Kerrostalo 3-4h, k, kph, 2 x vh, p
Puutarhakatu 23, Keskusta, Tampere
Hinta
409 000 €Koko
100 m²Vuosi
1962
| Puutarhakatu 23, Keskusta, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 409 000 € |
| Koko | 100 m² |
| Vuosi | 1962 |
| Esittelyteksti | Nyt vapautumassa tilava huoneisto tunnetusta Salmisentalosta aivan Hämeenpuiston kupeesta. Huoneisto on kauttaaltaan siistikuntoinen ja pohjaratkaisu toimiva. Vaaleansävyinen avokeittiö yhdistyy hienosti tilavaan ruokailutilaan. Olohuone on tilava ja siitä on jaettu lasiseinillä työhuone. Olohuoneesta on myös kulku parvekkeelle mistä avautuvat upeat kaupunkinäköalat. 2 tilavaa makuuhuonetta ja hyvin säilytystilaa. As Oy Salmisentalo on erittäin hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 87 asuinhuoneistosta ja 21 liikehuoneistosta. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Hoitovastike on todella edullinen. Yhtiön autopaikoilla on sähköautonlataus mahdollisuus. Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21747429 |
|---|---|
| Sijainti | Puutarhakatu 23, 33210 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h, k, kph, 2 x vh, p |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 100 m² |
| Kerros | 5/8 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 409 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 408 347,60 € |
| Velkaosuus | 652,40 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 332,15 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 64,40 € / kk |
| Hoitovastike | 267,75 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 27 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | pelti |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön muu varustelu |
|
|---|---|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen lattia |
|
|---|---|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 3 000 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Salmisentalo |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 995 Vesi- ja viemärijohdot uusittu 2000 Lukkojen uudelleensarjoitus 2001 Vesikattojen uusiminen 2002 Termostaattiventtiilit ja säätötyö 2003 Parvekkeet kunnostettu, osa uusittu ja katettu 2007 Rappukäytävien valojen uusiminen 2007-08 Liikehuoneistojen näyteikkunat ja ovet uusittu 2008 Pihan, autohallin vesieristys, sadevesikaivot ja öljysäiliön poisto 2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2010 Lämmönvaihdin uusittu ja kaasunpoistaja 2012 Julkisivuremontti (parvekeovet, ikkunat ym.) 2014 Saunatilojen peruskunnostus 2014 D-portaan kylmiön uusiminen 2014 Hissien peruskunnostus / uusiminen 2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2015 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2015 Kokoustilan UVV:n etutilan ja arkiston kunnostus 2015 Liiketilan L02 kunnostus 2015-16 Porrashuoneiden saneeraus 2016 Liiketilan L03 kunnostus 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien uusiminen 2019 A-B kylmiön laitteiden ja C-kylmiön höyrystimen uusiminen 2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2022 Liiketilan M3-5, V3-5 kunnostus 2022 Liiketilan L8 kunnostus 2023 Energiatodistuksen uusiminen |
| Tulevat remontit | 2024 2024 2024-2026 2025-2029 2025-2029 2026-2029 Katon kuntotarkastus Valvontakamerat Puutarhakadun seinustan vesieristys ja muut mahdolliset toimenpiteet (viemäröinti, esteettömyys) katuremontin yhteydessä Molokit naapuriyhtiön piharemontin yhteydessä Piha-alueen uudistaminen Hämeenpuiston seinustan vesieristys puiston saneerauksen yhteydessä |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 87 |
| Taloyhtiössä |
|
Esittely
| Esittelyaika | 29.09. 12:45 - 13:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Nyman Sami |
| p. | 040 358 8839 |
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.