Omakotitalo 4-5h, k, kph, s, 2eril.wc, khh, phk, vh, at, var, pihasauna
Einolantie 24, Ania, Pirkkala
Hinta
509 000 €Koko
169 m²Vuosi
2011
| Einolantie 24, Ania, Pirkkala | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 509 000 € |
| Koko | 169 m² / 288 m² |
| Vuosi | 2011 |
| Esittelyteksti | Nyt myynnissä harvinainen pala Anian paratiisia vain 15 minuutin päässä Pirkkalan keskustasta! Tervetuloa ihastumaan tähän vuonna 2011 valmistuneeseen omakotitaloon Pirkkalan Aniassa, josta vapautuu vain harvoin koteja myyntiin! Ainoastaan 15 minuutin päässä Pirkkalan keskustasta seisoo kaunis puurunkoinen maalämpötalo, jota on rakkaudella pidetty. Talo sijaitsee omalla, peräti 7360 m2 tontilla, joka on kauttaaltaan aidattu soveltua mitä parhaimmin niin lapsiperheille kuin lemmikkitalouksille. Maalämmön tukena on aurinkoenergia ja lämmitys on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Pihapiiriin saapuessasi heti vasemmalla on iso kahden auton autotalli, jonka yhteydessä on runsaasti varastotilaa. OIkealla on sievä grillikota ja suloinen leikkimökki kutsuu perheen pienimmät leikkimään. Asuinrakennusta koristavat kauniit ristikkoikkunat ja yleisilme on erittäin siisti ja huoliteltu. Sisäänkäyntejä on talossa useita. Kodin vasemmasta päädystä pääset suoraan pesualtaalla varustettuun kuraeteiseen, joka on käytännöllisesti kodinhoitohuoneen yhteydessä. Kodinhoitohuone on jokaisen perheen unelma - paljon luonnonvaloa ja hyvät säilytystilat, unohtamatta paikkaa pesutornille. Kaapistoihin on valikoitunut kauniit sävyt ja pyykkinhuollon lomassa pääset nauttimaan seesteisistä luonnonmaisemista. Kodinhoitohuoneen vieressä oleva pukuhuone saattelee sinut kahdella suihkulla varustettuun kylpyhuoneeseen ja tyylikkääseen saunaan. TIlat sykähdyttävät normaalia suuremmalla huonekorkeudellaan ja kauniit mosaiikkiyksityiskohdat viimeistelevät kokonaisuutta. Talossa on yhteensä kolme makuuhuonetta ja iso päämakuuhuone on suorastaan vertaansa vailla. Makuuhuoneen yhteydessä on suuri vaatehuone ja oma kylpyhuone tassuammeella, sekä kahdella altaalla tarjoaa todella ylellistä tunnelmaa. Jokaiseen makuuhuoneeseen on valikoitunut sievät tapetit ja lattioita koristavat parketit. Valoisassa olohuoneessa mahtuu kokoontumaan suurempikin perhe ja Uuniseppien varaavan takan äärelle on hyvä pysähtyä nauttimaan hämärtyvistä syysilloista. Olohuone yhdistyy ruokailutilan kautta vaaleaan keittiöön, jonka viehättävät yksityiskohdat, kuten vitriinikaapit ja tiiliseinä jatkavat kodin harmonista tunnelmaa. Keittiön ikkunasta pilkistävä ulkosaunarakennus antaa mahdollisuuksia moneen! Rakennuksessa on iso tupa, joka soveltuu täydellisesti esimerkiksi vieraiden majoittamiseen, wc-istuimella varustettu pukuhuone sekä puukiukaalla viimeistelty sauna tarjoten mitä parhaimmat löylyt. Kokemuksen kruunaa oma palju, josta käsin nautit upeista pakkasilloista ympäröivää luontoa ja tähtitaivasta ihaillen. Tältä sijainnilta on harvoin taloja myynnissä, eikä ihme, sillä alueella viihdytään pitkään! Sijainti on mahtava yhdistelmä luontoa, mutta täältä ajat nopeasti niin Pirkkalan kuin esimerkiksi Lempäälän suuntaan. Koulukyyti hoitaa lasten kuljetukset ja linja-auto kyyditsee arkena. Tervetuloa tutustumaan tähän valloittavaan kotiin! Esittelyt ja lisätiedot: Heini Salminen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400-769212 | heini.salminen@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21378743 |
|---|---|
