Kerrostalo 3h, k, kph/wc, lasit.parv.
Sammonkatu 33, Kaleva, Tampere
Hinta
199 000 €Koko
70.5 m²Vuosi
1962
| Sammonkatu 33, Kaleva, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 199 000 € |
| Koko | 70,50 m² |
| Vuosi | 1962 |
| Esittelyteksti | Kalevan sydämestä tarjolla valoisa 5. kerroksen päätyhuoneisto! Remonttikohdetta etsivälle tarjolla erinomainen aihio. Huoneiston kylpyhuone on siistikuntoinen eikä vaadi remonttia, mutta muutoin tuleva omistaja pääsee toteuttamaan täyden remontin. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen keittiö sekä kylpyhuone. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, joka lisää asuinmukavuutta. Huoneiston ikkunoista pääset ihailemaan Sammonkadun vilinää, sillä ikkunoista on poikkeuksellisen hyvät näkymät. As Oy Tampereen Karjalaistalo on vuonna 1962 valmistunut taloyhtiö, jossa on 54 asuinhuoneistoa ja 1 liikehuoneisto. Yhtiössä on vuosien mittaan tehty paljon taloteknisiä korjauksia, joista suurimpana mainittakoon v. 2017 valmistunut LVIS-saneeraus. Tontin vuokrasopimus on uusittu ja on voimassa aina vuoteen 2070 saakka. Sijainti Tampereen trendikkäimmän kaupunginosan sydämessä on mitä mainioin. Naapurista löytyy mm. Tampereen uintikeskus, maauimala, viihtyisät puistoalueet ja alueen monipuoliset ravintolat. Ulkoilun ja kuntoilun ystävälle puitteet ovat myös äärimmäisen upeat, sillä lähistöllä on useita kuntosaleja sekä Kaupin urheilupuisto. Kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut löytyy läheltä ja raitiotien lähin pysäkki on kirjaimellisesti naapurissa. Tervetuloa esittelyyn! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT, yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21722434 |
|---|---|
| Sijainti | Sammonkatu 33, 33540 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/wc, lasit.parv. |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 70,50 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 199 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 196 583,10 € |
| Velkaosuus | 2 416,90 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 543,15 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 41,04 € / kk |
| Hoitovastike | 502,11 € / kk |
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti n. 1990-luku, kylpyhuoneremontti 2000-luvulla |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Muu varustelu |
|
|---|
Katto
| Kate | Tiilikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Mh1: lattia muovi, seinät tapetti Mh2: lattia muovi, seinät: puolipaneeli, tapetti |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 2 813,70 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste |
| Vuokra | 106 624,24 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 01.01.2070 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Karjalaistalo |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintipalvelu Järvinen Oy Kaarle Sammi p. 010 271 6307 / kaarle.sammi@isannointijarvinen.fi Teiskontie 25 E, 33500 Tampere |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 1993: Vesijohdot, keittiöviemärilinjat saneeraus 1996 Tiilikate 1997: Patteriventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston säätö 1997 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2003 Parvekkeiden saneeraus 2004-05 Hissien saneeraus 2006 Lukkojen uudellensarjoitus 2006: Saunaosaston saneeraus 2008: Pysty- ja pohjaviemäreiden pesu 2011 Pihakannen vuotokorjaukset 2017 LVISA-saneeraus, lämmöntalteenotto ja saunaosaton saneeraus 2018 Uudet ulko-ovet 2019 IV-hormien sukittaminen 2022 Ikkunaventtiilien suodattimet vaihdettu (kesäkuu) 2022 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2024 A- ja B -rapun hissien laakereiden uusinta |
| Tulevat remontit | Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta) Palovaroittimet asuntoihin ja porrasrappuihin Korvausilmaventtiilien lisääminen huoneistoihin Portin asennus Pihan kunnostus Lukituksen uusinta Autotallinovien uusinta Lämmönjaon piipun kuntotutkimus |
| Kuntotutkimuksista | 2010: Kellarikerroksen kosteuskartoitus 2011: Kuntoarvio 2012: Viemäripystylinjojen vahvuusmiattaukset 2022: Julkisivun kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 54 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto |
Esittely
| Esittelyaika | 24.05. 11:30 - 12:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuitunen Jussi |
| p. | 040 560 6654 |
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| ensiesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Kuitunen Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 040 560 6654 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0405606654 |
| Toimiston sähköposti | jussi.kuitunen@herrainmaki.fi |
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
040 560 6654
Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.