Kartanonkatu 2, Rautaharkko, Tampere

	Kartanonkatu 2, Rautaharkko, Tampere
Tyyppi	Kerrostalo
Hinta	134 000 €
Koko	74 m²
Vuosi	1969
Esittelyteksti	Valoisa kolmio loistavalla sijainnilla Kartanonkadulla! Tämä kerrostalokolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisät puitteet asumiseen. Asunto sijaitsee suositulla Rautaharkon alueella, josta on hyvät yhteydet keskustaan ja lähialueen palveluihin. Kodissa on tilavat huoneet, käytännöllinen keittiö sekä valoisa olohuone, josta on käynti omalle parvekkeelle – mukava lisä arkeen ja vapaa-aikaan. Asunnosta saa pintaremontilla helposti oman näköisen kodin. As Oy Lokomolinna on rauhallinen yhtiö, joka on kaukolämmössä. Yhtiössä on 138 asuntoa ja sijainti tarjoaa sujuvan arjen kaikki edellytykset. Ota yhteyttä ja mennään yhdessä tutustumaan! Jenni Ijäs 040 749 7442 jenni@herrainmaki.fi

Kohdenumero	20936189
Sijainti	Kartanonkatu 2, 33820 Tampere
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h,k,kph,parveke
Huoneita	Kolmio
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi	Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala	74 m²
Kerros	1/3
Vapautuminen	sopimuksen mukaan
Kohteen kunto	Tyydyttävä
Energialuokka	F2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 24.4.2027.
Rakennusvuosi	1969
Käyttöönottovuosi	1969

Velaton hinta	134 000 €
Myyntihinta	130 323,14 €
Velkaosuus	3 676,86 €
Vuokrattu	Ei

Vastikkeet

Huoneiston yhtiövastike yht	373,90 € / kk
Rahoitusvastike	46,65 € / kk
Hoitovastike	327,25 € / kk

Muut maksut

Ei vesimaksuennakkoa, oma mittari ja laskutus 3 kk välein. Autotalli 70 €/kk, Autopaikka 18 €/kk, Saunamaksu 20 €/kk, Saunamaksu joka toinen viikko 10 €/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Tontin vuokrasopimus uusiutuu vuonna 2028. Uusi tontin vuokra tulee olemaan noin 145 000 euroa kaupungilta saadun arvion mukaisesti.

Lämmitysmuodot	kaukolämpö
Parveke	Kyllä
Auton säilytys	Toteutetut autopaikat 138 kpl, autotallit 18 kpl.

Muu varustelu	sälekaihtimet/rullaverhot kiinteät valaisimet

Materiaalit

Lattiamateriaali	parketti, laminaatti, laatta, muovi
Seinämateriaali	maali, tapetti, kaakeli

Katto

Kate	Huopakate

Rakennusmateriaalit

Käytetyt rakennusmateriaalit	betoni

Keittiö

Keittiön varustelu	Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.
Keittiön pöydät	laminaatti
Keittiön muu varustelu	liesituuletin astianpesukone kiinteät valaisimet
Liesi	keraaminen
Jääkaappi ja pakastin	jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia	laminaatti
Keittiön seinät	maalattu

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen kuvaus	Vaalea laatoitettu kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu	pesukoneliitäntä suihku
Kylpyhuoneen lattia	laatta
Kylpyhuoneen seinät	kaakeli

Makuuhuone

Makuuhuoneen kuvaus	Tilavat makuuhuoneet
	2
Makuuhuoneen lattia	muovi
Makuuhuoneen seinät	maalattu tapetti

Parveke

Parveke	lasitettu sisäänvedetty

Olohuone

Olohuoneen lattia	parketti
Olohuoneen seinät	tapetti

WC-tilat

WC-tilojen kuvaus	Erillinen wc
WC-tilojen varustelu	peilikaappi bidee-suihku
WC-tilojen lattia	laatta
WC-tilojen seinät	kaakeli

Koko	18 142 m²
Omistus	Vuokrattu
Maanvuokraaja	Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Kaavoitustiedot	Tampereen kaupunki
Vuokra	41 242,44 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy	30.09.2028

