Kerrostalo 2h, kt, kph/wc, s, terassi
Karin-Heikin tie 2-6, Vatiala, Kangasala
Hinta
154 000 €Koko
48.5 m²Vuosi
2017
| Karin-Heikin tie 2-6, Vatiala, Kangasala | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 154 000 € |
| Koko | 48,50 m² |
| Vuosi | 2017 |
| Esittelyteksti | Luhtitalon päätyhuoneisto halutulta Vatialan asuinalueelta! Tämä huoneisto sopii kodiksi niin nuorelle ensiasunnon ostajalle kuin rauhallista ja muuttovalmista kotia etsivälle seniorille. Huoneiston ulko-oven edessä on pieni viihtyisä katettu terassipiha, joten asuminen on hyvin rivitalossa asumisen kaltaista. Tämän kodin pohjaratkaisu on toteutettu todella hyvin ja ilman turhia hukkaneliöitä. Keittiö ja olohuone luovat nykyaikaisesti yhtenäisen tilan. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Makuuhuone on varsin hyvän kokoinen ja sinne saa tarvittaessa mahtumaan työpisteen. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja oma sauna tarjoaa sitä kuuluisaa arjen luksusta. Asunnon ostamisen yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikkaosake, joka sijaitsee käytännöllisesti lähes ulko-oven vierellä. As Oy Kangasalan Tallimäki on vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö, jossa on 60 asuinhuoneistoa. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto. Hyvin hoidetussa yhtiössä on huokeat asuinkustannukset. Asuinalueena Vatiala on noussut todella suosituksi viime vuosien aikana, eikä suotta. Kangasalan ja Tampereen rajalla sijaitsevalta alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata. Arjen kannalta tärkeimmissä palveluissa on valinnan varaa, sillä niin Tampereen kuin Kangasalan isot kauppakeskittymät ovat lyhyen matkan päässä. Pienemmät ostokset onnistuvat naapurissa sijaitsevassa lähikaupassa. Viihtyisä Liutun uimaranta tarjoaa mainiot puitteet kesäpäivän vietolle. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21297651 |
|---|---|
| Sijainti | Karin-Heikin tie 2-6, 36240 Kangasala |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kt, kph/wc, s, terassi |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 48,50 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan / n.2 kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 154 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 154 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 198,85 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 198,85 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Yhtiökokous on kokouksessaan 27.4.2026 valtuuttanut hallituksen keräämään kahden kuukauden hoitovastikkeet toimikautensa aikana tarpeen mukaan. Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen muuttamaan pääomavastiketta toimikautensa aikana ilman erillistä yhtiökokouskäsittelyä, mikäli se on tarpeen taloyhtiön lainanmaksun osalta. Yhtiökokous päätti, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja että pääomavastikkeet tuloutetaan. |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 25 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk. Tasaus mittauksen mukaan vuosittain. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikat erillisinä myytävinä osakkeina. Mahdollisuus ostaa autopaikka nro 3, hp. 5000 €. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Aumakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | peilikaappi, allaskaappi |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaapisto |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Omistus | Oma |
|---|---|
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kangasalan kaupunki |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Kangasalan Tallimäki |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | REIM Tampere Oy Krista Peltonen p. 020 744 1751, krista.peltonen@reim.fi |
| Huolto | Kartanon Kiinteistöpalvelut |
| Tehdyt remontit | 2025 F-talon edustan portaiden korjaus (yhteisjärjestelysopimus) 2025 Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto 2025 Vesivahinkokorjaus, katon iv-kone + huoneisto E29, reklamaation käsittely rakennuttajan kanssa 2025 Sadevesikaivojen tyhjennys 2024 Palovaroittimien patterit uusittu (talkootyö) 2024 Sadevesikaivojen tyhjennys 2024 Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto 2023 Sadevesikaivojen tyhjennys 2023 Savunpoistoluukkujen vuosihuolto 2019 Sadevesikaivojen tyhjennys 2019 Uusittu IV-puhallin 2019 Uusittu paisunta-astia |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Sadevesikaivojen tyhjennys IV-kanavien nuohous ja säätö F-talon väliaitojen maalaus Energiatodistusten uusiminen Asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen 10-vuotistarkastus |
| Huoneistojen lukumäärä | 60 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Yhtiökokous on kokouksessaan 27.4.2026 valtuuttanut hallituksen kilpailuttamaan ja valitsemaan 10-vuotistarkastuksen tekijä sekä päättämään tarkastuksen laajuudesta, kuten märkätilojen tarkastuksesta ja kunnossapidon PTS:n laatimisesta samassa yhteydessä. Hallinnon luovutuskokous on pidetty 20.12.2027. Yhtiökokous on kokouksessaan 27.4.2026 valtuuttanut hallituksen valmistelemaan yhtiöjärjestysmuutoksen syyskaudelle 2026, jossa huomioidaan laajakaistavastikkeen lisääminen yhtiöjärjestykseen. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.