Puutalo-osake 3h, k, 2 x kph, s, erill. wc (yj:n mukaan 2h+k)
Juhannuskylänkatu 1, Juhannuskylä, Tampere
Hinta
298 000 €Koko
105 m²Vuosi
1930
| Juhannuskylänkatu 1, Juhannuskylä, Tampere | |
| Tyyppi | Puutalo-osake |
| Hinta | 298 000 € |
| Koko | 105 m² |
| Vuosi | 1930 |
| Esittelyteksti | Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen puutalo-osakkeeseen Tampereen sydämessä, arvostetulla ja tunnelmallisella Juhannuskylän alueella. Tämä vuonna 1930 valmistuneessa talokaunottaressa sijaitseva koti hurmaa heti ensisilmäyksellä ajattomalla charmillaan, historiallisella hengellään ja poikkeuksellisen upeilla tilaratkaisuillaan. Asunto jakautuu kahteen kerrokseen tarjoten yhteensä 105 m² harkittua ja viihtyisää asuintilaa. Sisääntulokerroksessa avautuvat kodin keskeiset tilat: vuonna 2022 remontoitu tyylikäs keittiö, jossa moderni toimivuus yhdistyy kauniisti talon henkeen. Asunnon korkeat huoneet ja upeat lautalattiat luovat ilmavan ja lämpimän tunnelman. Tilava olohuone on helppo sisustaa ja sitä täydentää yksi asunnon kahdesta kauniista, toimivasta kakluunitakasta. Tässä kerroksessa sijaitsevat myös päämakuuhuone sekä kylpyhuone. Vinttikerros tuo kotiin täysin oman, lähes taianomaisen ulottuvuutensa. Avara ja muunneltava tila taipuu moneen käyttötarkoitukseen- työtilaksi, oleskeluun tai lisämakuuhuoneiksi. Kaksi kattoikkunaa tulvivat tilaan luonnonvaloa luoden ainutlaatuisen ja inspiroivan ilmapiirin. Lisäksi yläkerrasta löytyy erillinen wc sekä todellinen helmi: spa-henkinen, poikkeuksellisen tilava kylpyhuone omalla saunalla. Kattoikkuna tuo tilaan pehmeää valoa ja viimeistelee rentouttavan, ylellisen tunnelman, jossa arjen kiireet unohtuvat. Asunnon kaksi toimivaa kakluunitakkaa tuovat paitsi lämpöä myös ajattoman kaunista tunnelmaa eri vuodenaikoihin. Taloyhtiö on liitetty kaukolämpöön, joten lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen, mikä tekee asumisesta huoletonta. Asunto oy Aleksanterinkatu 9 on 23 huoneiston taloyhtiä, joka sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla. Tontin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2071 asti. Sisäpihalla on 11 autopaikkaa yhtiöltä vuokrattavissa ja osassa on sähköauton latausmahdollisuus. Sijainti on vertaansa vailla. Juhannuskylä tunnetaan viehättävästä miljööstään, kauniista rakennuksistaan ja historiallisesta tunnelmastaan. Lähialueella kohoaa jykevä Tampereen tuomiokirkko ja ympäristö tarjoaa sekä urbaania kaupunkielämää, että rauhoittavia metsämaisema aivan käden ulottuvilla. Tampereen keskustan monipuoliset palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kaikki vain lyhyen kävelymatkan päässä. Vaikka Tampereen keskuspaloasema sijaitsee talon lähettyvillä, paloautot laittavat pillit päälle vasta alueen ulkopuolella, joten paloautojen äänet eivät haittaa arkea. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä historiaa, tunnelmaa ja modernia asumismukavuutta. Harvinainen kokonaisuus, joka täytyy kokea paikan päällä. Varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi ja lähdetään ihastumaan! Kohteen myynti ja lisätiedot: Eeva Puntala, Herrainmäki LKV 0504966170 | eeva@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20094149 |
|---|---|
| Sijainti | Juhannuskylänkatu 1, 33100 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, 2 x kph, s, erill. wc (yj:n mukaan 2h+k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Puutalo-osake (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 105 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu, jolloin hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-alaan sisältyy vinttihuone 37,5 m2. |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku: 166. Energiatodistus on voimassa 16.1.2035 asti. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1930 |
