Erillistalo 4h, k, khh, kph, s, 2 wc, vh

Riihipellonkatu 21, Hakametsä, Tampere

Hinta
395 000 €
Koko
94.5 m²
Vuosi
1987
Riihipellonkatu 21, Hakametsä, Tampere
Tyyppi Erillistalo
Hinta 395 000 €
Koko 94,50 m²
Vuosi 1987
Esittelyteksti Tässä tarjolla harvinainen ja kodikas erillistalo Hakametsästä, joka tarjoaa rauhallisen asuinympäristön ja modernin asumismukavuuden. Tämä viehättävä talo on kooltaan 94,5 m², ja sen jokainen neliö on suunniteltu tarjoamaan käytännöllisyyttä ja tunnelmaa. Talo on täydellinen valinta niille, jotka kaipaavat omaa rauhaa ilman seinänaapureiden ääniä. Sisäänkäyntikerroksessa on avara ja valoa tulviva olohuone, jossa on hulppea huonekorkeus, joka luo tilan tuntua ja avaruutta. Keittiö on erillinen ja tarjoaa runsaasti tilaa ruoanlaittoon. Keittiöstä suora kulku kodinhoitotilaan, josta puolestaan pääsee kätevästi kylpyhuoneeseen ja saunaan. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2020 kauniilla ja ajattomilla materiaaleilla, jotka luovat rauhallisen ja esteettisesti miellyttävän ympäristön rentoutumiseen. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat riittävästi tilaa jokaiselle perheenjäsenelle. Yksi makuuhuoneista on varustettu vaatehuoneella, joka tuo hyvin säilytystilaa. Molemmissa kerroksissa on erillinen wc, joka lisää käytännöllisyyttä ja mukavuutta arjen sujuvuuteen. Omistajan käytettävissä on myös autokatospaikka, jonka lisäksi pihaan mahtuu toinen auto. Säilytystilaa tuomassa kaksitasoinen pihavarasto. Tämä talo sijaitsee erinomaisella paikalla, josta on loistava yhteys alueen kattaviin palveluihin. Kalevan Prisma monipuolisine palveluineen sijaitsee aivan lähettyvillä, ja alueella on hyvät kulkuyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet. Asunto Oy Kaunis Veera on vuonna 1987 valmistunut taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Tämä erillistalo tarjoaa täydellistä rauhaa ja yksityisyyttä, mutta kuitenkin kaikki arjen mukavuudet ja palvelut ovat vain käden ulottuvilla. Se on ihanteellinen koti niille, jotka arvostavat yhtiön helppoutta, erillistalon rauhaa, tyylikkäitä sisustusratkaisuja, sekä ennen kaikkea erinomaista sijaintia. Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21640730
Sijainti Riihipellonkatu 21, 33530 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, khh, kph, s, 2 wc, vh
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Erillistalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 94,50 m²
Kerros 1-2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2013. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 220
Rakennusvuosi 1987
Käyttöönottovuosi 1987
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 395 000 €
Myyntihinta 390 782,48 €
Velkaosuus 4 217,52 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 554,19 € / kk
Rahoitusvastike 147,84 € / kk
Hoitovastike 406,35 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Rahoitusvastike, ikkuna (jäljellä 4187,19 EUR). Rahoitusvastike, kylpyhuone (jäljellä 30,33 EUR). Huhtikuusta lähtien tätä ei ole enää maksettavana, eli rahoitusvastikkeesta tippuu pois 57,06 EUR/kk.
Asuinkustannukset
Vesimaksu 28 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Tehdyt remontit 2011 Molemmat wc:t remontoitu (laitettu vesieristeet). 2011 Pinnat. 2011 Eteisestä olohuoneeseen oviaukko suurennettiin. 2011 Keittiöremontti. 2021 Uuni. 2024 Tiskikone. 2020 Kylpyhuone ja sauna remontoitu. 2017 Terassi.
Auton säilytys Autokatospaikat 12 kpl.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate Tiilikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Täyskorkeet jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, integroitu uuni ja mikro. Keittiötä remontoitu 2011.
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone remontoitu 2020.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
3
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • laatta
Pesutilojen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Molemmissa kerroksissa erillinen wc.
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli
  • puu
  • tapetti
Tontti
Koko 6 095 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Kaunis Veera
Isännöitsijän tiedot Kalevan Isännöinti Oy
Huolto Tampereen Prohuolto
Tehdyt remontit 1989 Yksityisten pihojen asfaltointi. 1989 Tien asfaltointi. 2000 Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus. 2005 Elementtisaumaukset ja ulkomaalauksia. 2007 Terassiovien uusinta. 2012 Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2013 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta. 2014 Pihatien asfaltoinnin korjausta. 2018 Autokatosten laudoituksen uusimista. 2018 Pihavalojen uusiminen. 2019 Ikkunoiden, ulko-ovien ja lukitusten uusinta (Alavus Ikkunat Oy). 2021 Kattokunnostus ja laudoitusten uusimista/maalausta. 2022 Ulkolaudoitusten uusimista ja kattorakenteiden paikkausta.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 - 2029: - Piha: sadevesien ohjauksien parantaminen, salaojien tarkastus ja kunnostus tarpeen mukaan. - Sokkeleiden tarkistus ja huolto. - Kattoikkunoiden tarkistus ja mahdollinen huolto. - Kattojen kunnostus/huolto tarpeen mukaan, yläpohjien tarkistus ja tuuletuksen tehostus. - Lämmitysjärjestelmän kunnon tarkistus.
Huoneistojen lukumäärä 12
Taloyhtiössä muuta Kaapeli Tv. Ilmanvaihto: koneellinen.
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0400766507
Toimiston sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille