Kerrostalo 2h, k, kph/wc
Kortteentie 1, Nekala, Tampere
Hinta
135 000 €Koko
53 m²Vuosi
1948
| Kortteentie 1, Nekala, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 135 000 € |
| Koko | 53 m² |
| Vuosi | 1948 |
| Esittelyteksti | Nyt saatavilla loistava asunto omaan käyttöön tai sijoitukseen. Tunnelmallisen puutalo koostuu 12 asuinhuoneistosta. Asunto on pinnoiltaan hyvässä kunnossa. Tilava keittiö ja todella tunnelmallinen olohuone, jossa kakluuni luo lämpöä. Makuuhuone on myös mukavan kokoinen. Huoneiston kylpyhuone on remontoitu ja laajennettu 2009. Yhtiöllä on pesutupa alakerrassa. Säilytystilaa on paljon, iso ullakkovarasto ja alakerran irtaimistovarasto. Autolle on saatavissa pihapaikka. As Oy Kortteentie 1 on hyvin hoidettu yhtiö. 2023 yhtiössä toteutettiin iso saneeraus missä tehtiin julkisivusaneeraus, lisäeristäminen, ikkunat, ovet, katon uusiminen, rännit, kattoturvatuotteet ja sokkelin kunnostus, aurinkopaneelit asennettiin katolle. Loistavat ulkoilureitit Pahalammen ja Iidesjärven rantamaisemissa. Nekalan palvelut aivan vieressä ja Tampereen keskustaankin matkaan vain n. 1,5 km. Tampereen Yliopistolle matkaa n. 1,2 km. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21489407 |
|---|---|
| Sijainti | Kortteentie 1, 33800 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 53 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1948 |
| Käyttöönottovuosi | 1948 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 135 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 95 866,92 € |
| Velkaosuus | 39 133,08 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 620,55 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 352,45 € / kk |
| Hoitovastike | 268,10 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 19 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Tulisija |
|
|---|
Katto
| Kate | pelti |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu 2009 |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone remontoitu ja laajennettu 2009. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilava makuuhuone |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|
Tontti
| Koko | 1 630 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra | 2 772,37 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2046 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Kortteentie 1 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Timo Anttila |
| Tehdyt remontit | 1986 Ikkunat uusittu. 2000 Salaojat uusittu. 2005 Talon ulkomaalaus. 2009 Asuntojen B5 – B8 käyttövesi ja viemäriputket uusittu. 2011 Asuntojen C10 ja C12 vesivahingon korjaus. Salaoja-, sadevesi- ja viemäriputken huuhtelu ja kuvaus. Lukot Abloy Sento. Kattosillat, lumieste ja piipunhatut. 2012 Saunan lauteet uusittu. 2013 Vanhan muuripadan purku ja lattian valaminen. A3 kosteusvaurion korjaus. 2014 Pohjaviemäreiden kuvaus, kuvauksessa pohjaviemäri todettiin rakenteeltaan välttäväksi, lähivuosien toimenpiteenä lähinnä pohjaviemärin pinnoitus. 2015 Putkistosaneerauksen suunnittelu. 2016 Pysty- ja pohjaviemäreiden pinnoitus. 2017 A1 vesivahingon korjaus. Taloyhtiön saunan ja pesuhuoneen kunnostaminen. 2018 B5 vesivahingon korjaus, portaiden valaistus. 2019 C9 ja C11 putkivuodon korjaus. 2020 Pyykinpesukone uusittu. 2022 Rakennustekninen kuntoarvio ja märkätilakartoitus. Julkisivuremontin suunnittelun aloittaminen. 2023 Julkisivusaneeraus, lisäeristäminen, ikkunat, ovet, katon uusiminen, rännit, kattoturvatuotteet ja sokkelin kunnostus. Aurinkopaneelit katolle. |
| Tulevat remontit | 2025 Palovaroittimet 10v akulla jokaiseen asuntoon. 2026-2029 Ylläpitohuoltoa. |
| Huoneistojen lukumäärä | 12 |
| Taloyhtiössä |
|
Esittely
| Esittelyaika | 14.04. 17:30 - 17:50 |
|---|---|
| Esittelijä | Nyman Sami |
| p. | 040 358 8839 |
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.