Julkisivu
Paritalo 3h,k,s
Kohmankaari 29, Tesoma, Tampere
Hinta
223 000 €Koko
83 m²Vuosi
2008
| Kohmankaari 29, Tesoma, Tampere | |
| Tyyppi | Paritalo |
| Hinta | 223 000 € |
| Koko | 83 m² |
| Vuosi | 2008 |
| Esittelyteksti | Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan kaksitasoiseen kolmioon Ristimäen alueella. Vuonna 2008 valmistunut paritalon asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä. Kodissa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys. Kahteen tasoon sijoittuvat tilat luovat selkeyttä arkeen ja monet ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Asunnon ilmettä täydentävät ranskalaisen parvekkeen lisäksi oma terassi sekä pieni piha, jotka tarjoavat mukavat puitteet niin rentoutumiseen kuin kesäpäivistä nauttimiseen. Sisäänkäynnin yhteydessä oleva oma ulkovarasto tuo lisää säilytystilaa arkeen, ja auton saa pysäköityä kätevästi aivan oman oven eteen. Rauhallinen ja hyvin hoidettu Asunto Oy Rasonrinne lämpiää kaukolämmöllä. Ristimäki on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, jossa arki sujuu mutkattomasti. Kattavat ulkoilu- ja lenkkimaastot alkavat jo kotiovelta. Lisäksi Tesoman kattavat kauppapalvelut, koulut, päiväkodit ja hyvät kulkuyhteydet löytyvät kaikki lyhyen matkan päästä. Lähijunan kyytiin pääsee kilometrin päästä, jolla on 10 minuutissa keskustassa. Tämä valoisa koti tarjoaa viihtyisää asumista luonnon ja palveluiden tasapainoisessa yhdistelmässä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Jenni Ijäs 040 749 7442 jenni@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20683391 |
|---|---|
| Sijainti | Kohmankaari 29, 33100 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,s |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 83 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 30.3.2035 |
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Käyttöönottovuosi | 2008 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 223 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 223 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 423,30 € / kk |
|---|---|
| Hoitovastike | 423,30 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| TV-maksu | 1,40 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 25 €/kk (ei huoneistokohtaisia mittareita) |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Huoneistoilla 1-6 autokatos ja huoneistoilla 7-16 sisäänkäynnin vieressä kattamaton autopaikka |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneiston hallintaan sisältyy huoneiston sisäänkäynnin vieressä oleva kylmä varastotila. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
Materiaalit
| Lattiamateriaali | parketti, laatta |
|---|---|
| Seinämateriaali | maali, tapetti, kaakeli |
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Valoisa keittiö, jossa hyvin laskutilaa. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Vaalea laatoitettu kylpyhuone. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Saunan kuvaus | Ikkunallinen sauna |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilavat makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone sekä ranskalainen parveke. |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Tilava wc alakerrassa ja yläkerran wc on kylpyhuoneen yhteydessä. |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, vaihde 03 565 611. |
| Vuokra | 10 632 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.10.2066 |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Rasonrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Oy/Tampere Mäntykatu 4, 33200 Tampere Mikko Pohjola, 010 755 6010 |
| Huolto | Kotikatu Tampere, Pirkanmaa |
| Tehdyt remontit | 2009 Piha-alueen asfaltointi 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2013 Huoltorakennuksen katon lisäeristeet 2015 Leikkikentän kunnostaminen 2016 Postilaatikoiden vaihto 2016 Huoneistojen kylpyhuoneiden asiantuntijalausunto (Raksystems) 2017 Vesikaton korjaukset (sivupeltien kiinnitykset, sammaleen poisto ja rännien puhdistus) 2017 Vesikaton kuntotutkimus 2017 Kylpyhuoneiden kopolaattojen korjaus (Takuukorjaus tark. 2019, takuuaika 5 vuotta.) 2018 Vesikaton korjaukset (sivupeltien tiivistysten korjaus) 2018 Piha-alueen viherrakennustyöt ja piha-alueen aidan huoltomaalaus 2018 Liesituulettimet ja kylmä käyttövesi (Raksystems) 2020 IV-kanavien nuohous ja tasapainottaminen sekä alitehoisten puhaltiminen vaihdot 2021 Sähköautojen latausjärjestelmä, suunnittelu 2022 Lämmitysjärjestelmän säätö mittauksineen 2022 Tuuletusvälin pieneläinsuojan asennus (vesikate) 2023 Salaojien pesu sekä sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 2024 Katon kuntoarvio 2024 Kattojen huolto 2024 Salaojakaivojen korotus ja putkivaurioiden korjaus 2025 Salaojien ja sadevesiviemärien kuvausten loppuun saattaminen |
| Tulevat remontit | Vuosittainen katon huolto, katon harjaus, rännien tyhjennys 2024-2025 Kuntoarvio 2024-2029 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt 2025 Pihan väliaitojen ja jätekatosten puuosien huoltomaalaus sekä tontin raja-aitojen korjaus 2025 Energiatodistus 2030 Kattojenhuolto 2031-2033 Salaojien ja sadevesijärjestelmien huolto ja kuvaus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 16 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtotapa: huoneistokohtainen koneellinen tulo/poisto. Huoneistoissa on takkavaraus, joka tarkoittaa vahvennettua laattaa ja tilavarausta elementtihormille. Mahdollisesti rakennettavat takat, hormit ja piiput ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Ijäs Jenni |
|---|---|
| Sähköposti | jenni@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0407497442 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Seppälä LKV |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Seppälä LKV |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Seppälä LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Seppälä LKV |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | +358407497442 |
| Toimiston sähköposti | jenni@herrainmaki.fi |
Jenni Ijäs
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT, Yhteistyöyrittäjä
jenni@herrainmaki.fi
040 749 7442
Jenni on helposti lähestyttävä kiinteistönvälittäjä, joka tulee toimeen kaikenikäisten asiakkaiden kanssa ja hänelle on tärkeää kuunnella asiakasta, olla läsnä ja löytää juuri oikea ratkaisu asiakkaan tarpeisiin.