Rivitalo 3h, k, kph, s, erill.wc, vh, terassi, parveke
Possilankatu 51, Lintulampi, Tampere
Hinta
189 000 €Koko
83 m²Vuosi
1981
| Possilankatu 51, Lintulampi, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta | 189 000 € |
| Koko | 83 m² |
| Vuosi | 1981 |
| Esittelyteksti | Tyylikäs asunto loistavalla sijainnilla! Ihanalta Lintulammen alueelta vapautumassa kaunis 2-kerroksinen rivitalokolmio! Taloyhtiön ajaton ja tyylikäs punatiili toivottaa tervetulleeksi pihapiiriin. Taloyhtiö edustaa aikakaudelleen tyypillistä väljää ja viihtyisää arkkitehtuuria, jossa asumisen tunnelmaan on panostettu. Asunnon sisääntulokerroksesta löytyvät viihtyisät oleskelutilat; vuonna 2019-2020 remontoitu vaalea, moderni keittiö ja ruokailutila sekä iso olohuone, jossa on paljon mahdollisuuksia tilankäytöllä. Isoista ikkunoista avautuvat vehreät, rauhalliset näkymät takapihalle. Olohuoneesta on käynti reilunkokoiselle, etelään suuntaavalle terassille. Yläkerrassa on kaksi isoa makuuhuonetta, joista molemmista löytyvät vaatekaapit. Makuuhuoneista on levolliset ja kauniit näkymät viereisten puiden latvustoihin. Yläkerrassa on myös vaatehuone ja sisäpihan puolelle avautuva iso parveke, jonne sopii hyvin vaikka riippumatto! Asunnon yläkerran kylpyhuone ja sauna ovat alkuperäiskuntoisia, mutta tiloiltaan reiluja. Kylpyhuoneen iso ikkuna tuo tilaan valoa ja tekee sinne erityisen tunnelman. Asunnon sisäänkäynnin viereen sijoittuu iso, oma ulkovarasto. Taloyhtiössä on lisäksi yhteinen ulkovarasto ja juuri remontoitu takkahuone, joka on asukkaiden käytössä. Asunnon hallintaan kuuluu myös autokatospaikka. Sijainti on erinomainen! Lähikauppa on vain muutaman sadan metrin päässä, Lielahden kattaviin palveluihin on vain reilu kilometri, mutta silti alue on ihanan vehreä ja puistomainen. Koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Täältä löytyvät myös hyvät ulkoilumaastot, eikä uimarantakaan ole kaukana. Asunto Oy Possilanraitti on rakennettu 1981, se koostuu 15 asunnosta ja sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiö lämpenee kaukolämmöllä. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, kuntoa on seurattu ja korjauksia tehty tarpeen mukaan. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV Herrainmäki LKV 050 490 1042 heidi.sarin@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20530048 |
|---|---|
| Sijainti | Possilankatu 51, 33400 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s, erill.wc, vh, terassi, parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 83 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Yläkerran kylpyhuone alkuperäiskuntoinen. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 25.02.2035. |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 189 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 341,97 € / kk |
|---|
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Ylimääräinen yhtiökokous 24.9.2024 päätti valokuidun asentamisesta taloyhtiöön. Palveluntarjoajaksi valittiin Valokuitunen Oy. Asennus- ja liittymismaksu 0 €, huoneiston päätelaite maksutta, kuukausimaksu 2.90 €/huoneisto, 60 kk:n määräaikainen sopimus. Kuukausimaksu tulee katettavaksi hoitovastikkeella. Huoneistojen osalta valokuidun käyttöönotto on vapaaehtoista. Huoneisto voi valita Valokuitunen Oy:n kautta eri operaattoreiden liittymistä haluamansa nettiliittymän. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2010 Portaiden pinta uusittu 2016- 2017 Makuuhuoneiden seinien maalaus 2019-2020 Keittiöremontti, uusi lattiapinnoite vinyylilankku k+oh+et, terassi uusittu lämpöpuulla, lisätty eteisen yläkaapit ja siivouskomero eteiseen, väliovet uusittu. |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 15 kpl. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Asunnon sisäänkäynnin vieressä on kylmä ulkovarasto. |
| Muu varustelu |
|
Katto
| Kate | Huopa/mine |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiöremontti tehty 2019-2020. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot. |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parvekkeen suunta |
