Paritalo 4h, k, khh, kph/wc, wc, s, vh
Laurilantie 3 As 1, Höytämö, Lempäälä
Hinta
375 000 €Koko
100 m²Vuosi
2019
| Laurilantie 3 As 1, Höytämö, Lempäälä | |
| Tyyppi | Paritalo |
| Hinta | 375 000 € |
| Koko | 100 m² / 108,10 m² |
| Vuosi | 2019 |
| Esittelyteksti | Huolella suunniteltu ja viihtyisä yksitasoinen koti rauhallisella sijainnilla Höytämössä! Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2019 valmistuneeseen, upeaan kotiin Lempäälän Höytämössä. Tämä 100 m2 koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, laadukkaat materiaalit ja erinomaisesti suunnitellut tilat moderniin perhe-elämään. Kodissa on 3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Pohjaratkaisussa neliöt on käytetty tehokkaasti. Kodin sydämen muodostaa suuri yhteinen tila, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran ja toimivan kokonaisuuden. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja reilusti säilytystilaa. Korkeat ikkunat tuovat tilaan upeasti luonnonvaloa aamusta iltaan, ja erityisesti ilta-auringon valo saa laadukkaan öljytyn tammiparketin kauniisti hehkumaan. Puustellin keittiö on suunniteltu toimivaksi ja arkea helpottavaksi. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa, reilun kokoinen jääkaappi ja pakastin, pyrolyysiuuni, induktioliesi, integroitu astianpesukone, kalustemikro sekä kätevä astiankuivauskaappi. Ruokailutilaan mahtuu helposti kuuden hengen ruokapöytä. Olohuoneessa tunnelmaa tuo Tulikiven varaava takka. Kesähelteillä asumismukavuutta parantaa Mitsubishi LN25 -ilmalämpöpumppu. Valoisa kodinhoitohuone tekee arjesta sujuvan. Tilaa löytyy pyykinpesukoneen ja kuivausrummun lisäksi vaatteiden kuivaukselle ja kuraeteiselle. Tilan viimeistelee suora kulku pesutiloista ulos terassille. Kodin etelän/lounaan suuntaan avautuva piha on poikkeuksellisen näyttävä, helppohoitoinen ja lapsiystävällinen. Valoa riittää runsaasti koko päivän ja päättyvän tien päässä sijaitseva koti tarjoaa takapihalle rauhaa ja yksityisyyttä. Isot ikkunat avautuvat vehreään puutarhaan ilman suoria näkymiä naapurin ikkunoista. Takapihalla on iso nurmialue, kookas katettu terassi, sekä koko talon vierustan kiertävä kivetys. Terassi on mahdollista lasittaa ja sen jatko-osan alle on valmiiksi asennettu eristelevyt upotettavaa poreallasta varten. Pihalta löytyvät muun muassa kaksi omenapuuta, luumupuu, mustaviinimarjapensas, mongolianvaahtera ja raparperi. Lisäksi pihassa on hiekkalaatikko, puu- ja puutarhatarvikevaja, katettua säilytystilaa, kompostori sekä Gardenan maahan upotettu pihakastelujärjestelmä. Valkoinen huoltovapaa vinyyliaita täydentää suojaisaa pihapiiriä. Autokatospaikka löytyy sähköauton latausaseman asennusmahdollisuudella ja asunnon edessä on mahdollisuus säilyttää toista autoa. Koulut, päiväkodit, bussipysäkki, sekä arjen peruspalvelut ovat lähietäisyydellä! Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 21933385 |
|---|---|
| Sijainti | Laurilantie 3 As 1, 33880 Lempäälä |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph/wc, wc, s, vh |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Paritalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 100 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala rakennuslupapiirustusten mukaan n. 100 m2. Muut tilat 8,1 m2 käsittää teknisen tilan (3,5 m2) ja autokatoksen yhteydessä olevan varaston 4,6 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä hinta ole osaksikaan pinta-alaperusteinen. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 106 |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 375 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 375 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
