Rivitalo 3h, k, kph, s, wc, var., alkovi, terassi valokatteella
Ylisenkatu 1, Kaukajärvi, Tampere
Hinta
199 000 €Koko
81.5 m²Vuosi
1979
| Ylisenkatu 1, Kaukajärvi, Tampere | |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hinta (Tarjouskauppa) | 199 000 € |
| Tarjouskaupan seuranta | http://kivi.etuovi.com/crometapp/product/kivi/public/realty/bids.jsp?portal=kivi&realty_unique_no=21499365 |
| Koko | 81,50 m² |
| Vuosi | 1979 |
| Esittelyteksti | Tyylikkäästi ja korkeatasoisin materiaalein remontoitu koti, jonka pohjaratkaisua on muokattu alkuperäistä toimivammaksi. Huoneistossa on kahden makuuhuoneen lisäksi erillinen makuualkovi, mikä lisää asumismukavuutta ja tilojen monikäyttöisyyttä. Omatonttinen taloyhtiö on hoidettu huolellisesti ja merkittäviä remontteja on toteutettu kattavasti vuosien varrella. Yhtiössä on uusittu muun muassa käyttövesiputket, märkätilat, julkisivu, vesikatto ja ikkunat. Viimeisimpänä valmistui vuosina 2024–2025 laaja putkiremonttihanke, jonka yhteydessä uusittiin käyttövesiputket, tarvittavilta osin viemäriputket, kaikkien asuntojen märkätilat ja erillis-wc:t, yhteistilat, sähköjärjestelmät sekä antenni- ja tietoliikenneverkot ja muuta talotekniikkaa. Puistoalueeseen rajoittuva yhtiö sijaitsee rauhallisesti päättyvän kadun varrella erinomaisella paikalla Kaukajärven läheisyydessä. Alue tarjoaa loistavat kulkuyhteydet sekä kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyvät kaupat, koulut, päiväkodit, uimarannat, hiihtoladut, lenkkipolut sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Huoneistolle kuuluu autopaikka aivan sisäänkäynnin edestä, ja siihen on juuri asennettu sähköauton latausasema. Piha-alueita löytyy asunnon molemmin puolin: etupihan terassi avautuu aamuaurinkoon ja suojaisalla takapihalla sijaitsee näyttävästi valaistu noin 15 m²:n valokatteellinen terassi ilta-auringon suuntaan. Asunto Oy Kuntorivi koostuu 18 huoneistosta ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on poikkeuksellisen hyvät yhteistilat nykypäivän rivitaloyhtiöksi, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa pesutupa sekä kuivaushuone. |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21499365 |
|---|---|
| Sijainti | Ylisenkatu 1, 33710 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s, wc, var., alkovi, terassi valokatteella |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 81,50 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton lähtöhinta | 199 000 € |
|---|---|
| Lähtöhinta ilman velkaosuutta | 199 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 312,72 € / kk |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Huoneiston yläkerta ja keittiö remontoitu v. 2018. Huoneiston alakerta remontoitu v. 2025 |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | huopa |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | betonielementti |
Keittiö
| Keittiön varustelu | Tyylikkäästi uudistettu keittiö laadukkailla Boschin kodinkoneilla: Jääkaappi, induktioliesi, erillisuuni (pyrolyysipuhdistus) sekä integroitu mikroaaltouuni ja integroitu astianpesukone. Integroitu Electrolux-pakastin. Liesituuletin. Viinikaappi. Näyttävät mustat kvartsitasot. Seinämateriaali: Laatta välitilassa Lattiamateriaali: Carraran valkoinen marmori vinyylilankku. Paneelikatto. |
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Tyylikkäästi uudistettu kylpyhuone, jossa kaksi sadesuihkua, isot seinälaatat, mittatilauksena tehty suihkuseinä, 1000mm peilikaappi valolla + 1000mm Temal allaskaluste pyykkikorilla, sähkölämmitteinen pyyhekuivain sekä näyttävä epäsuora led-tunnelmavalaistus. Wc-istuin, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Valmius pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Sähköpistoke sekä seinäteline Sonos-kaiuttimelle. Seinämateriaali: Carraran valkoinen marmori seinälaatta 60x60 Lattiamateriaali: Musta 10x10 lattialaatta Kattomateriaali: Valkovahattu kuusipaneeli |
|---|
Sauna
| Saunan kuvaus | Tyylikkäästi muotoiltu sauna, jossa lasiovi, sähkökiuas sekä näyttävä valaistus. Kuivakaivo. Lattiamateriaali: Musta 10x10 lattialaatta. |
|---|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattamateriaali: Vaalea vinyylilankku. Seinämateriaalit: Maali ja tapetti. Toisen makuuhuoneen ovena tyylikäs musta peili-ladonovi. Makuuhuoneissa vaatekaapit. |
|---|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Tyylikkäästi uudistettu erillis-WC, jossa WC-istuin, 800mm peilikaappi sekä 800mm allaskaappi, siivouskaappi. Seinämateriaali: Carraran valkoinen marmori seinälaatta 60x60 Lattiamateriaali: Musta 10x10 lattialaatta. Paneelikatto. |
|---|
Tontti
| Koko | 5 975,70 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
Taloyhtiö
| Nimi | As Oy Kuntorivi |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Isännöitsijä Riku Pönkänen 010 424 2980 |
| Tehdyt remontit | 1997 Elementtien saumaus 1999 Ulkomaalaus 2002 Lämmönvaihtimien uusiminen 2005 Talopesulan pesukone uusittu ja parannettu pihavalaistusta 2011 Ikkunoiden, pääovien, terassiovien sekä lukituksen uusinta 2013 Jätevesipumppaamon uusinta 2014 Postilaatikkojen uusinta 2017 Elementtien saumaus 2018 Vesikattojen pinnoitteiden uusinta. Asuinrakennusten vesikatteet uusittiin poistamalla entiset huovat ja asentamalla uudet pohja ja pintahuovat. 2018 Pihavalaistus uusittu 2019 Lämmitysjärjestelmä 2019 Lämmönsiirrin uusittu, patteriventtiilit vaihdettu, lämmitysverkosto tasapainotettu sekä pesutilojen lämpöpattereita uusittu. 2020 Jätevesipumppaamon uusinta 2021 Talojen ilmanvaihdon selvitykset ja tasapainotukset. 2021 Huoltomaalaukset ja väliaitojen uusinnat. Julkisivujen betoniosien huoltomaalaukset ja oleskelupihojen väliaitojen uusinnat. 2025 Energiatodistus uusittu, IV-kanavat nuohottu + IV-koneet uusittu, sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet asennettu 2025 Kiinteistön sähköpääkeskus, huoneistojen nousujohdot uusittu, huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu 2025 Taloyhtiön yhteistilat peruskorjattu 2025 Käyttövesiputket uusittu, märkätilat peruskorjattu 2025 Antenniverkko ja tietoliikenneverkko uusittu / tehty |
| Tulevat remontit | 2029 Maanpaineseinien vedeneristyksen uusinta |
| Huoneistojen lukumäärä | 18 |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Nyman Sami |
|---|---|
| Sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 358 8839 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0403588839 |
| Toimiston sähköposti | sami.nyman@herrainmaki.fi |
Sami Nyman
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi
040 358 8839
Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.