Rivitalo 3h, k, kph/khh/wc, wc, s, vh
Heinurinkuja 2, Lintuhytti, Tampere
Hinta
262 000 €Koko
71 m²Vuosi
2019
| Heinurinkuja 2, Lintuhytti, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 262 000 € |
| Koko | 71 m² |
| Vuosi | 2019 |
| Esittelyteksti | Upea ja viihtyisä rivitalokolmio suositulta Lintuhytin asuinalueelta! Tässä kuvankauniissa 71 m2 kodissa on todella tyylikäs avokeittiö, joka yhdistyy näyttävästi ruokailutilaan kautta olohuoneeseen. Keskeltä löytyy myös takkavaraus! Kodissa on kaksi makuuhuonetta ja toisen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone. Suurikokoinen kylpyhuone on moderni ja sen yhteydessä tietenkin wc -istuin, sekä käytännöllinen tila kodinhoidolle. Kokonaisuuden kruunaa tottakai oma sauna. Viistokatolla varustetusta olohuoneesta on kulku lasitetulle terassille, joka toimii kuin ylimääräisenä huoneena suuren osan vuodesta. Lasitetulta terassilta kulku avoterassille, jossa kelpaa nauttia auringon lämmöstä läpi kesän. Mukavan viileyden kesähelteille tuo 2023 asennettu ilmalämpöpumppu. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston hallintaan kuuluu pistokkeellinen autopaikka sekä pihapaikka. Lintuhytin alue on saavuttanut suuren suosion, eikä suotta. Alue on nimittäin erittäin yhteisöllinen ja rauhallinen. Metsä alkaa kivenheiton päästä: Makkarajärvi-Viitasenperän luonnonsuojelualue parannettuine reitteineen tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun. Lähettyvillä sijaitsee bussilinjan päätepysäkki ja myös ratikkakiskot ovat käden ulottuvilla. Asunto Oy Tampereen Pajulintu on vuonna 2019 valmistunut rivitaloyhtiö, joka koostuu 14 asuinhuoneistosta. Yhtiön lämmitysmuotona on nykyaikainen ja ekologinen maalämpö, joka on toteutettu vesikiertoisena lattialämmityksenä. Yhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla, jonka sopimus ulottuu aina vuoteen 2077 asti. Tontin vuokra sisältyy vastikkeeseen. Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21540233 |
|---|---|
| Sijainti | Heinurinkuja 2, 33720 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/khh/wc, wc, s, vh |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 71 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 132 |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 262 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 262 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 340,80 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 340,80 € / kk |
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 25 EUR/hlö/kk. Vesiennakot tasataan todellisiin mittarilukemiin vähintään kerran vuodessa. 2 Kpl autopaikkoja sisältyy hoitovastikkeeseen. Huoneiston lämmityskulut (maalämpö) sisältyy hoitovastikkeeseen. Saunalahti taloyhtiölaajakaista 100M perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Terassilasitus 2019. Ilmalämpöpumppu viilennykseen 2023. |
| Auton säilytys | Kaavoitetut ja toteutetut autopaikat: 28 kpl. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|
Katto
| Kate | Tiilikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiötä koristaa tyylikäs saareke. |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneen yhteydessä käytännöllinen kodinhoitotila. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen lattia |
|
|---|---|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 4 439 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste |
| Vuokra | 12 000 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.09.2077 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Pajulintu |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Tammer-Isännöinti Oy, Aki Salokorpi |
| Huolto | Lumenauraus ulkoistettu tien osalta |
| Tehdyt remontit | 2022 IV kanavien puhdistus ja säätö. 2024 Katon Kuntotarkastus. 2024 Palokatkojen tarkastus. 2025 Maalämpöpumpun korjaus. 2026 Taloyhtiön lukoston uusinta. |
| Tulevat remontit | Piha-alueen kulkuteidän ylläpitohuolto. Lämmitysjärjestelmän täyttöjärjestelmän hankinta 2025-2029. IV-koneiden kuntotarkastus 2026. |
| Huoneistojen lukumäärä | 14 |
| Taloyhtiössä muuta | Antennijärjestelmä: kuitu. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. |
Esittely
| Esittelyaika | 17.05. 16:40 - 17:10 |
|---|---|
| Esittelijä | Suoniemi Janne |
| p. | 0400766507 |
| Sähköposti | janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa ensiesittelyyn! |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Suoniemi Janne |
|---|---|
| Sähköposti | janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 766 507 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0400766507 |
| Toimiston sähköposti | janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
Janne Suoniemi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi
040 076 6507
Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.