Possilankatu 51, Lintulampi, Tampere

	Possilankatu 51, Lintulampi, Tampere
Tyyppi	Rivitalo
Hinta	199 000 €
Koko	83 m²
Vuosi	1981
Esittelyteksti	Tyylikäs asunto loistavalla sijainnilla! Ihanalta Lintulammen alueelta vapautumassa kaunis 2-kerroksinen rivitalokolmio! Taloyhtiön ajaton ja tyylikäs punatiili toivottaa tervetulleeksi pihapiiriin. Taloyhtiö edustaa aikakaudelleen tyypillistä väljää ja viihtyisää arkkitehtuuria, jossa asumisen tunnelmaan on panostettu. Asunnon sisääntulokerroksesta löytyvät viihtyisät oleskelutilat; vuonna 2019-2020 remontoitu vaalea, moderni keittiö ja ruokailutila sekä iso olohuone, jossa on paljon mahdollisuuksia tilankäytöllä. Isoista ikkunoista avautuvat vehreät, rauhalliset näkymät takapihalle. Olohuoneesta on käynti reilunkokoiselle, etelään suuntaavalle terassille. Yläkerrassa on kaksi isoa makuuhuonetta, joista molemmista löytyvät vaatekaapit. Makuuhuoneista on levolliset ja kauniit näkymät viereisten puiden latvustoihin. Yläkerrassa on myös vaatehuone ja sisäpihan puolelle avautuva iso parveke, jonne sopii hyvin vaikka riippumatto! Asunnon yläkerran kylpyhuone ja sauna ovat alkuperäiskuntoisia, mutta tiloiltaan reiluja. Kylpyhuoneen iso ikkuna tuo tilaan valoa ja tekee sinne erityisen tunnelman. Asunnon sisäänkäynnin viereen sijoittuu iso, oma ulkovarasto. Taloyhtiössä on lisäksi yhteinen ulkovarasto ja juuri remontoitu takkahuone, joka on asukkaiden käytössä. Asunnon hallintaan kuuluu myös autokatospaikka. Sijainti on erinomainen! Lähikauppa on vain muutaman sadan metrin päässä, bussipysäkki lähes talon edessä. Ratikan liikennöinnin alkaessa, liitäntäkuljetus sinne tulee kulkemaan Possilankadun kautta. Lielahden kattaviin palveluihin on vain reilu kilometri, mutta silti alue on ihanan vehreä ja puistomainen. Koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Täältä löytyvät myös hyvät ulkoilumaastot, eikä uimarantakaan ole kaukana. Asunto Oy Possilanraitti on rakennettu 1981, se koostuu 15 asunnosta ja sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiö lämpenee kaukolämmöllä. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, kuntoa on seurattu ja korjauksia tehty tarpeen mukaan. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV Herrainmäki LKV 050 490 1042 heidi.sarin@herrainmaki.fi

Kohdenumero	21639087
Sijainti	Possilankatu 51, 33400 Tampere
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h, k, kph, s, erill.wc, vh, terassi, parveke
Huoneita	Kolmio
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi	Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala	83 m²
Kerros	1-2/2
Vapautuminen	sopimuksen mukaan
Kohteen kunto	Hyvä
Energialuokka	D2007. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 30.5.2023.
Rakennusvuosi	1981
Käyttöönottovuosi	1981

Velaton hinta	199 000 €
Myyntihinta	199 000 €
Velkaosuus	-
Vuokrattu	Ei

Vastikkeet

Huoneiston yhtiövastike yht	341,97 € / kk
Hoitovastike	341,97 € / kk

Muut maksut/lisätietoa maksuista

Autopaikkamaksu	20 € / kk

Vesimaksu

20 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut

Ylimääräinen yhtiökokous 24.9.2024 päätti valokuidun asentamisesta taloyhtiöön. Palveluntarjoajaksi valittiin Valokuitunen Oy. Asennus- ja liittymismaksu 0 €, huoneiston päätelaite maksutta, kuukausimaksu 2.90 €/huoneisto, 60 kk:n määräaikainen sopimus. Kuukausimaksu tulee katettavaksi hoitovastikkeella. Huoneistojen osalta valokuidun käyttöönotto on vapaaehtoista. Huoneisto voi valita Valokuitunen Oy:n kautta eri operaattoreiden liittymistä haluamansa nettiliittymän. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Lämmitysmuodot	kaukolämpö
Oma sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Antennijärjestelmä	Kaapeli-tv
Tehdyt remontit	2010 Portaiden pinta uusittu 2016- 2017 Makuuhuoneiden seinien maalaus 2019-2020 Keittiöremontti, terassin lattia uusittu lämpöpuulla, lisätty eteisen yläkaapit ja siivouskomero eteiseen, väliovet uusittu.
Auton säilytys	Toteutetut autopaikat 15 kpl.