| Sijainti | Einolantie 24, 33980 Pirkkala |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h, k, kph, s, 2eril.wc, khh, phk, vh, at, var, pihasauna |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 169 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. HInta ei ole pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Leimattujen lupakuvien mukaan neliöt ovat seuraavat: Päärakennuksen kerrosala 191 m2, huoneistola 169 m2. Autotallirakennuksen kerrosala 70 m2 (talli 46,2 m2 ja varasto 16,3 m2), saunarakennuksen kerrosala 41 m2 (tupa 16,8 m2, pesuhuone 5,0 m2 ja sauna 4,6 m2). Lisäksi saunarakennuksessa puuvarasto 8,2 m2. Muita tiloja ovat autotallirakennus, saunarakennus sekä puuvarasto. Muiden tilojen pinta-alat ovat ilmoitettu kerrosaloina eli huoneistoala on hieman mainittua pienempi. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | A2007. Lisätietoja energialuokasta: E-luku=149 Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.02.2021, energiatodistus päivitetään myyjän toimesta kuntotarkastuksen yhteydessä. |
| Rakennusvuosi | 2011 |
| Käyttöönottovuosi | 2011 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 509 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 509 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 969,56 |
|---|
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Talon sähkönkulutus nykyisellä perheellä on ollut vuodessa noin 11600 kWh (lämmitys- ja taloussähkö) ja sähköautojen (2 kpl) lataus noin 5000 kWh eli yhteensä sähköautoineen n. 16 600 kWh. Vesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia seuraavalla perheellä. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitys | hyvä, uusittu 2024 Aurinkovoimala (9,4KW) |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Rannan (vesistön) tyyppi |
|
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | tiili |
|---|---|
| Katon kunto | hyvä |
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Gatto-keittiöiden mallistoa. Käytännöllinen apteekkarinkaapisto sekä vitriinikaappi. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
|---|---|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Saunan kuvaus | Lisäksi upea ulkosauna, jossa on puukiuas ja rakennuksen edustalla palju. |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Allaskaapisto. Päärakennuksessa erillinen wc sekä isoimman makuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone, jossa on upea tassuamme ja kaksi allasta. Myös pihasaunassa on wc. |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusjärjestys: 28 § Rakentamisen määrä: Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu koko- naiskerrosala saa olla enintään 15 % rakennuspaikan pinta-alasta. Kerrosala saa kuitenkin olla yhteensä enintään 500 m2. Asumiskäyttöön tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksikerroksisen kaksiasuntoisen asuinrakennuksen sekä asumiseen liittyviä yksikerroksisia talousrakennuksia. |
|---|---|
| Tontin nimi | Viljanen |
| Koko | 7 360 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 604-423-2-31 |
| Rasitteet | Kirjatut muut rasitukset, rasitteet, valinnanrajoitukset ja oikeudet: -Talousveden ottaminen (000-2009-K23326) -Talousveden ottaminen (000-2010-K26439) -Talousveden johtaminen (000-2010-K26440) / Leveys: 0,5 m |
| Rakennukset |
|
| Ranta |
|
Välittäjän tiedot
| Nimi | Salminen Heini |
|---|---|
| Sähköposti | heini.salminen@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 769 212 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heini Salminen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
heini.salminen@herrainmaki.fi
040 076 9212
Tampereen seudulta kotoisin oleva ja myyntituloksistaan valtakunnallisesti palkittu energinen ja sydämellinen Heini tuntee alueet ja omaa laajat verkostot ympäri Pirkanmaata. Määrätietoinen nainen on ehtinyt toimia ennen välitysuraa pitkään asiakaspalvelutehtävissä sekä yrittäjänä.