| Käyttöönottovuosi | 1930 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 298 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 298 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 829,50 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 829,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Vesimaksut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen, käyttösähkö kulutuksen mukaan. Yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus kerätä tarpeen mukaan enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa hallituksen toimintakauden aikana. |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 35 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Yhtiökokouksessa päätettiin, että taloyhtiön lainojen tilikauden huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset kirjataan lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: isännöinnin kautta ja tehdään sopimus. Autopaikkoja ei saa vuokrata eteenpäin. Autopaikkojen liitteissä olevia yhtiökokouksen 2023 vahvistamia autopaikkasääntöjä tulee noudattaa. Autopaikoille 1-2, 4-5 ja 7-8 asennettiin tammikuussa 2023 sähköauton hidaslatauspiste. Käyttäjä lukee ja ilmoittaa mittarilukeman isännöintiin (tai vaihtoehtoisesti mittarin lukee huoltoyhtiö). Lataaja maksaa ennakkomaksua 20 euroa/kk ilmoittauduttuaan lataajaksi. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
Katto
| Kate | Peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Tyylikäs ja tilava keittiö on remontoitu vuonna 2022. LATTIA: lauta SEINÄT: maalattu VÄLITILA: laatta TYÖTASO: puu VARUSTUS: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin |
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta. Alakerrassa on pienempi kylpyhuone ja yläkerrassa spa-henkinen, todella tilava kylpyhuone omalla saunalla. Yläkerran kylpyhuoneessa on kattoikkuna, amme ja suihku. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Yläkerrassa on erillinen wc. |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 475,80 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, kaavoitus. |
| Vuokra | 42 032 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2071 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Aleksanterinkatu 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Pyhäjärvenkatu 5 A, 3. krs, 33200 Tampere Jukka-Pekka Eklin | 0102280041 |
| Huolto | Kotikatu Oy, Tampere, Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere tampere@kotikatu.fi | 0102708040 |
| Tehdyt remontit | 2024: Huoneiston B 9 tiivistyssaneeraus, räystäiden verkotus, sähköautojen hidaslatauspisteiden rakentaminen. 2023: Piipunhattujen asennus. 2022: Lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2020: Kaapeli-TV palvelun kytkentä, ovien lukituksen uusiminen (Sento) ja koodilukkojen asennus pihan puolen ulko-oviin. 2018: Porraskäytävien huoltomaalauksia. 2017: Ikkunoiden ja pihan puolen ulko-ovien uusiminen, julkisivu- ja sokkelisaneeraus, jätekatoksen huoltomaalaus 2017 julkisivusaneerauksen yhteydessä, kadun puolen ulko-ovien kunnostus. 2015: As C15 WC/Pesuhuoneen korjaus, uusien varastokoppien rakentaminen ullakolle, C ja D rapun kellarin lattiasieniongelman korjaus. 2011: Ikkunoiden huoltomaalaus. 2008: Katto maalattu, kallerissa lahovauriokorjauksia. 2005: Antenni- ja puhelinjohdot, kadun puolen sisäänkäyntikorjaus, peltikatto uusittu. 2001: LV- ja sähköperuskorjaus. 1991: Pihan puolen julkisivu. 1976: Kadun puolen julkisivuverhous. 1967: Kaukolämpö. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026: Hulevesien erottaminen tonttiviemäriin ja liittyminen Sukkavartaankadulle rakennettavaan huleveden runkolinjaan (suunnittelu 2025, toteutus 2026). 2027: Kellarin toisen päädyn kunnostuksen suunnittelu. 2028: Kellarin toisen päädyn kunnostus. Kadun puolesten pääovien uusiminen (yht. kustannus noin 30 000 €) 2028-2029: Kiinteistön peruskuntoarvio (sis. kellaritilojen, huoneistojen märkätilojen ja vesikaton kuntotarkastukset sekä pintapuolinen huoneistojen sähkökartoitus). |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 23 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Puntala Eeva |
|---|---|
| Sähköposti | eeva@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 496 6170 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Eeva Puntala
Asuntomyyjä
eeva@herrainmaki.fi
050 4966 170
Iloinen ja helposti lähestyttävä Eeva on kiinteistönvälitysalan rautainen ammattilainen, jolla on korkea työmoraali ja vahva halu auttaa asiakkaitaan kohti heidän asuntounelmiaan.