Rivitalo 4h, avok. takkahuone, kph/s, 2xwc, p., terassi/piha

Simunantie 4-6, Höytämö, Lempäälä

Hinta
175 000 €
Koko
110 m²
Vuosi
1977
Simunantie 4-6, Höytämö, Lempäälä
Tyyppi Rivitalo
Hinta 175 000 €
Koko 110 m²
Vuosi 1977
Esittelyteksti Tilava rivitalonelikko luonnonläheisestä Höytämöstä – täydellinen koti lapsiperheelle! Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja erinomaisella pohjaratkaisulla varustettuun kaksitasoiseen kotiin, joka sijaitsee lapsiperheiden arvostamalla rauhallisella Höytämön alueella. Kodissa arki toimii mutkattomasti. Alakerrasta löytyvät avarat oleskelutilat sekä vuonna 2020 tyylikkäästi remontoitu laadukas Puustellin saarekekeittiö, jossa yhdistyvät näyttävyys ja käytännöllisyys. Arjen luksusta tuovat muun muassa jääkaappi-pakastimen jääpalakone sekä moderniin induktiotasoon integroitu liesituuletin. Lisäksi alakerrassa sijaitsevat saunaosasto, erillinen wc sekä tunnelmallinen takkahuone, joka mukautuu helposti esimerkiksi työ-, harraste- tai oleskelutilaksi. Asunnon vehreä etelänsuuntainen piha tarjoaa loistavat puitteet niin lasten leikeille kuin kesäpäivistä nauttimiseen – tilaa riittää trampoliinillekin. Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta, toinen wc sekä koko asunnon levyinen parveke, joka tuo lisää avaruutta ja viihtyvyyttä asumiseen. Säilytystilaa löytyy runsaasti niin asunnon sisältä kuin sisäänkäynnin yhteydessä olevasta kylmästä varastosta. Lisäksi käytössäsi on kaksi autopaikkaa: toinen kätevästi ulko-oven edessä ja toinen autokatoksessa. Asunto Oy Simunantupa on omatonttinen, 16 huoneistosta koostuva taloyhtiö, jossa kunnossapidosta on pidetty huolta. Merkittäviä remontteja on toteutettu kattavasti vuosien varrella, muun muassa käyttövesiputkiremontti vuonna 2005. Yhtiön energiatehokkuutta on parannettu viime vuosina merkittävästi – lämmitysjärjestelmä uusittiin vuonna 2022 ilmavesilämpöpumppuun ja vuonna 2025 asennettiin aurinkopaneelit. Sijainti täydentää kokonaisuuden: kahden järven läheisyys tarjoaa loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet aivan lähietäisyydellä, ja nopeat yhteydet sekä Tampereen että Lempäälän suuntaan tekevät arjesta sujuvaa. Tampereen keskustaan ajat noin 15 minuutissa. Tämä koti tarjoaa viihtyisää asumista erinomaisella sijainnilla – tervetuloa ihastumaan! Virpi Oksanen Kiinteistönvälittäjä LKV, yhteistyöyrittäjä 050 323 5925 virpi.oksanen@herrainmaki.fi @virpioksanen_lkv
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20394155
Sijainti Simunantie 4-6, 33880 Lempäälä
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, avok. takkahuone, kph/s, 2xwc, p., terassi/piha
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 110 m²
Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+th+s. Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan. Asuintilojen pinta-alaan on ilmoitettu mukaan takkahuone, joka toimii aulana.
Kerros 1-2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku: 137. Voimassa 20.10.2032
Rakennusvuosi 1977
Käyttöönottovuosi 1977
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 175 000 €
Myyntihinta 165 962,95 €
Velkaosuus 9 037,05 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 541 € / kk
Rahoitusvastike 134 € / kk
Hoitovastike 407 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 29 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Autokatosmaksu 5e/paikka/kk. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen. Korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
Lisätiedot
Lämmitys aurinkopaneelit. vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmitysmuodot
  • ilmavesilämpöpumppu
  • muu
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Keittiö 2020
Auton säilytys Asunnon käytössä on sekä asunnon edessä oleva pihapaikka että paikoitusalueella oleva autokatospaikka.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Säilytystilojen kuvaus Etupihalla huoneiston kylmä ulkovarasto.
Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • kiinteät valaisimet
Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiö remontoitu 2020. Lattia parkettia, seinät maalattu. Jääkaappi-pakastin (jääpalakone), erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesi liesituulettimella.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone alkuperäisessä kunnossa. Lattiassa muovimatto, seinissä kaakeli. Suihku.
Sauna
Kiuas
  • heti valmis -sähkökiuas
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu.
Parveke
Parvekkeen suunta
  • etelä
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Alakerran wc: lattiassa laatta, seinät maalattu. Wc, peili- ja allaskaapit. Yläkerran wc: kokonaan laatoitettu. wc, peili, allaskaappi. Pesukoneliitäntä.