|
|---|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Wcn lattia uusittu 2010. |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 4 782 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, vaihde |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Possilanraitti |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintipalvelu Männistö, Isännöitsijä Saila Männistö Insinöörinkatu 23, 33720 Tampere p. 0400 630 352 saila.mannisto@isannointimannisto.fi |
| Huolto | Pääosin huoltoyhtiö. Osakkailla myös talkoorinki, johon kuuluu mm. kukkien kastelu. |
| Tehdyt remontit | 1999 A- ja B-talo vesikatteen uusiminen 1999 Lukkojen sarjoitus, Exec 2000 Lämmönvaihtimen uusinta 2005 Autolämmityspistorasiakoteloiden vaihto, huippuimureiden vaihto 2005 Keittiö-ja suihkuhanojen vaihto tarvittavilta osin 2008 Elementtisaumojen uusiminen 2008- 2009 C- ja D-talojen sekä huoltorakennuksen kattojen pikeäminen 2009 A-ja B-talojen varastojen kattojen uusiminen 2009 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2010 Pergoloiden valokatteiden uusinta, raja-aidan uusinta osittain 2011 Vesikourujen uusinta C- ja D-talot sekä huoltorakennus 2011 Autokatoksen routavaurion korjaus 2011 Linjasulkuventtiilien ja termostaattiventtiilien vaihto ja lämmönsäätö 2014 Kylmävarastojen puuosien uusintaa 2015 B 6 etupihan kallistuskorjaukset 2015 Parvekekaiteiden uusimista 2015 Autokatoksen maalaus ja puuosien uusintaa 2016 Postilaatikkojen uusiminen 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016 Kuntoarvio 2016 Tukimuurin/pengerryksen korjaus tontin rajalla 2018 Vesikatteiden uusinta V ja D-talot sekä huoltorakennus 2019 A-ja C-talojen päätyalueiden pintojen kallistusten korjausta 2019 Pohjoispäädyn nurmialueen kunnostus 2019 1-kerroshuoneistojen sis.käyntikatosten alapinta+otsaluata kunnostukset 2020 Aitojen korjausta/uusimista 2021 Keskipihan kunnostus 2021 Terassien ja autotallin räystäskourujen ja -lautojen uusimiset 2021 Autopaikkojen sähkökartoitus 2023 Autotallien asfaltin routavaurioiden korjaus 2023 Kerhohuoneen kunnostus 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2024 Putkistojen kuntotutkimus 2024 Viemäreiden kuvaus (Kuvauksessa löytyi kaksi mahdollista korjattavaa kohtaa. Hallitus on selvittänyt ja linjannut, että näitä ei ole tarpeellista lähteä kiireellisesti korjaamaan vaan ne tehdään tulevaisuudessa muiden mahdollisten kaivuu/putkitöiden yhteydessä. Siihen asti tehdään jatkossa useammin viemäripuhdistuksia esim. joka toinen vuosi.) 2025 Palovaroittimet huoneistoihin 2025 Lämmönsiirtimen uusiminen 2025 Ikkunoiden tiivistäminen |
| Tulevat remontit | 2026 Valokatteiden ja rännien puhdistamiset 2026 Tontin raja-aidan kunnostus ja aidan viereisen nurmikon nurmettaminen sekä kulkuväylien kunnostaminen 2026 A-B kattojen kuntotarkastus sekä varasto- ja parvekekattojen tarkastukset Tarvittaessa hidaslatauspisteiden 3,6 kW asentamien Huoneistojen vesieristekorjauksia tarvittaessa Vuosittain takkojen nuohoukset |
| Kuntotutkimuksista | 2016 Kuntoarvio Raksystems Oy 2024 Runkoviemärin kuvaus Delete Oy |
| Huoneistojen lukumäärä | 15 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto Taloyhtiössä kerhohuone, joka osakkaiden yhteisessä käytössä. Lisäksi huoltotila, jossa taloyhtiön yhteisiä tavaroita ja ulkovarasto, jossa ruohonleikkuri yms. |
Esittely
| Esittelyaika | 13.05. 18:00 - 18:20 |
|---|---|
| Esittelijä | Sarin Heidi |
| p. | 050 490 1042 |
| Sähköposti | heidi.sarin@herrainmaki.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Asunto B 7, tervetuloa! |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Sarin Heidi |
|---|---|
| Sähköposti | heidi.sarin@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 490 1042 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heidi Sarin
Kiinteistönvälittäjä, LKV
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042
Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.