Nimi	Asunto Oy Lokomolinna
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Isännöitsijän tiedot	Kalevan Isännöinti Oy, Takojankatu 1 c B 14, 33540 Tampere Isännöitsijä Jarkko Hirtolahti, p. 0400 85 2711, toimisto@kalevanisannointi.com
Huolto	Kotikatu Kiinteistöpalvelut
Tehdyt remontit	1990 Lämpökeskuksen saneeraus 1992-1994 Ulkoikkunoista uusittu n.95% 1993-1994 Seinäelementtien saumaukset uusittu 1993 Kaikkien talojen vesikourut uusittu 1993 Kaikkien talojen huopakate uusittu 1994-1995 Kylmäkellarien jäähdytyslaitteet ilmalauhdutteisiksi 1996 Ulkorappujen klinkkerilaatoitukset tehty 1996-1997 Talojen ulkoseinien maalaukset 1996-1999 Piha-alueen asfaltointi 1998 Lämmönvaihdin lämpökeskukseen uusittu 1999-2001 Televisioverkkokunnostukset, antennit ja pistorasiat uusittu 1999-2001 Saunojen löylyhuoneiden paneloinnit ja kalustukset uusittu 2000 Taloyhtiön pesulan pesukoneet uusittu 2000 2 kpl jätekatoksia rakennettu 2001 Kellaritilojen pohjavesipumput uusittu 2002 Paisunta-astiat ja käyttövesipumppu uusittu 2004-2005 Käyttövesiputket uusittu 2005 Televisioantennikeskus uusittu, satelliittilautanen hankittu 2006 Lukkojen uusiminen 2008 Lämmityssäätölaitteiden uusiminen 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 Ilmastoinnin säätö 2010 Talojen välisten lämpöjohtojen uusiminen 2011 Autotallien ovien uusiminen 2012 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2012 Autolämmityspistorasioiden uusiminen 2015 Rappujen ulko-ovien uusiminen 2015 Ovikoodilukot 2016-2017 Kattojen ongelmakohtien paikkaus 2016-2017 Kattojen turvavälineiden uusiminen 2017 Ulko-ovien lippojen huopakatteiden uusiminen 2017 Elementtisaumausten uusiminen 2017 Julkisivujen kunnostusmaalaus 2018 Ulko- ja yleisten tilojen valaisimet vaihdettu LED-valoiksi 2018 Liiketilan lämmönvaihtimen ja patterikierron korjaus 2018 1- ja 2-talon kulkuväylien sorastusta parannettiin 2018 1-talon kellariin johtavien portaiden tukimuurin uusinta 2019 Pihan sadevesien ohjauksen parantaminen 2019 Parvekepellitysten uusinta ja poistovesiputkien asennus 2020 LVISR-peruskuntoarvio Suomen asiantuntijapalvelut Oy 2021 Parvekekaidekartoitus ja korjaus tarpeen mukaan 2021 Antennijärjestelmän mittaus, QAM-järjestelmän uusiminen 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2021-2022 Taloyhtiösaunojen pintaremonttia 2024 Vesikattojen uusiminen 2024 Vesimittarijärjestelmän saneeraus 2025 Kellarikäytävien maalaus 2025 Käytävävalojen uusinta 2025 Lakisääteisten palovaroittimien asennus
Tulevat remontit	Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: Piha: pelastusteiden asfaltointi Perustukset ja runko: sokkelien tarkennettu kuntotutkimus ja tarvittavat korjaustoimet sähkö-ja tietojärjestelmä: valokuidun mahdollisuus, sähköpääkeskusten päivitys
Huoneistojen lukumäärä	138
Liikehuoneistojen lukumäärä	1
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto Huoneistokohtaiset varastot, lisäksi useampi sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarastoja, askarteluhuone, kerhohuone, kuivaushuone ja väestönsuoja.

Nimi	Ijäs Jenni
Sähköposti	jenni@herrainmaki.fi
Puhelin	0407497442
Yrityksen nimi	Herrainmäki | Seppälä LKV
Toimiston nimi	Herrainmäki | Seppälä LKV

Yrityksen nimi	Herrainmäki | Seppälä LKV
Toimiston nimi	Herrainmäki | Seppälä LKV
Osoite	Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin	+358407497442
Toimiston sähköposti	jenni@herrainmaki.fi