Tontti
Koko 5 553 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Lempäälän kunta
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Simunantupa
Isännöitsijän tiedot Matti Kirjalainen / Pirkanmaan Isännöintipalvelu Oy / p. 050 571 4998
Huolto Hyötytiimi Lehtonen Oy
Tehdyt remontit Kattoremontti 1988 Talojen maalaus 1989-1990 Pihojen parannus 1990 Varastojen kattoremontti 1993 Autokatosten kattoremontti 1997 Pääovien lukkojen uusiminen 1997 Patteritermostaattien vaihto 1999 Pääulko-ovet 2004 Molok-syväkeräysjärjestelmä 2004 Putki- ja kattilahuonesaneeraus 2005 A-talon sokkelin vesieristys, salaojien kaivojen uusiminen ja koneellinen pumppujärjestelmä 2005 B-talon kattoremontti 2005-2006 Käyttövesiputkien uusiminen 2005 Huoneistojen takkojen taustojen korjauksia 2006 Piippujen hatut 2006 Tieliittymä Hirvitieltä 2006 B-talon sokkelin vesieristys ja salaojat 2006 Huoneistoista otettu mikrobinäytteitä Insinööri-toimisto Salmisen toimesta ja näytteiden tulokset on jaettu ko. huoneistoihin 2006 Korvausilmaventtiilit huoneistoihin 2006 Pihavalaistuksen uusiminen 2006 Uusien varastokoppien rakentaminen 2008 Sadevesijärjestelmät korjattu ja pihat kunnostettu 2010 Osa taloyhtiön ovista uusittu 2011 Takapihanpuoleiset vesikourut ja lumiesteet asennettu 2011 Autokatoksen tolpat sekä autokatokset maalattu 2011 Postilaatikot uusittu 2011 B-talon ovet uusittu keväällä 2012 Julkisivut maalattu 2012 Aitojen kunnostus ja maalausten loppuun saattaminen 2014 Öljysäiliö puhdistettiin, tarkastettiin ja otettiin pois käytöstä 2014 Kattojen huoltotoimenpiteet (läpiviennit, kaadot) 2015 Autokatosten lämpötolppien korjaus/uusinta 2015 Varastojen huonokuntoisten lautojen uusiminen 2015 Hiekoitushiekkalaatikoiden hankinta: veden ohjautumisen tarkistus A- talon kohdalla yläpihalla 2016 A- talon etupihan kaatojen korjaus 2017 A-talon katon uusiminen2017 Kylmähuoneen lauhduttimen vaihto 2017 Takan savun ohjautumisen korjaaminen B-talossa 2017 Ulkovarastojen tuuletuksien parantaminen, A 7 ja 8 varaston kunnostaminen 2017 Hiekan vaihtaminen hiekkalaatikkoon 2018 Silikonien tarkastus 2018 A- talon sadevesipumpun vastaiskuventtiilin vaihto 2018 Ulkovarastojen ilmanvaihto aukkojen lisääminen 2018 Matto- ja kuivaustelineiden huolto (talkoilla) 2019 Sokkeleiden lohkeamien korjaus 2019 Tiiliverhouksen halkeamien paikkaus 2019 perustusten halkeamien korjaus 2019 Puiden kaato piha-alueella sekä Simunantien varrella 2020 A-Talon sokkeleiden maalaus ( osa) talkoilla 2020 Sähköpääkeskuksen oven kunnostus 2020 B-talon IV-päätelaitteet ruostesuojattu ja maalattu, talkoilla 2020 A- talon sadevesipumpun uusiminen 2020 IV- kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021 pihateiden sorastus 2022 lämmitysjärjestelmän vaihtaminen maakaasusta vesiilmalämpöpumppuun 2022 sisäpuolisten viemäreiden kuntotutkimus 2022 sähköpääkeskuksen uusiminen 2022 sokkeleiden maalaus 2022 hiekan vaihtaminen hiekkalaatikkoon 2023 lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2023-24 Pihan puolen parvekkeiden yläpuolisen paneloinnin uusiminen / pellitys. Parvekkeiden peltikatteiden uusiminen 2024 aurinkopaneelien asentaminen kummankin talon katolle 2024 Valokuitu 2025 Palovaroittimien asentaminen 2025
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia mahdollisia remontteja: 2026 Rakennusten puuosien uusiminen tarpeen mukaan. Tiilijulkisivujen kunnon tarkastus ja tarvittavat korjaukset. 2026 Kaiteiden käsijohteiden uusiminen tarpeen mukaan 2031 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö Asuntojen ryhmäkeskuksia uusitaan huoneistoremonttien yhteydessä.
Kuntotutkimuksista Peruskuntoarvio 2009. Vesikatteen kuntoarvio 2014. Kuntoarvio 2018.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 16
Huoneistojen lukumäärä 16
Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapeli-TV. Elisa taloyhtiölaajakaista.
Välittäjän tiedot
Nimi Oksanen Virpi
Sähköposti virpi.oksanen@herrainmaki.fi
Puhelin 050 323 5925
Yrityksen nimi Herrainmäki | VIP - Make It Happen Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | VIP - Make It Happen Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | VIP - Make It Happen Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | VIP - Make It Happen Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0503235925
Toimiston sähköposti virpi.oksanen@herrainmaki.fi
Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjä
virpi.oksanen@herrainmaki.fi 050 323 5925

Virpi tekee työnsä vahvalla ammattitaidolla; suunnitelmallisesti ja laadukkaasti, pitäen asiakkaan aina ajan tasalla. Virpin iloisuus tarttuu ja asiantuntevuus vakuuttaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille