Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, terassi

Muotialantie 74, Muotiala, Tampere

Hinta
198 000 €
Koko
53.5 m²
Vuosi
2008
Tervetuloa!Tervetuloa!
Muotialantie 74, Muotiala, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 198 000 €
Koko 53,50 m²
Vuosi 2008
Esittelyteksti Luhtitalon alemman kerroksen tilava kaksio halutulta Muotialan alueelta! Tämä kodikas huoneisto soveltuu asuintiloiltaan niin pariskunalle kuin tilavampaa kotia tarvitsevalle sinkkutaloudelle. Asuntoon on esteetön kulku, joten toimii erinomaisesti myös iäkkäämmälle asukkaalle. Pohjaratkaisussa keittiö, ruokailutila sekä olohuone ovat yhtenäistä tilaa, jonka jatkeena on terassipiha. Suojaisa ja viihtyisä takapiha odottaa jo tulevaa omistajaa ja tulevan kesän grillihetkiä. Oman pihan johdosta tämä onkin oiva vaihtoehto rivitalohuoneistoa etsivälle. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja eteisessä on lisää kaappitilaa. Asunnossa on lisäksi iso kylpyhuone sekä sauna. Häkkivarasto löytyy yhtiön tiloista. Asuntoon on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu, joten asuinmukavuus on taattu myös kesän kuumilla helteillä. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka yhtiön pihamaalta. As Oy Tampereen Tampereen Timotei on vuonna 2008 valmistunut taloyhtiö, jossa on 47 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Tampereen kaupungin vuokratontilla sijaitsevan yhtiön tontin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2066 saakka ja tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Asuinalueena Muotiala on yksi Tampereen arvostetuimmista. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata ja julkiset kulkuyhteydet ovat todella hyvät, sillä raitiotie ja TKL liikennöivät yhtiön välittömästä läheisyydestä. Iidesjärven läheisyys tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoilulle ja liikunnalle ympäri vuoden. Turtolan Citymarket sijaitsee miltei naapurissa ja sen yhteydessä on myös kuntosali sekä muita palveluita. Kalevan kattavat palvelut ovat vain 5 minuutin ajomatkan päässä ja Tampereen keskustaan pääset vajaassa 10 minuutissa. Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen asuntoon! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21528557
Sijainti Muotialantie 74, 33800 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, k, kph/wc, s, terassi
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 53,50 m²
Kerros 1/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan / n. 2 kk-3 kk kaupanteosta
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 149.
Rakennusvuosi 2008
Käyttöönottovuosi 2008
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 198 000 €
Myyntihinta 198 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 240,75 € / kk
Hoitovastike 240,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 267,50 €/kk.
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 30 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vesimaksuennakko 25 €/kk/hlö. Tasaus mittauksen mukaan. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Kylpyhuone: 2023 Uudet kalusteovet 2024 Paneelikatto maalattu valkoiseksi 2025 Laattahuolto, jossa uusittu kaikki silikonit pl. saunasta ja laattasaumat uusittu suihkunurkassa Keittiö: 2024 saareke muutettu yksitasoiseksi, uudet laminaattitasot koko keittiöön, uusi välitilalevy, uusi allas+hana, uudet LED valot sekä uusi APK 2025 Uusi liesi MH: seinät maalattu 2024 Piha: 2024 aita naapurin väliin ja uusi terassilaudoitus 2024 Ilmalämpöpumppu
Tilat, materiaalit ja varustelu
Säilytystilojen kuvaus A-talon yhteydessä huoneistokohtainen lämmin häkkivarasto.
Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • ilmalämpöpumppu
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • muu
Muut rakennusmateriaalit betonielementti
Keittiö
Keittiön varustelu välitilassa välitilalevy
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus peilikaappi / allaskaappi
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
1
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Tontti
Koko 5 233 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Vuokra 30 590,54 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 01.01.2066
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tampereen Timotei
Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere Aki Hangasmäki, aki.hangasmaki@kiinteistötahkola.fi, 0207488 308
Huolto Kotikatu Pirkanmaa
Tehdyt remontit 2025: Salaojien kuvaus ja huuhtelu + sadevesiviemäreiden puhdistus ja pesu 2025: Vesikaton, yläpohjien paloturvallisuuden selvittäminen 2024: Kuntoarvio ja PTS-suunnitelma 2024 Energiatodistus 2023 Asfaltti paikkaukset ja parkkiruutujen maalaus 2023 Leikkipaikan kunnostus 2023 Asuntojen palovaroittimien uusinta 2023 VSS tarkastus ja tiiveyskoe 2022 Puuaitojen pesut 2021 Aita A- ja B-talojen väliin, lataustolpat, ilmastointikanavien nuohous ja säätötyöt. 2020 Valvontakamerajärjestelmän hankinta, teräspilarien maalaukset. 2018 Julkisivujen korjaustöitä (takuukorjaus) 2015 Katon korjausta kuntotarkastuksen mukaisesti
Tulevat remontit Päätetty: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän suunnittelu Kunnossapitotarveselvitys: 2027 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneeraus 2027 Piha-alueen kunnostus 2027 Pihavalaistuksen uusiminen 2028 Käyttövesi- ja viemäriputkistojen huuhtelu 2030 Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen + verkoston perussäätö 2030 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2030 Puupintojen maalaukset, elementtisaumausten uusinta Katto: Kattoklinikan huoltosopimus ja vuosittaiset huoltotoimenpiteet.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 19
  • Piha-autopaikkoja: 22
Huoneistojen lukumäärä 47
Taloyhtiössä muuta Pesutiloissa sähköinen lattialämmitys, jonka sähkönkulutus huoneiston mittariin. Kaapeli-tv. Yhtiökokous 11.5.2026 päätti käynnistää pihasaneerauksen suunnittelun ja kilpailuttamisen. Suunnittelun kustannusten kattamiseksi kerätään yksi ylimääräinen hoitovastike syyskuussa 2026. Hankkeen toteuttamis- ja rahoituspäätökset tehdään erikseen suunnittelun ja kilpailutuksen valmistuttua. Yhtiölle tehty sopimus autopaikoituksesta, jätteiden syväkeräysastioista sekä kulku- ja ajo-oikeudesta LPA-tontilla nro 3. Rakennusliikkeen toimesta tehty julkisivun korjaustöitä takuutyönä kesällä 2018. Taloyhtiössä toteutettiin sähköautojen latauspisteet kaikille autopaikoille kesäkuussa 2021. Kustannus hankkeessa enintään 18 500 euroa. Hanke maksettiin yhtiön kassasta ja kaikkien autopaikkojen vuokraa/vastiketta nostetaan kymmenellä eurolla kuussa, kunnes investointi on maksettu (noin 3 vuotta). Kiinteä kustannus laskutuspalvelusta 3 euroa/paikka/kk. Jatkossa kaikki sähkö laskutetaan paikan haltijalta.
Välittäjän tiedot
Nimi Kuitunen Jussi
Sähköposti jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Puhelin 040 560 6654
Yrityksen nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0405606654
Toimiston sähköposti jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi 040 560 6654

Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille