Erillistalo 4h, k, khh, kph, s, 2 wc, vh
Riihipellonkatu 21, Hakametsä, Tampere
Hinta
388 000 €Koko
94.5 m²Vuosi
1987
| Riihipellonkatu 21, Hakametsä, Tampere | |
| Tyyppi | Erillistalo |
| Hinta | 388 000 € |
| Koko | 94,50 m² |
| Vuosi | 1987 |
| Esittelyteksti | Tässä tarjolla harvinainen ja kodikas erillistalo Hakametsästä, joka tarjoaa rauhallisen asuinympäristön ja modernin asumismukavuuden. Tämä viehättävä talo on kooltaan 94,5 m², ja sen jokainen neliö on suunniteltu tarjoamaan käytännöllisyyttä ja tunnelmaa. Talo on täydellinen valinta niille, jotka kaipaavat omaa rauhaa ilman seinänaapureiden ääniä. Sisäänkäyntikerroksessa on avara ja valoa tulviva olohuone, jossa on hulppea huonekorkeus, joka luo tilan tuntua ja avaruutta. Keittiö on erillinen ja tarjoaa runsaasti tilaa ruoanlaittoon. Keittiöstä suora kulku kodinhoitotilaan, josta puolestaan pääsee kätevästi kylpyhuoneeseen ja saunaan. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2020 kauniilla ja ajattomilla materiaaleilla, jotka luovat rauhallisen ja esteettisesti miellyttävän ympäristön rentoutumiseen. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat riittävästi tilaa jokaiselle perheenjäsenelle. Yksi makuuhuoneista on varustettu vaatehuoneella, joka tuo hyvin säilytystilaa. Molemmissa kerroksissa on erillinen wc, joka lisää käytännöllisyyttä ja mukavuutta arjen sujuvuuteen. Omistajan käytettävissä on myös autokatospaikka, jonka lisäksi pihaan mahtuu toinen auto. Säilytystilaa tuomassa kaksitasoinen pihavarasto. Tämä talo sijaitsee erinomaisella paikalla, josta on loistava yhteys alueen kattaviin palveluihin. Kalevan Prisma monipuolisine palveluineen sijaitsee aivan lähettyvillä, ja alueella on hyvät kulkuyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet. Asunto Oy Kaunis Veera on vuonna 1987 valmistunut taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Tämä erillistalo tarjoaa täydellistä rauhaa ja yksityisyyttä, mutta kuitenkin kaikki arjen mukavuudet ja palvelut ovat vain käden ulottuvilla. Se on ihanteellinen koti niille, jotka arvostavat yhtiön helppoutta, erillistalon rauhaa, tyylikkäitä sisustusratkaisuja, sekä ennen kaikkea erinomaista sijaintia. Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21545864 |
|---|---|
| Sijainti | Riihipellonkatu 21, 33530 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph, s, 2 wc, vh |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Erillistalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 94,50 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 220 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 388 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 383 782,48 € |
| Velkaosuus | 4 217,52 € |
| Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet
| Huoneiston yhtiövastike yht | 516,03 € / kk |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 90,78 € / kk |
| Hoitovastike | 425,25 € / kk |
Asuinkustannukset
| Vesimaksu | 28 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. |
Lisätiedot
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2011 Molemmat wc:t remontoitu (laitettu vesieristeet). 2011 Pinnat. 2011 Eteisestä olohuoneeseen oviaukko suurennettiin. 2011 Keittiöremontti. 2021 Uuni. 2024 Tiskikone. 2020 Kylpyhuone ja sauna remontoitu. 2017 Terassi. |
| Auton säilytys | Autokatospaikat 12 kpl. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
| Kate | Tiilikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Täyskorkeet jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, integroitu uuni ja mikro. Keittiötä remontoitu 2011. |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone remontoitu 2020. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna
| Kiuas |
|
|---|---|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
Makuuhuone
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone
| Olohuoneen lattia |
|
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
Pesutilat
| Pesutilojen lattia |
|
|---|---|
| Pesutilojen seinät |
|
WC-tilat
| WC-tilojen kuvaus | Molemmissa kerroksissa erillinen wc. |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Koko | 6 095 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste |
Taloyhtiö
| Nimi | Asunto Oy Kaunis Veera |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kalevan Isännöinti Oy |
| Huolto | Tampereen Prohuolto |
| Tehdyt remontit | 1989 Yksityisten pihojen asfaltointi. 1989 Tien asfaltointi. 2000 Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus. 2005 Elementtisaumaukset ja ulkomaalauksia. 2007 Terassiovien uusinta. 2012 Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2013 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta. 2014 Pihatien asfaltoinnin korjausta. 2018 Autokatosten laudoituksen uusimista. 2018 Pihavalojen uusiminen. 2019 Ikkunoiden, ulko-ovien ja lukitusten uusinta (Alavus Ikkunat Oy). 2021 Kattokunnostus ja laudoitusten uusimista/maalausta. 2022 Ulkolaudoitusten uusimista ja kattorakenteiden paikkausta. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 - 2029: - Piha: sadevesien ohjauksien parantaminen, salaojien tarkastus ja kunnostus tarpeen mukaan. - Sokkeleiden tarkistus ja huolto. - Kattoikkunoiden tarkistus ja mahdollinen huolto. - Kattojen kunnostus/huolto tarpeen mukaan, yläpohjien tarkistus ja tuuletuksen tehostus. - Lämmitysjärjestelmän kunnon tarkistus. |
| Huoneistojen lukumäärä | 12 |
| Taloyhtiössä muuta | Kaapeli Tv. Ilmanvaihto: koneellinen. |
Välittäjän tiedot
| Nimi | Suoniemi Janne |
|---|---|
| Sähköposti | janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 766 507 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0400766507 |
| Toimiston sähköposti | janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi
040 076 6507
Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.