Muut säilytystilat	ulkovarasto
Säilytystilojen kuvaus	Asunnon sisäänkäynnin vieressä on kylmä ulkovarasto.
Muu varustelu	verhotangot

Katto

Kate	Huopa/mine

Rakennusmateriaalit

Käytetyt rakennusmateriaalit	betoni

Keittiö

Keittiön varustelu	Keittiöremontti tehty 2019-2020.
Keittiön pöydät	laminaatti
Keittiön muu varustelu	liesituuletin astianpesukone
Liesi	muu induktio
Jääkaappi ja pakastin	jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia	vinyyli
Keittiön seinät	maalattu

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen varustelu	pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattia	laatta
Kylpyhuoneen seinät	kaakeli

Sauna

Kiuas	sähkökiuas
Saunan lattia	laatta
Saunan seinät	puu

Makuuhuone

Makuuhuoneen kuvaus	Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot.
	2
Makuuhuoneen lattia	laminaatti
Makuuhuoneen seinät	maalattu tapetti

Parveke

Parvekkeen suunta	etelä

Olohuone

Olohuoneen lattia	vinyyli
Olohuoneen seinät	maalattu tapetti

WC-tilat

WC-tilojen kuvaus	Wcn lattia uusittu 2010.
WC-tilojen lattia	laatta
WC-tilojen seinät	kaakeli maalattu

Koko	4 782 m²
Omistus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Kaavoitustiedot	Tampereen kaupunki, vaihde

Nimi	Asunto Oy Possilanraitti
Isännöitsijän tiedot	Isännöintipalvelu Männistö, Isännöitsijä Saila Männistö Insinöörinkatu 23, 33720 Tampere p. 0400 630 352 saila.mannisto@isannointimannisto.fi
Huolto	Pääosin huoltoyhtiö. Osakkailla myös talkoorinki, johon kuuluu mm. kukkien kastelu.
Tehdyt remontit	1999 A- ja B-talo vesikatteen uusiminen 1999 Lukkojen sarjoitus, Exec 2000 Lämmönvaihtimen uusinta 2005 Autolämmityspistorasiakoteloiden vaihto, huippuimureiden vaihto 2005 Keittiö-ja suihkuhanojen vaihto tarvittavilta osin 2008 Elementtisaumojen uusiminen 2008- 2009 C- ja D-talojen sekä huoltorakennuksen kattojen pikeäminen 2009 A-ja B-talojen varastojen kattojen uusiminen 2009 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2010 Pergoloiden valokatteiden uusinta, raja-aidan uusinta osittain 2011 Vesikourujen uusinta C- ja D-talot sekä huoltorakennus 2011 Autokatoksen routavaurion korjaus 2011 Linjasulkuventtiilien ja termostaattiventtiilien vaihto ja lämmönsäätö 2014 Kylmävarastojen puuosien uusintaa 2015 B 6 etupihan kallistuskorjaukset 2015 Parvekekaiteiden uusimista 2015 Autokatoksen maalaus ja puuosien uusintaa 2016 Postilaatikkojen uusiminen 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016 Kuntoarvio 2016 Tukimuurin/pengerryksen korjaus tontin rajalla 2018 Vesikatteiden uusinta V ja D-talot sekä huoltorakennus 2019 A-ja C-talojen päätyalueiden pintojen kallistusten korjausta 2019 Pohjoispäädyn nurmialueen kunnostus 2019 1-kerroshuoneistojen sis.käyntikatosten alapinta+otsaluata kunnostukset 2020 Aitojen korjausta/uusimista 2021 Keskipihan kunnostus 2021 Terassien ja autotallin räystäskourujen ja -lautojen uusimiset 2021 Autopaikkojen sähkökartoitus 2023 Autotallien asfaltin routavaurioiden korjaus 2023 Kerhohuonneen kunnostus
Tulevat remontit	2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö Putkistojen kuntotutkimus, viemäreiden kuvaus (Kuvauksessa löytyi kaksi mahdollista korjattavaa kohtaa. Hallitus on selvittänyt ja linjannut, että näitä ei ole tarpeellista lähteä kiireellisesti korjaamaan vaan ne tehdään tulevaisuudessa muiden mahdollisten kaivuu/putkitöiden yhteydessä. Siihen asti tehdään jatkossa useammin viemäripuhdistuksia esim. joka toinen vuosi.) Huoneistojen palovaroittimet Huoneistojen vesieristekorjauksia tarvittaessa Alkuperäisten WC istuinten uusimista ja hanojen vaihtoa tarpeen mukaan Vuosittain takkojen nuohoukset
Kuntotutkimuksista	2016 Kuntoarvio Raksystems Oy 2024 Runkoviemärin kuvaus Delete Oy
Huoneistojen lukumäärä	15
Taloyhtiössä	kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto Taloyhtiössä kerhohuone, joka osakkaiden yhteisessä käytössä. Lisäksi huoltotila, jossa taloyhtiön yhteisiä tavaroita ja ulkovarasto, jossa ruohonleikkuri yms.

Esittelyaika	07.05. 18:00 - 18:20
Esittelijä	Sarin Heidi
p.	050 490 1042
Sähköposti	heidi.sarin@herrainmaki.fi
	yleisesittely
Lisätietoja	Asunto B 7, tervetuloa!

Nimi	Sarin Heidi
Sähköposti	heidi.sarin@herrainmaki.fi
Puhelin	050 490 1042
Yrityksen nimi	Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki LKV Oy

Yrityksen nimi	Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi	Herrainmäki LKV Oy
Osoite	Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin	040 678 7516
Toimiston sähköposti	toimisto@herrainmaki.fi