Asuinkustannukset
| Muut maksut | Kokonaissähkönkulutus arvion mukaan n. 10.000 - 12.000 kWh/v. Sähköauton latauksen kanssa ollut n. 15.600 kWh/v. Kiinteistövero myytävälle huoneistolle 2026: 445,96 eur. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto sopimuksen mukaan. Mahdolliset hulevesimaksut kaupungin hinnaston mukaan. Verisuren hälytysjärjestelmä asennettuna, oma sopimus tehtävä Verisuren kanssa. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
|---|
Lisätiedot
| Lämmitys | Nibe F470 |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | - Keittiön viemärilinjan pesu ja tarkistuskuvaus 09/2025. - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 11/2025 (Ilmanvaihtokanavisto on puhdistettu mekaanisesti harjaamalla ja jäteilma on johdettu ulos rakennuksesta alipaineistajalla. Tulo-ja poistoventtiilit puhdistettu. Ilmanvaihtokone ja ilmanvaihtokoneen puhaltimet puhdistettu. Ilmanvaihtokoneen suodattimet vaihdettu. RepAir-ilmastointi Oy). - Sokkelin huoltomaalaus 07/2026. - Ilmalämpöpumpun puhdistushuolto 07/2026. |
Tilat, materiaalit ja varustelu
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone (Elfan säilytysjärjestelmä), autokatoksen lämmin ulkovarasto 4,6 m2 (lämmitys sähköpatterilla), tekninen tila 3,5 m2, sekä pihassa puu-/puutarhatarvikevaja ja katettu säilytystila. |
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
Katto
| Kate | Peltikate |
|---|
Rakennusmateriaalit
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
|---|
Keittiö
| Keittiön varustelu | Puustellin kaapistot, AEG:n jääkaappi ja pakastin, erillisuuni pyrolyysitoiminnolla, induktioliesi, integroitu astianpesukone, kalustemikro, liesituuletin hormiin, laminaattitaso, astiankuivauskaappi. Lattia: Kährsin öljytty tammiparketti. Seinät: maalattu. |
|---|
Kylpyhuone
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, wc-istuin. Seinät: laatta. Lattia: laatta, myös ns "luonnonkivipolku". |
|---|
Sauna
| Saunan kuvaus | Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: Harvian sähkökiuas. Tervaleppälauteet- sekä -paneelit, kuituvalot. |
|---|
Makuuhuone
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia: Kährsin öljytty tammiparketti. Seinät: maalattu. Isoin makuuhuone on yli 12 m2 ja sen yhteydessä on 3,9 m2 vaatehuone. |
|---|---|
| 3 |
WC-tilat
| WC-tilojen lattia |
|
|---|---|
| WC-tilojen seinät |
|
Tontti
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Myyjältä saadun tiedon mukaan koko tilan kokonaisrakennusoikeus 276 m2, rakennettu 243 m2; jäljellä oleva rakennusoikeus jakautuu hallinnanjakosopimuksen mukaan. |
|---|---|
| Koko | 1 380 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 418-425-9-51 |
| Rakennukset |
|
Taloyhtiö
| Kuntotutkimuksista | 21.7.2026 Kuntotarkastus / Sustera Oy. Merkittävimmät havainnot ja toimenpiteet: Tarkastuksessa ei havaittu merkittäviä toimenpiteitä vaativia puutteita tai vaurioita. Tarkastuksessa ei myöskään havaittu kosteusvaurioita tai muita merkittäviä rakenteellisia riskejä tai vaurioita. 16.09.2021 Pintakosteusmittaus / Recover Nordic Oy. Normaali tulos. |
|---|
Välittäjän tiedot
| Nimi | Suoniemi Janne |
|---|---|
| Sähköposti | janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
| Puhelin | 0400 766 507 |
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
Yrityksen tiedot
| Yrityksen nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Herrainmäki | Janne Suoniemi LKV Oy |
| Osoite | Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0400766507 |
| Toimiston sähköposti | janne.suoniemi@herrainmaki.fi |
Janne Suoniemi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi
040 076 6507
Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.