivarasto löytyy yhtiön alakerrasta. Mahdollisuus ostaa autohalliosake Kiinteistö Oy Hatanpäänkulman Parkista. Autohalliin on kulku suoraan hissillä kellarikerroksen kautta. Mainittakoon vielä, että myytävä autopaikka on ehkä hallin parhaalla paikalla rappukäytävään vievän oven vieressä. Suositulta Hatanpään asuinalueelta on vain n. 2 km matka Ratinan kauppakeskukselle, Nokia Arenalle ja kaupungin palveluiden ääreen. Vieressä sijaitsevat Hatanpään arboretum ja Pyhäjärvi tarjoavat sitä kuuluisaa arjen luksusta. Raitiotien laajennuksen työt etenevät kovaa vauhtia ja jo hetken kuluttua raitiotie liikennöi yhtiön vierestä. Alueelta on muutoinkin erinomaiset kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata. As Oy Tampereen Hatanpään Ruukinpatruuna on vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö, jossa on 85 asuinhuoneistoa ja 1 liikehuoneisto. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, jonka kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Yhtiön asukkaiden käytössä on valokuituverkko. Tarjolla huoletonta ja laadukasta asumista vuosiksi eteenpäin yhdeltä Tampereen suosituimmista asuinalueista! Lisätiedot ja esittelyt: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21311843 |
|---|---|
| Sijainti | Hatanpään puistokuja 29, 33900 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc, lasit.parv. |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 53,50 m² |
| Kerros | 6/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan / n.1-2 kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. Lisätietoja energialuokasta: ET-luku: 118 (kWhE/m2v) Energiatodistus on voimassa 20.6.2027 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 225 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 225 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 353,11 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 307,63 € / kk |
| Erityisvastike | 45,48 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Erityisvastike: lämmitysvastike |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 18 €/kk/hlö. Tasaus mittauksen mukaan vuosittain. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikat erillisinä myytävinä osakkeina Kiinteistö Oy Hatanpäänkulman Parkki Hoitovastike 34€/kk. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Kumibitumikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | allaskaappi, peilikaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuhuoneessa kiinteät kaapistot |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 2 658 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra | 109 187,06 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2075 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Hatanpään Ruukinpatruuna |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Pamis, Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33450 Tampere Jari Suosalo, p. 044 0475006 |
| Huolto | Lännen Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2024: Parvekelasien tarkastus- ja korjauskierros. 2025: Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö. |
| Tulevat remontit | 2026 Kuntoarvio + 10-vuotistakuutarkastus 2026 Ulko-ovien esteettömyysmuutokset Vuosittain suoritettavat: Kattohuolto (huolto) (vuosittain suoritettava) Leikkipaikka (kustannus rasitusosuuksien mukaan huolto) Leikkivälineiden ja alueen vuositarkastus (huolto). (vuosittain suoritettava) Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys (vuosittain suoritettava) Väestösuojan vuositarkastus (huolto) (vuosittain suoritettava) Yhtiön viheralueiden ja istutusten hoito (seinän vierustat kuuluvat taloyhtiölle huolto) (Vuosittain suoritettava) |
| Huoneistojen lukumäärä | 85 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto Yhtiökokous 7.4.2025: - päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön tilanne sitä vaatii. - päätettiin, että pääomavastikkeita voidaan muuttaa tarpeen mukaan koron muuttuessa. Pääomavastike A:n korontarkistus on kesäkuun alussa ja pääomavastike B:n joulukuun alussa. - lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja kuukausittain kerättävät pääomavastikkeet tuloutetaan vuoden 2025 tilinpäätöksessä - päätettiin, että sisäpihan ulko-ovet muutetaan esteettömiksi ja parkkihallin ovet jätetään nykyiselleen, sekä että hallitus valtuutetaan tilaamaan työ talousarvion budjetin raameissa ja hakemaan hankkeeseen ARA-avustusta, toiminta tuleeohjelmoida toimimaan nykyisillä kulkutunnisteilla |
Esittely
| Esittelyaika | 12.04. 11:00 - 11:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.