Kerrostalo 3h+k+kph+wc+lasitettu parveke

Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere

Hinta
293 000 €
Koko
78 m²
Vuosi
1968
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 293 000 €
Koko 78 m²
Vuosi 1968
Esittelyteksti Tyylikkäästi remontoitu läpitalon päätyasunto viihtyisältä Amurin alueelta! Tämä avara ja valoisa päätykoti on remontoitu tyylikkäästi ja laadukkaasti vuonna 2021. Remontin yhteydessä uusittiin asunnon kaikki katto-, seinä- ja lattiapinnat, säilytyskalusteet, keittiö kodinkoneineen sekä kylpyhuone- ja wc-tilat. Kodin värimaailma on harmoninen ja skandinaavinen, eikä materiaalivalinnoissa ole tehty kompromisseja. Lattiat ovat Timberwisen tammilankkuparkettia ja seinät on maalattu. Keittiössä on upeat HTH:n kalusteet, Dekton-tasot ja laadukkaat kodinkoneet. Toimiva pohjaratkaisu ja tilavat huoneet tekevät kodista helposti muuntautuvan erilaisiin tarpeisiin ja elämäntilanteisiin. Tämä koti on todellinen keskusta-asujan unelma! Ajattomassa ja maanläheisen sävyisessä keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Integroidut kodinkoneet viimeistelevät saumattoman ja tyylikkään kokonaisuuden. Materiaali-, kaluste- ja kodinkonevalinnat sekä käytännölliset ja huolella mietityt yksityiskohdat täyttävät vaativammankin laatutietoisen asukkaan toiveet. Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset, ja niihin mahtuu sängyn lisäksi esimerkiksi työpiste. Säilytystilaa löytyy runsaasti makuuhuoneiden suurista säilytysjärjestelmistä. Toisen makuuhuoneen lasiovi läpäisee kauniisti tilan läpi tulvivan luonnonvalon. Kodin kylpyhuone ja erillinen wc on laatoitettu tyylikkään harmaan ja beigen sävyillä, jotka luovat modernin ja harmonisen ilmeen. Ikkunallisen kylpyhuoneen yhteydessä on leveä allaskaapisto sekä kahdella hanalla varustettu allas, jotka helpottavat arkea ja tuovat tilaan ripauksen ylellisyyttä. Asunto Oy Amurinportti on vuonna 1968 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 248 asunnosta ja 11 liikehuoneistosta. Yhtiö sijaitsee puistomaisella Amurin asuinalueella, väljään rakennetulla tontilla. Yhtiön taloudellinen tilanne on vakaa ja asumiskulut ovat erittäin maltilliset. Yhtiössä on toteutettu useita isoja remontteja, minkä vuoksi lähitulevaisuuteen ei ole suunnitteilla suuria hankkeita. Talon saunatilat sijaitsevat ullakkokerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät kaupungin kattojen ylle. Yhteistiloista löytyvät mm. osakaskäyttöön tarkoitetut pyörävarastot, kuivaushuoneet ja talopesulat sekä huoneistokohtaiset kellari- ja vinttikomerot. Autopaikan voi vuokrata yhtiön pihakannelta tai lämpimästä autohallista. Sijainti on erinomainen! Keskustan kattavat palvelut, monipuolinen kulttuuritarjonta sekä useat harrastusmahdollisuudet sijaitsevat kävelyetäisyydellä kotoasi. Amuri tarjoaa rauhallista keskusta-asumista monipuolisten ulkoilumaastojen ja loistavien liikenneyhteyksien läheisyydessä. Lähialueelta löytyvät mm. Näsijärven ja Pyhäjärven rantamaisemat, Pyynikin lenkkipolut, uimahalli, urheilukenttä sekä useita kuntosaleja. Lisäksi ratikka- ja bussipysäkeille on alle 200 metrin matka. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Lisätiedot ja esittelyt: Henna-Rosanna Savolainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner 040 654 4802 hennarosanna@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20717467
Sijainti Mustanlahdenkatu 20, 33210 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+kph+wc+lasitettu parveke
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 78 m²
Kerros 1/9
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 30.5.2033.
Rakennusvuosi 1968
Käyttöönottovuosi 1968
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 293 000 €
Myyntihinta 288 316,80 €
Velkaosuus 4 683,20 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 294,52 € / kk
Rahoitusvastike 29,45 € / kk
Hoitovastike 294,52 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 22 € / kk
Asuinkustannukset
Saunamaksu 12 € / kk
Vesimaksu 22 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan. Piha-autopaikan vuokra: 22,00 €/kk. Autotallin vuokra: 61 €/kk. Autohallipaikan vuokra: 77 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeiden maksuperusteena käytetään osakkeiden lukumäärää. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan laadukkaasti vuonna 2021, jolloin keittiö kodinkoneineen sekä kylpyhuone ja wc on remontoitu. Lisäksi remontin yhteydessä on uusittu kaikki seinä-, lattia- ja kattopinnat sekä kaapistot. Kaikki vanhat lattiamateriaalit on poistettu sekä huoneiston sisäiset sähköt on uusittu.
Auton säilytys Autotalli- ja autohallipaikkoja on 128 kpl. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Taloyhtiössä on mahdollisuus ladata hybridi- tai sähköautoa.
Palvelut
Päiväkoti Näsinpuiston Päiväkoti 0,6km Koulukadun Päiväkoti 0,5km
Koulu Wivi Lönnin Koulu, 0,45km Svenska samskolan i Tammerfors 0,6km Tampereen yhteiskoulun lukio 0,35km Tampereen lyseon lukio 0,55km Pyynikin lukio 0,7km
Palvelut Keskustan kattavat palvelut, loistava kulttuuritarjonta sekä useat eri urheilu- ja harrastemahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Metson kirjasto 200m, Pyynikin uimahalli 200m, Pyynikin urheilukenttä 400m sekä useat eri kuntosalit ja upeat ulkoilumaastot mm. Näsijärven ja Pyhäjärven rantamaisemissa.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Alueella on hyvät tieliikenneyhteydet sekä kattava julkinen liikennöinti bussilla ja raitiovaunulla, pysäkit noin 0,2km.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Asunnossa on HTH:n laadukas keittiö. Keittiössä on Timberwisen tammilankkuparketti ja maalatut seinät. Keittiössä on Dekton- kivikomposiittitasot sekä puinen työtaso ja avoin aamiaiskaappi. Varusteet: integroitu jääkaappi/pakastin (Miele), induktioliesitaso (Gaggenau), erillisuuni (Miele), liesituuletin (Franke), integroitu astianpesukone (Miele) ja kiinteät valaisimet.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneen seinät ja lattia on laatoitettu tyylikkäillä ja neutraalin sävyisillä laatoilla. Varusteet: Allaslaatikosto, leveä pesuallas ja kaksi hanaa, peilikaappi, sadesuihku, taittuvat suihkuseinät ja pesukoneliitäntä/ paikka pesutornille, sähköinen lattialämmitys (termostaatti wc:n puolella), kiinteät valaisimet (tunnelmallinen led-valaistus)
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneissa on Timberwisen tammilankkuparketti ja maalatut seinät.
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • etelä
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Wc:n seinät ja lattia on laatoitettu tyylikkäillä ja neutraalin sävyisillä laatoilla. Varusteet: Allaslaatikosto, peilikaappi, seinään integroitu wc-istuin kiinteät valaisimet ja sähköinen lattialämmitys.
Tontti
Koko 13 730 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Taloyhtiö
Nimi As. Oy Amurinportti
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Toimisto: Reim Tampere Oy, 020 743 8600, asiakaspalvelu.tampere@reim.fi Isännöitsijä: Jaana Palin, jaana.palin@reim.fi
Huolto Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Tehdyt remontit Yhtiössä vuoden 2000 jälkeen suoritetut remontit: 2000: Lämmitysverkoston tasapainoitus, viemäreiden painehuuhtelu, ulko-ovien uusiminen, 38 kpl, autohallien tuloilmakoneiden asennus, MOLOK jäteastioiden käyttöönotto. 2001: Liikehuoneistojen näyteikkunoiden uusiminen, vesijohtojen uusimissuunnitelma, A-talon sisäänkäyntikatosten uusiminen. 2002: Puutarhakadun puoleisen tukimuurin korjaus, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus / A-Insinöörit Oy. 2003: Ikkunoiden uusiminen. 2004: Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems), C-talon saunojen korjaus. 2005: LVV -järjestelmien kuntotutkimus (YIT), ilmanvaihtolaitteiden käyttö- ja ohjaustavan muutos (TAC), B-talon saunojen korjaus, putkistoremontin suunnittelun käynnistäminen. 2006: Ovikoodien asennus ulko-oviin, antenniverkoston saattaminen digikelpoiseksi (TTV), lämpöverkoston vuodon korjaus Hepokatin alla, autotallien ja Hepokatin tuloilmakoneiden IV-huollot ja ohjaustavan muutos, C-talon katon korjaus, asbestikartoitus / Ylö-Asbest Oy. 2007-2008: Hälytysjärjestelmän sähköistäminen (Lassila&Tikanoja, sähköpalvelut), käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus (putkiremontti), käynnistyy; (piha-alueen vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen porrasnousut ja runkojohdot). 2008: Talopesulan uusiminen. 2009: Käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus (putkiremontti), pystysadevesien pinnoitus, lukoston uusiminen, iv-kanaviston puhdistus ja säätö asuinhuoneistojen osalta. 2010: Pihan asfaltointi ja pihavalaistuksen uusiminen, porraskäytävien maalaus, A-talon ovien katoksiin asennettavat lumiesteet, Hepokatin iv:n puhdistus ja säätö. 2011: Leikkikenttien uusiminen, Hepokatin ilmastoinnin kunnostus, Puutarhakadun pumppaamoiden uusiminen, LH 10:n korjauttaminen, hissien peruskunnostus. 2012: Liikerakennuksen ryhmäkeskusten sijaintimuutokset, LH8:n iv:n tehostaminen, A-talon ulkoportaiden uusiminen ja tasonostimen hankinta, pihaholvin kuntotutkimus. 2013: Julkisivusaneeraus aloitettu, lh 4 ja 5 kunnostus. 2014 Julkisivusaneeraus valmis, lh 10 ikkunakunnostus, iv-hätä-seis-kaapelointi, kuntoarvio / Penark Oy. 2015: Yleisten tilojen iLOQ-lukitus, liikesiiven ikkunavaihdot, portaat pihojen välille. 2017: Sähkö- ja telejärjestelmien kunnostus, lh 7 kunnostus. 2018: Liikehuoneisto 6:n remontointi, B-talon saunojen kunnostus, leikkikentän kunnostus 2019: Lämmön talteenottojärjestelmä ja ilmanvaihtoventtilien uusiminen, Iv-puhdistus ja säätö, hälytysten automatisointi. 2020: Huoneistojen kylmävesimittareiden asennus, vesikattojen huoltokorjauksia, kuntoarvio / Penark Oy. 2021-2022: Jätepisteen uusiminen, piha-alueiden kunnostaminen. 2022: C-talon B-rapun pystyviemärin sukitus, kuivausrummun uusiminen. 2023: Pyöräsuojien rakentaminen, hissi- ja esteettömyyshanke, latausinfran rakentaminen. 2024: Autohallien IV-kojeiden uusiminen LTO koneiksi. 2025: Satakunnankadun puoleistem kaatojen ja perusmuurin vaurion korjaus, Hepokatin elementtien tuenta ja korjaus, palovaroittimet.
Tulevat remontit Yhtiön kunnossapitotarvesuunnitelmalla 2026 - 2030: - pihasuunnittelu ja toteutus - pihan aitauksen suunnittelu ja toteutus - A-, B- ja C-talojen ullakkotilojen vesikattojen kunnostus - autopaikkamaalaukset - matalan liikerakennuksen vesikaton uudet bitumikermit sekä vesikouru ja syöksytorvet - pystyviemäreiden sukitus tarpeen mukaan - Satakunnankadun puoleisen puuaidan korjaus - väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe - liikennöidyn autohallin pihakannen eristys B-talon yläpihalla
Kuntotutkimuksista 2002: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2004: Kuntoarvio. 2005: LVV-järjestelmien kuntotutkimus. 2006: Asbestikartoitus. 2011: Julkisivujen kuntotutkimus ja hissien kuntotarkastus. 2012: Pihaholvin kuntotutkimus. 2014: Kuntoarvio. 2020: Kuntoarvio.
Huoneistojen lukumäärä 248
Liikehuoneistojen lukumäärä 11
Taloyhtiössä muuta Kellarikomero, kylmävarastot (laitteisto poistettu käytöstä), urheiluvälinevarasto, mankeli, talopesula, kattosauna. Yhtiöllä on reilunkokoinen sisäpiha, jossa mm. oleskelualueita ja urheilukenttä. Taloyhtiössä on hissi ja koneellinen poistoilmavaihto.
Välittäjän tiedot
Nimi Savolainen Henna-Rosanna
Sähköposti hennarosanna@herrainmaki.fi
Puhelin 0406544802
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi 040 654 4802

Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille