Omakotitalo 4 mh, oh, keittiö, ruokasali, aula, työtila, et, viherhuone, kuisti, wc x 3, kph, s, pukuhuone, khh, pesutupa, 2 x kylmäkellari
Kiertotie 2, Keskusta, Kangasala
Hinta
565 000 €Koko
260 m²Vuosi
1936
| Kiertotie 2, Keskusta, Kangasala | |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hinta | 565 000 € |
| Koko | 260 m² / 400,50 m² |
| Vuosi | 1936 |
| Esittelyteksti | Upeaa kartanohenkeä yhdistettynä nykyaikaiseen talotekniikkaan, ihana vehreässä ympäristössä vain kävelyetäisyydellä Kangasalan keskustasta! Tämän kiinteistön tarina alkaa jo vuodesta 1936. Hirsirunkoinen talo rakennettiin rauhalliselle paikalle, pienen kukkulan päälle Vesijärven rannan läheisyyteen. Talo on olemassaolonsa aikana vaihtanut omistajaa vain muutamia kertoja ja viimeisimmän omistajan aikana taloon on tehty erittäin kattava sekä talotekninen, että pinnat käsittävä peruskorjaus ja saneeraus, johon sisältyi myös talon laajentaminen. Peruskorjauksen yhteydessä uusittiin mm. katto, vesi-ja viemäröinti, sähköt, koneellinen ilmanvaihto, ulkopinnat ja sisäpinnat. Talon kartanomainen henki on kuitenkin tallella ja sisältä löytyykin useita kauniita ja tunnelmallisia tiloja! Yksi ehdoton helmi on sisääntulokerroksen iso olohuone, josta on kauniit pariovet viehättävään ruokailutilaan ja käynti myös lasikuistille. Kauniit ikkunat, ulkoa siivilöityvä valo, hienot väliovet ja kirsikkaparketti täydentävät kartanoelämyksen. Talon asukkaiden suosikkitila on viihtyisä lasikuisti, jossa voi ihailla puutarhan loistoa ja nauttia alkuperäisen hirsiseinän tunnelmasta. Ruokailutilan puolella talvi-iltoja ja illanviettoja lämmittää kaunis, talon henkeen sopiva kaakelitakka. Ruokailutilan viereen sijoittuu keittiö, jossa on moderni tekniikka, mutta talon henkeä mukaillen sieltä löytyvät myös vanhat peiliovet, iso huuva ja puuhella. Yläkerrassa on iso päämakuuhuone, josta käynti reilunkokoiselle parvekkeelle. Yläkerran kaksi muuta makuuhuonetta ovat myös tilavia ja talon historiaa on tuotu esille paljastamalla hirsiseinää toisessa makuuhuoneessa. Yläkerrassa on myös paikka työnurkkaukselle, reilusti säilytystilaa ja iso kylpyhuone, jossa suihku ja myös oma lämminvesivaraaja, vaikka ahkerasti urheilevan perheen tarpeisiin. Kellarista löytyy viihtyisä saunaosasto, pesutupa, kylmää varastotilaa sekä tekninen tila. Kokonaisuudessa yhdistyy kaksi eri kiinteistöä; Aunela eli tila, jolla päärakennus sijaitsee ja Rauma-Raahe, johon sijoittuvat 1948 rakennettu piharakennus ja iso, kahden auton lämmin autotalli vuodelta 2001. Pihapiirin 1948 rakennettu piharakennus antaa mahdollisuuksia monenlaiseen toimintaan! Tilaa on kahdessa kerroksessa ja sitä voi käyttää vaikka verstaana, harrastetilana tai yritystoimintaa varten. Ulkorakennuksen julkisivu on uusittu kattavan remontin yhteydessä soveltumaan kiinteistön kokonaisuuteen. Upea, iso pihapiiri ja viehättävä puutarha kruunaavat tämän kartanomaisen kokonaisuuden. Täältä löytyy kaikki mitä tarvitset; vanhan talon henki, nykyaikainen talotekniikka, reilusti tilaa ja omaa rauhaa sijainnista tinkimättä - Kangasalan keskustan palveluihin kävelet muutamassa minuutissa ja Vesaniemen uimaranta ja Kangasalan harjun maastot nekin ihan vieressä! Ota yhteyttä ja varaa näyttöaika, järjestämme kohteessa vain yksityisnäyttöjä. Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV heidi.sarin@herrainmaki.fi 050 490 1042 |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21948021 |
|---|---|
| Sijainti | Kiertotie 2, 36200 Kangasala |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 mh, oh, keittiö, ruokasali, aula, työtila, et, viherhuone, kuisti, wc x 3, kph, s, pukuhuone, khh, pesutupa, 2 x kylmäkellari |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 260 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala on hieman ilmoitettua pienempi, pinta-ala on nyt ilmoitettu rakennuslupapiirustusten mukaisena kerrosalana. Pinta-alaan on laskettu kaikki päätalon tilat, myös lämmin ja kylmä varastotila. Muihin tiloihin on laskettu ulkorakennuksen ja autotalli/varaston kerrosalat. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerroksia | 3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 20.10.2033. |
| Rakennusvuosi | 1936 |
| Käyttöönottovuosi | 1936 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 565 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 565 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista
| Kiinteistövero | 930 € / vuosi |
|---|
Asuinkustannukset
| Vesi- ja jätevesimaksu | 80 € / kk |
|---|---|
| Puhtaanapito | 20 € / kk |
| Muut maksut | Kokonaissähkönkulutus (sis.lämmitys, valaistus, koneet ja laitteet, sauna) n. 37 000 kWh/vuosi á 8,0 c /kWh = 2960 eur/vuosi eli 247 eur/kk. Sähkönsiirron kustannus nyt noin sama kuin sähkön myynnissä. |
Lisätiedot
| Lämmitys | 2 x ilmalämpöpumppu, varaava takka |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | Todella kattava peruskorjaus tehty v. 2000, uusittu katto, vesi-ja viemäröinti, sähköt, koneellinen ilmastointi, salaojat, sadevesijärjestelmä, talon ulkopinnat ja sisäpinnat. 2017 tiilikaton pesu, sammalkäsittely ja maalaus. 2024 etäluettava vesimittari, 2024 julkisivun maalaus. |
Liikenneyhteydet
| Tie perille | Kyllä |
|---|
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Säilytystilojen kuvaus | Yläkerrassa 2 lämmintä ja 2 kylmää vaatehuonetta. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Lisätietoja vesijohdosta | Talon sisäiset käyttövesiputket uusittu remontin yhteydessä v. 2000, tonttivesijohto kaupungin vesijohtoverkkoon alkuperäinen. |
Katto
| Kate | Tiilikate. |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Keittiön lattia muovimattoa, seinät tapetti, puupaneeli ja kaakeli. Keittiön työtasot kiveä ja laminaattia. Keittiön varustus: jääkaappi (vuodelta 2019), pakastin (kodinhoitohuoneen puolella, n.vuodelta 2015, arkkupakastin n.vuodelta 2020), kylmäkomero, induktioliesi (vuodelta 2019), puuliesi, huuva, astianpesukone (vuodelta 2024) |
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneen lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuoneen varustus; suihku, lattialämmitys. |
|---|
Sauna
| Saunan kuvaus | Saunan lattia laattaa, seinät puupaneeli. Sähkökiuas. |
|---|
Makuuhuone
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Wc-tilojen lattia laattaa, seinät laattaa/ maalattu/ lasikuitutapetti/ puu. Kaikissa wc-tiloissa lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneessa myös suihku ja oma lämminvesivaraaja. |
|---|
Tontti
| Koko | 2 650 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 211-407-0002-0176 ja 211-407-0002-0308 |
| Rakennukset |
|
Välittäjän tiedot
| Nimi | Sarin Heidi |
|---|---|
| Sähköposti | heidi.sarin@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 050 490 1042 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 040 678 7516 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@herrainmaki.fi |
Heidi Sarin
Kiinteistönvälittäjä, LKV
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042
Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.