Paritalo 3h, k, kph, s, erill. wc, takkah, vh, terassi, ak

Heposaarenkatu 6, Tasanne, Tampere

Hinta
250 000 €
Koko
86 m²
Vuosi
1990
Tervetuloa! Tervetuloa!
Heposaarenkatu 6, Tasanne, Tampere
Tyyppi Paritalo
Hinta 250 000 €
Koko 86 m²
Vuosi 1990
Esittelyteksti Halutulta ja rauhalliselta Tasanteen pientaloalueelta tarjolla kodikas paritalohuoneisto! Tilavan huoneiston pohjaratkaisu on todella hyvä ja tilaratkaisut ovat tehty palvelemaan lapsiperheen arkea. Ylemmässä kerroksessa sisään tullaan tilavaan eteiseen, josta avautuu näkymät olohuoneeseen. Keittiö, ruokailutila sekä olohuone ovat porrastetusti yhtenäistä tilaa. Asunnon makuuhuoneet sekä erillinen wc ovat myös tässä kerroksessa. Alakerrassa on viihtyisä takkahuone, kodinhoitotila, wc sekä saunatilat. Aurinkoinen takapiha, jossa on katettu terassi on todella suojaisa ja viihtyisä. Pihalla on mitä parhaimmat puitteet lasten leikeille ja kesäiltojen vietolle. Etupihalla ulko-oven vieressä on autokatos ja paikka toiselle autolle sekä kylmä varasto. Asunto Oy Juvelanpari on vuonna 1990 valmistunut taloyhtiö, jossa on 10 huoneistoa. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on vuosien mittaan tehty huoltoja ja korjauksia täsmällisesti sekä ajallaan. Lämmitysmuotona on sähkö, jonka lisäksi asunnossa on ilmalämpöpumppu, joka pienentää lämmityskustannuksia ja nostaa asuinmukavuutta kesän kuumilla helteillä. Asuinalueena Tasanne on todella rauhallinen ja haluttu etenkin lapsiperheiden keskuudessa. Puitteet ulkoilulle ovat vähintäänkin erinomaiset. Lähellä on talvisin valaistut ladut hiihdon ystäville. Kesällä taas Näsijärven rannalla sijaitsevalle uimapaikalle on lyhyt kävelymatka. Koulut ja tarhat ovat myös uudehkot ja lähellä. Lähikauppa on lyhyen matkan päässä ja kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut löytyvät Linnainmaan Koilliskeskuksen yhteydestä, johon matkaa on vain n. 3,5 km. Linnainmaalla on myös kaksi modernia liikuntakeskusta sekä kirjasto. Tervetuloa esittelyyn! Esittelyt ja tiedustelut: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21853829
Sijainti Heposaarenkatu 6, 33610 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, s, erill. wc, takkah, vh, terassi, ak
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Paritalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 86 m²
Kerros 1-2-2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Ei luokiteltu
Energialuokka D2018.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1990
Käyttöönottovuosi 1990
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 250 000 €
Myyntihinta 245 875,76 €
Velkaosuus 4 124,24 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 290,20 € / kk
Rahoitusvastike 58 € / kk
Hoitovastike 232,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen keräämään tai jättää keräämättä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta toimikautensa aikana, yk päätös 6.5.2026.
Asuinkustannukset
Vesimaksu 12 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vesimaksuennakko 12 €/hlö/kk. Tasaus mittauksen mukaan. 1.7.2026 alkaen 18 €/hlö/kk. Pääomavastike 1.7.2026 alkaen 56€ /kk. Sähkön kokonaiskulutus ollut vuodessa n. 12 000 kWh-13 000 kWh vuosi neljän henkilön taloudella. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • sähkö
  • Ilmalämpöpumppu
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2025: Takapihan terassi 2024: Yläkerran wc-kalusteet uusittu 2022: Eteiseen asennettu laatta lattiaan, säilytysjärjestelmä asennettu, peililiukuovet asennettu 2021: ilmalämpöpumpun asennus 2020: Makuuhuoneen pariovi uusittu, toisen makuuhuoneen ovi uusittu Edellinen omistaja: 2011: Keittiö päivitetty 2014: Yläkerran wc päivitetty 2015: Takkahuoneen laminaatti asennettu 2016: Kaapistojen uusimista
Auton säilytys Huoneiston edessä kaksi autopaikkaa.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Säilytystilojen kuvaus Autokatoksen yhteydessä varasto.
Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • lämminvesivaraaja
  • ilmalämpöpumppu
Tulisija
  • takka
Katto
Kate huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön pöydät
  • puu
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • lattialämmitys
  • suihku
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • muovi
Pesutilojen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Alakerran wc: allaskaappi, peili Yläkerran wc: allaskaappi, peilikaappi
WC-tilojen lattia
  • muovi
WC-tilojen seinät
  • maalattu
Tontti
Koko 4 915 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki. Frenckellin toimipiste
Vuokra-aika päättyy 31.03.2039
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Juvelanpari
Isännöitsijän tiedot REIM Tampere Oy, Hatanpään valtatie 24 A, 33100 Tampere Maarit Malmi, 0207438600 0207438600 maarit.malmi@reim.fi
Huolto Kiertävä liputusvuoro
Tehdyt remontit 2025 Raja-aidan uusiminen asuintalojen 1-5 takapihalle 2025 Palovaroittimet 2023 Energiatodistuksen päivitys 2023 Kuitu (kaikki asunnot, vaatii oman sopimuksen operaattorin kanssa) 2022 Jätekatoksen laajennus 2022 Sähköauton latausvalmius (kaikki asunnot 16A) 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2020 Ulkovalojen uusinta 2019 Kattoremontti 2018 Grillikota 2017 Pihatien liittymän korjaus 2016 Ikkunaremontti 2015 Radonimuri asuntoon 10 2014 Katon huoltopesu ja silmämääräinen kuntotutkimus (kunto hyvä) 2013 Asuntojen lukitus 2013 Sadevesikaivojen rakentamien (osa) 2012 Asuntojen etu- ja takaovet 2011 Salaojien ja sadevesikaivojen huuhtelu/tyhjennys 2007 Taloyhtiön raja-aidat 2006 Roskakatos
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys Sokkelin ja julkisivun maalauksia tarpeen mukaan Salaojien kuvaus Ilmastointikanavien nuohous
Huoneistojen lukumäärä 10
Taloyhtiössä
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta Huoneistokohtainen ilmanvaihto. 17§ Huoneistojen kunnossapitovastuu yhtiön ja osakkeenomistajien kesken jakaantuu Suomen Kiinteistöliitto r.y:n vastuunjakotaulukon mukaan muutoin paitsi, että yhtiö vastaa lattialämmitys- ja kattolämmityslaitteista 60% ja osakkeenomistajat 40%. Yhtiö vastaa myös lämminvesivaraajien uusimisesta ja huollosta. Asuntoon mahdollisesti asennetun ilmalämpöpumpun korjaus- ja huoltokustannukset ovat osakkaan vastuulla. Asuntojen takapihan valokatteen/lasituksen huolto ja korjauskustannukset osakkaan vastuulla.
Esittely
Esittelyaika 24.05. 13:30 - 14:00
Esittelijä Kuitunen Jussi
p. 040 560 6654
Sähköposti jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
ensiesittely
Välittäjän tiedot
Nimi Kuitunen Jussi
Sähköposti jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Puhelin 040 560 6654
Yrityksen nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0405606654
Toimiston sähköposti jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi 040 560 6654

Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille