oh
Kerrostalo 3h, k, kph/wc/s, lasit.parv.
Vellamonkatu 14, Tammela, Tampere
Hinta
238 000 €Koko
70 m²Vuosi
1979
| Vellamonkatu 14, Tammela, Tampere | |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hinta | 238 000 € |
| Koko | 70 m² |
| Vuosi | 1979 |
| Esittelyteksti | Nyt tarjolla heti vapaa saunallinen kolmio loistosijainnilla Tammelan suositulla asuinalueella, 6/7 kerros, iso lasitettu parveke ja OMA tontti! Tämä 6. kerroksen viihtyisä ja valoisa koti tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva. Erillinen keittiö on remontoitu vuonna 2021 ja se tarjoaa modernit sekä tyylikkäät puitteet ruoanlaittoon. Tilava olohuone toimii kodin sydämenä. Olohuoneesta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä oleskelutilana pitkälle syksyyn. Kaksi makuuhuonetta mahdollistavat joustavat käyttömahdollisuudet niin perheelle, työhuoneeksi kuin vierashuoneeksikin. Asumismukavuutta lisää oma sauna, jossa rentoudut päivän päätteeksi. Lisäksi asunnosta löytyy käytännöllinen vaatehuone, joka tuo kaivattua lisäsäilytystilaa arkeen. Asunto oy Tammelankatu 13 on vuonna 1979 valmistunut yhtiö joka koostuu 35 asunnosta. Lämmitysmuotona toimii taloudellinen kaukolämpö ja taloyhtiö sijaitsee tietenkin OMALLA tontilla, mikä on merkittävä etu asumiskustannusten ja pitkäaikaisen arvon kannalta. Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen, sillä keskustan kattavat palvelut, kulkuyhteydet ja harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä. Pienellä pintaremontilla viimeistelet asunnon mieluisaksi! Lisätiedot ja esittelyt: Marko Vähätalo 050 4666315 marko.vahatalo@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21123703 |
|---|---|
| Sijainti | Vellamonkatu 14, 33500 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/wc/s, lasit.parv. |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 70 m² |
| Kerros | 6/7 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 154 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 238 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 223 394,37 € |
| Velkaosuus | 14 605,63 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 540,18 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 232,18 € / kk |
| Hoitovastike | 308 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 27 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autopaikka kylmä 20€/kk Autopaikka lämmin 23€/kk Vesimaksu 27€/henk. Yhtiökokous 26.3.2026 päätti kattoremontin käynnistämisestä ja myönsi enintään 302 500€ lainavaltuutuksen. Laskennallinen osuus myytävälle asunnolle on n. 10 805€. Tämä summa tarkentuu kun kilpailutus on valmistunut sekä remontti on valmis. Remontin toteutus on 2027. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2021 uusittu keittiö, maalattu seinät ja katot, parketti hiottu, kaappien ovet uusittu, sähköistystä uusittu. Muutostyöilmoitus raportti välittäjällä. |
| Auton säilytys | Autopaikkoja 33kpl. paikat jaetaan jonotusperiaatteella |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, kylmäkellari |
|---|
Materiaalit
| Lattiamateriaali | eteisessä sekä olohuoneessa on tammi parketti, muualla laminaatti |
|---|
Katto
| Kate | huopakate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön pöydät |
|
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|
Makuuhuone
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke
| Parveke |
|
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Tontti
| Koko | 1 732 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tammelankatu 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy Mika Vehmainen |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siikki Oy |
| Tehdyt remontit | 1999 Elementtien saumaus, huopakate uusittu. 2005 Kylmäkoneen kompressori uusittu. 2006 Hissin modernisointi (uusi). 2009 Lämmönjakohuoneen uusinta, patteriventtiilien vaihto ja verkoston tasapainotus. 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, IV-kanavien nuohous ja tasapainotus sekä iv-koneiden uusinta, kattoikkunan korjaus, irronneiden tiilien korjaus ja niiden päälle laitettu pellitys. 2011 Sähkötarkastus, ovipuhelimien uusinta, parkkiruutujen maalaus, teräsrakenteisten aitojen maalaus, sokkelin reunan holkkaus. 2013 Yhtiövastikkeellinen laajakaista, pelastussuunnitelman päivitys, 10-vuoden energiatodistus, lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus, peruskuntoarvio. 2014 Väestönsuojan 10-vuotistarkastus. 2016 iLOQ lukitus. 2019 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-valoiksi, perusvesikaivon padotusventtiilin uusiminen, parkkiruutujen maalaus, pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus. 2020 Parveke- ja julkisivukorjausten suunnittelu. 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus/uusiminen, Pysäköintipaikoille latausvalmius, putkitus, Vesikaton huolto/korjaustyöt ja Syväkeräysjäteastiat. 2023 Ovipuhelinjärjestelmä kaapelointeineen, Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus. 2024 IV kanavien puhdistus ja säätö, Pihasuunnitelman laatiminen. 2025 Palovaroittimet 2026 Yleisten tilojen seinien kunnostus |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2026- Putkiston kunnonseuranta ja Lämmönjako 2027- Katon uusiminen, Patteri-, linjasäätö, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Vellamonkadun jalkakäytävän ja talon välinen maanvaihto, putki-ja viemäriliittymien uusiminen 2028- Aurinkosähkön käyttöönotto tutkimus |
| Kuntotutkimuksista | 2024- Väestönsuoja (VSS-tila) / Väestönsuojan 10 v. tarkastus/tiiveyskoe, välineiden täydennys 2023- Energiatodistus Energiatodistus, D luokka 2017- Vesi- ja viemäriputket Putkistojen kuntoarvio 2015- Kiinteistön peruskuntoarvio Kuntoarvio ja PTS 2015- Julkisivut Julkisivun kuntokartoitus 2013- Lämmitysjärjestelmä/ 10-vuoden energiatodistus, Lämmitysjärjestelmä/ Lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus, Kiinteistön peruskuntoarvio/ Peruskuntoarvio. 2011- Sähköjärjestelmä Sähkötarkastus |
| Huoneistojen lukumäärä | 35 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kylmäkellari |
Esittely
| Esittelyaika | 31.05. 13:00 - 13:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Vähätalo Marko |
| p. | 050 4666 315 |
| Sähköposti | marko.vahatalo@herrainmaki.fi |
| yleisesittely |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Vähätalo Marko |
|---|---|
| Sähköposti | marko.vahatalo@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 4666 315 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Marko Vähätalo
Asuntomyyjä
marko.vahatalo@herrainmaki.fi
050 466 6315
Marko on toiminut menestyksekkäästi välitysalalla jo useamman vuoden ajan, minkä lisäksi hänen ammattitaitoaan täydentää aikaisempi työkokemus rakennus- ja myyntialalta. Tervetuloa uudet ja vanhat asiakkaat Markon palveltavaksi!