Kerrostalo 2h+k+s+lasitettu parveke
Kuovinkuja 4, Kalevankangas, Tampere
Hinta
209 000 €Koko
54 m²Vuosi
2000
| Kuovinkuja 4, Kalevankangas, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 209 000 € |
| Koko | 54 m² |
| Vuosi | 2000 |
| Esittelyteksti | Harvinaisemmalla sijainnilla Kalevanharjun maisemista vapautuu tyylikäs kaksio! Vuonna 2000 valmistuneella taloyhtiöllä on oma tontti ja asut vain 2 km päässä rautatieasemasta! Kaikki Kalevan palvelut sijaitsevat niin ikään kotikulmilla ja liikenneyhteydet ympäristöön ovat näppärät. Ratikkapysäkille on matkaa 600 m ja bussipysäkki löytyy lähes kotioven vierestä. Tällä sijainnilla huomion arvoista on, että asunnon ostajalla on mahdollista vuokrata pihasta oma AUTOPAIKKA! Kolmannen kerroksen läpitalon huoneistoa on remontoitu kattavasti ja kyseessä onkin todella siistikuntoinen koti. Keittiö on avattu olohuoneen yhteyteen ja oleskelutila on valoisa ja avara. Tyylikkään keittiön varustetasoon kuuluu mm. kivitasot sekä laadukkaat kodinkoneet. Olohuoneen jatkeena on reilun kokoinen lasitettu parveke. Parvekkeelta on viihtyisät ja vehreät sisäpihanäkymät! Fiksun kaksion viimeistelee oma tilava saunaosasto! Asunto Oy Tampereen Kalevankangas on valmistunut vuonna 2000 ja seisoo omalla tontilla. Yhteensä 12 asunnosta koostuva yhtiö on mukavan rauhallinen ja viihtyisä. Yhtiössä on toteutettu mm. v. 2023 energiahanke ja lämmitysjärjestelmäksi on vaihdettu ilma+vesi LTO. Parhaillaan yhtiöön toteutetaan valokuituverkkoa. Suurempia remontteja ei ole lähitulevaisuudessa tiedossa. Lämpimästi tervetuloa tutustamaan! Sovi sinulle sopiva esittelyaika! Lisätiedot ja esittelyt: Anna Saravo, Herrainmäki LKV p. 044 0500 659 anna.saravo@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20330859 |
|---|---|
| Sijainti | Kuovinkuja 4, 33540 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s+lasitettu parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan / 1.9.2026 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 2000 |
| Käyttöönottovuosi | 2000 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 209 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 196 812,09 € |
| Velkaosuus | 12 187,91 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 455,14 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 104,14 € / kk |
| Hoitovastike | 351 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike 2 (huoneiston lainaosuus yhteensä 12 187,91 euro) kohdistuu energiahankkeeseen (Ilmavesi + LTO järjestelmä). |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 29 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | - Huoneistokohtainen sähkö kulutuksen / sähkösopimuksen mukaan - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | v. 2019 aikaisemman asukkaan toimesta asunnossa on tehty kattava pintaremontti sekä uusittu keittiö. |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat yhteensä 12 kpl. Tallipaikat erillisinä osakkeina, pihapaikat yhtiön hallinnassa. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
Materiaalit
| Lattiamateriaali | Lattiaan asennettu v. 2019 vinyylikorkki. |
|---|
Katto
| Kate | Peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu täysin v. 2019. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneen kaapisto uusittu v. 2019 remontissa. |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 865 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Kalevankangas 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Anne Pakkanen Isännöintitsto Kiinteistöjuridia - Tampere Pyhäjärvenkatu 1 A 33200 Tampere p. 03 212 5142 www.kiinteistojuridia.fi asiakaspalvelu@kiinteistojuridia.fi |
| Huolto | Huoltoliike Kalevan Talonmiespalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2026 Meneillään Elisan valokuituyhteyden rakentaminen sekä jätekatoksen maalaus 2024 Palovaroittimien järjestäminen yhtiötasolla 2024 Portaikon huoltomaalaus 2023 Energiatodistuksen laadinta 2023 Energiahanke: Ilmavesi + LTO järjestelmä 2022-2023 Energiahankkeen suunnittelu ja käynnistäminen 2022 Energiaselvitys 2022 Iv-puhdistus 2020 Hissi:kaksisuuntainen puheyhteys ja kaukovalvontalaitteisto 2019 Huoneistokatselmus 2010 Lämmitysjärjestelmän muutos maakaasuun |
| Tulevat remontit | 2026-2027 Kuntoarvio ja katon kuntotarkastus/ vuosihuoltotoimet 2026-2028 Patteri- ja linjansäätöventtiilien uusiminen tarpeen mukaan 2026-2028 Julkisivun pesu ja huoltomaalaus 2032 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2033 Energiatodistuksen päivittäminen |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 12 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | - Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto - Lämmitysenergia: Ilmavesi+ LTO |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Saravo Anna |
|---|---|
| Sähköposti | anna.saravo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 044 0500 659 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Anna Saravo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi
044 050 0659
”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.